уведомлению о времени и месте заседания Комиссии в порядке, установленном органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, создавшими Комиссию. В связи с этим собственник жилого помещения имеет возможность ознакомиться с ее заключением. Кроме того, абзац девятый пункта 44 Положения предусматривает передачу решения о пригодности (непригодности) помещения для проживания заявителю и собственнику этого помещения. При таких обстоятельствах оспоренные положения, регламентирующие составление акта обследования и заключения Комиссии в трех экземплярах, не нарушают права собственника жилого помещения , которому акты Комиссии не направляются. Статьи 676, 681 Гражданского кодекса Российской Федерации определяют обязанности наймодателя жилого помещения по капитальному ремонту и, имея иной предмет регулирования, не могут вступать в противоречие с обжалуемыми нормами Положения, как ошибочно полагает административный истец и на что правомерно указано в обжалуемом решении. Довод апелляционной жалобы о том, что в решении отсутствует анализ наличия признаков нормативности Положения, не может служить основанием к отмене судебного решения. Административный истец не
71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о правомерном применении истцом (теплосетевая организация) расчетного способа определения объема полезного отпуска тепловой энергии в случае неисправности приборов учета. Ссылки заявителя на судебную практику разрешения споров между управляющими организациями и теплоснабжающими компаниями на основании жилищного законодательства подлежат отклонению, поскольку контрагентом ответчика является не управляющая организация, выступающая в интересах граждан – конечных потребителей, а теплосетевая компания. Суждение заявителя о том, что обжалуемые судебные акты нарушают права собственников жилых помещений МКД на оплату коммунальных услуг в соответствии с жилищным законодательством не основано на содержании закона. Таким образом, доводы жалобы не подтверждают существенных нарушений норм материального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил: отказать публичному акционерному обществу «Т Плюс» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам
у конечных потребителей тепловой энергии ответчик (единая теплоснабжающая организация) обязан оплатить оказанные истцом (теплосетевая организация) услуги по передаче тепловой энергии исходя из объема полезного отпуска, определяемого расчетным путем. Ссылки заявителя на судебную практику разрешения споров между управляющими организациями и теплоснабжающими компаниями на основании жилищного законодательства подлежат отклонению, поскольку контрагентом ответчика является не управляющая организация, выступающая в интересах граждан – конечных потребителей, а теплосетевая компания. Суждение заявителя о том, что обжалуемые судебные акты нарушают права собственников жилых помещений МКД на оплату коммунальных услуг в соответствии с жилищным законодательством не основано на содержании закона. Таким образом, доводы жалобы не подтверждают существенных нарушений норм материального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил: отказать публичному акционерному обществу «Т Плюс» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам
или неисправности приборов учета у конечных потребителей тепловой энергии ответчик (единая теплоснабжающая организация) обязан оплатить оказанные истцом (теплосетевая организация) услуги исходя из объема полезного отпуска, определяемого расчетным путем. Ссылки заявителя на судебную практику разрешения споров между управляющими организациями и теплоснабжающими компаниями на основании жилищного законодательства подлежат отклонению, поскольку контрагентом ответчика является не управляющая организация, выступающая в интересах граждан – конечных потребителей, а теплосетевая компания. Суждение заявителя о том, что обжалуемые судебные акты нарушают права собственников жилых помещений МКД на оплату коммунальных услуг в соответствии с жилищным законодательством не основано на содержании закона. Таким образом, доводы жалобы не подтверждают существенных нарушений норм материального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил: отказать публичному акционерному обществу «Т Плюс» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам
просит его отменить и оставить в силе решение суда первой инстанции. По мнению налоговой инспекции, заявление о государственной регистрации юридического лица – ООО «Сапфир» при его создании представлено с нарушением норм гражданского и жилищного законодательства, в частности, пункта 2 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которых юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Регистрация общества по указанному ФИО1 адресу нарушает права собственника жилого помещения и проживающих в нем лиц. Налоговая инспекция указывает на то, что при заполнении пункта 2.3 формы №11001 «Заявление о государственной регистрации юридического лица при создании», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.06.2002 № 439 «Об утверждении форм и требований к оформлению документов, используемых при государственной регистрации юридических лиц, а также физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей», в соответствии с Методическими разъяснениями по порядку заполнения форм документов, используемых при государственной регистрации юридического лица, утвержденных
местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения. В соответствии с разделом 2 «Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения. Верховным Судом Российской Федерации разъяснено, что в связи с возникающими в судебной практике вопросами о возможности возложения обязанности на орган государственной власти или местного самоуправления, принявший решение об изъятии земельного участка и жилого помещения, предоставить собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу, но не включенном в региональную адресную программу по переселению
и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение; пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей. В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными этим кодексом. ЖК РФ в числе условий, ограничивающих права собственника жилого помещения , указывает на необходимость соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей. В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам даны разъяснения о необходимости учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в обязанности собственника использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания в
суд с настоящим иском. Правовые последствия признания жилого многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции для собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме законодательством прямо не урегулированы, поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ, ч.1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в отношении нежилого помещения заявителя должны применяться вышеуказанные нормы, регулирующие сходные правоотношения в отношении жилых помещений, в частности статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. В силу ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения
районный суд г. Самары Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад Кировский районный суд г. Самары — СУДЕБНЫЕ АКТЫ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 августа 2011 г. г.Самара Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В., при секретаре Цилиной С.В., с участием адвоката Инжеватова М.А., представившего ордер № 272718, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании устранить нарушения права собственника жилого помещения , У С Т А Н О В И Л: Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании устранить нарушения права собственника жилого помещения, мотивировав свои требования следующим. Она является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ Указанные жилые помещения расположены в блоках по две комнаты. Так жилые помещения № и № находятся в одном блоке, а комната №
нет. В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат. Вместе с тем пункт 1 части 2 статьи 57 Кодекса к правоотношениям, связанным с осуществлением прав собственника жилого помещения, признанного непригодным для проживания, подлежит применению с учетом специальных норм раздела II Кодекса. Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Кодекса, из содержания которой с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть изъято путем выкупа,
имеют. В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат. Вместе с тем пункт 1 части 2 статьи 57 Кодекса к правоотношениям, связанным с осуществлением прав собственника жилого помещения, признанного непригодным для проживания, подлежит применению с учетом специальных норм раздела II Кодекса. Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Кодекса, из содержания которой с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть изъято путем выкупа,
подлежащим сносу (л.д.35-36). Основание: акт обследования жилого дома от 26.08.2015 года № (л.д.37-39). Постановлением администрации Кондратовского сельского поселения от 28.12.2015 года № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: д.<адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. На собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность принять меры по сносу или реконструкции аварийного дома не позднее 4 квартала 2016 года (л.д.55).Указанное постановление доведено до сведения ФИО5, ФИО1, что подтверждается соответствующими уведомлениями от 15.01.2016 года (л.д.56, 57). Жилищные права собственника жилого помещения , расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежат защите в порядке, предусмотренном ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В силу п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат. Вместе с тем п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ к правоотношениям, связанным с осуществлением прав собственника жилого
