Постановление самарской городской думы об установлении земельного налога - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка площадью 12 172 кв. м с кадастровым номером 63:01:0741001:30, изложив пункты 1.1, 2.1, 2.2, 2.4,4.1.2 и 5.2 в редакции истца, при этом указывает цену выкупа земельного участка в размере 2 597 828 руб. 33 коп. исходя из 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с постановлением Самарской Городской Думы от 24.11.2005 № 188 «Об установлении земельного налога ». Решением Арбитражного суда Самарской области от 14.03.2017, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2017, урегулированы разногласия, возникшие между ИП ФИО1 и администрацией г.о. Самара при заключении договора купли-продажи земельного участка площадью 12 172 кв. м с кадастровым номером 63:01:0741001:30. Пункты 1.1, 2.1, 2.2, 2.4, 4.1.2 изложены в следующей редакции: п. 1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене равной двенадцатикратному

в праве = налог за год. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 63:01:0902003:0011 в период 2017-2019 г.г. составляла 670 979,61 руб. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 63:01:0902003:0011 в 2020 году составляла 386 694,00 руб. (Решение Самарского областного суда по административному делу № 3а-2101/2020 и подпункт 6 пункта 2 статьи 18 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 № 237-ФЗ). Ставка налога – 1,5% ( Постановление Самарской Городской Думы от 24 ноября 2005 года №188 «Об установлении земельного налога »). Расчет арендной платы за 2017 год: 670 979,61 руб. * 1,5% * (12 / 12) ? 1 = 10 064,69 руб./год., или 10 064,69 / 12 = 838,72 руб. в месяц. Арендная плата за период с 01.10.2017 по 31.12.2019 составляет: 2 516,21 + 10 064,69 + 10 064,69 = 22 645,59 руб. Арендная плата в 2020 году составляет: 386 694,00 руб. * 1,5% * (12 / 12)

правил землепользования и застройки территории. Правила землепользования и застройки территорий муниципальных образований регулируются нормами ст. 8 ГрК РФ и ст. 11 ЗК РФ. Правовое зонирование в городском округе Самара определяется Правилами застройки и землепользования в городе Самаре, утв. постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. № 61 «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре (далее - Правила № 61). В ст. 29 Правил № 61 установлен исчерпывающий перечень территориальных зон. Земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0606001:337, 63:01:0606001:338, 63:01:0606001:339, 63:01:0606001:340. 63:01:0606001:341, 63:01:0606001:342 в соответствии с Правилами № 61 располагаются в зоне Ц-2 - Зоне деловых и коммерческих предприятий общегородского и регионального значения. Данный факт подтверждается актами установления фактического использования земельного участка № 866, 867, 868, 870, 871, 872, и в данной зоне одними из основных видов разрешенного использования являются «рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков)» и «индивидуальное обслуживание клиентов». На основании абз. 2 п. 2 ст. 7 ЗК

недействующим генеральный план г.о. Самары, утв. решением Думы г.о. Самары от 20.03.2008 № 539 в части установления красных линий на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0706003:63, а также Правила застройки и землепользования в г. Самаре, утв. постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61, в части нахождения земельного участка с кадастровым номером 63:01:0706003:63 в двух территориальных зонах. Решением Самарского областного суда от 17.12.2018, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Российской Федерации от 24.04.2019 № 46-АПА19-7, требования ФИО1 удовлетворены частично. Суд признал недействующим Генеральный план г.о. Самары, утв. решением думы г.о. Самары от 20.03.2008 № 539 в редакции решения Думы г.о. Самары от 07.02.2012 № 181, в части установления красных линий в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0706003:63, с момента вступления решения суда в законную силу, а также признал недействующими Правила застройки и землепользования, утв. постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61, в части нахождения земельного участка с

принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Правовое зонирование в городском округе Самара определяется Правилами застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61 «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре (далее ? Правила № 61). Судами установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0606001:337, 63:01:0606001:338, 63:01:0606001:339, 63:01:0606001:340, 63:01:0606001:341, 63:01:0606001:342 в соответствии с Правилами № 61 располагаются в зоне Ц-2 - Зоне деловых и коммерческих предприятий общегородского и регионального значения, что подтверждается актами установления фактического использования земельного участка № 866, 867, 868, 870, 871, 872, и в данной зоне одними из основных видов разрешенного использования являются «рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков)» и «индивидуальное обслуживание клиентов». На основании абзаца 2 пункта 2 статьи 7 ЗК РФ любой вид разрешенного использования

суда от 12.05.2021г. по делу №№, от 05.02.2021г. по делу №3а-№/2021. Согласно сведениям Росреестра, земельный участок имеет разрешенное использование: «для размещения объектов, характерных для населенных пунктов». В налоговом уведомлении №№ от 29.08.2018г. за 2017 год, нежилое помещение с кадастровым №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № также указано налоговым органом как гаражи и к нему применена налоговая ставка 0,3%, установленная Законом Самарской области №107-ГД от 10.11.2014г. для гаражей. Согласно Постановлению Самарской Городской Думы «Об установлении земельного налога » №188 от 24.11.2005г., для земельных участков, занятых гаражами и автостоянками для долговременного хранения индивидуального автотранспорта устанавливается налоговая ставка в размере 0,45%. С учетом изложенного расчет земельного налога за земельный участок с кадастровым номером 63:01:0929001:901 по адресу: г. Самара, Советский район, проезд Мальцева, 3, принадлежавший ФИО1 ФИО17., должен быть произведен следующим образом. за 2017 год: 12 218 002 руб. (налоговый вычет 6 321 990 руб.) х 0,45% /12 мес. х 2

судебному разбирательству суд разрешает вопрос о вступлении в административное дело других административных истцов, административных ответчиков и заинтересованных лиц. Разрешая заявленные Межрайонной ИФНС №22 по Самарской области требования, районный суд, установив наличие обязанности у административного ответчика по уплате земельного налога и учитывая представленный им расчет, произведенный исходя из иной кадастровой стоимости объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, составляющей <данные изъяты> руб., с учетом налоговых вычетов, и ставки налога, установленной Постановлением Самарской городской Думы «Об установлении земельного налога » №188 от 24 ноября 2005 года для земельных участков, занятых гаражами и автостоянками для долговременного хранения индивидуального автотранспорта в размере 0,45%, пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований о взыскании земельного налога за 2017, 2018 годы. Административный истец, выражая несогласие с решением суда первой инстанции, представил решение Управления Федеральной налоговой службы по Самарской области от 07 августа 2020 года №, которым оставлена без удовлетворения жалоба ФИО2 на действия (бездействие)

пределах муниципального образования земельные участки (ст.389 НК РФ). Плательщиками налога являются лица, обладающие этими земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения (ст.388 НК РФ). Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельного участка (ст.390 НК РФ). Срок уплаты налога для налогоплательщиков - физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, не может быть установлен ранее 1 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом (п.1 ст.397 НК РФ). Постановлением Самарской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении земельного налога » на территории городского округа Самара введен земельный налог. Согласно данным налогового учета, ответчику в течение 2014 года принадлежали 103/15442 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, которые в силу ст.389 НК РФ признаются объектом налогообложения. Согласно п.1 ст.391 НК РФ, налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. По информации налогового органа кадастровая