права собственности участника находится в залоге (ипотеке) у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице уполномоченного органа; в) в случае просрочки очередного ежемесячного платежа уполномоченным органом кредитор не вправе начислять пени или требовать от участника досрочного исполнения обязательств по договору ипотечного кредита за счет собственных средств участника; г) кредитор обязан осуществить возврат уполномоченному органу денежных средств, перечисленных уполномоченным органом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту участника после исключения участника из списков личного состава воинской части по основанию, установленному пунктом 2 части 3 статьи 9 Федерального закона, а также после полного погашения ипотечного кредита. Указанные денежные средства кредитор возвращает уполномоченному органу в течение 5 рабочих дней после получения от уполномоченного органа уведомления об их возврате; д) кредитор производит досрочное погашение ипотечного кредита без письменного согласия участника в случае поступления от уполномоченного органа средств целевого жилищного займа и уведомления о направлении указанных средств в счет досрочного полного (частичного) погашения
срок по 26 ноября 2027 г. Поскольку ФИО1 допускались просрочки по кредитным платежам, банк воспользовался правом потребовать с заемщика досрочного взыскания задолженности по кредитному договору. АО «ЮниКредит Банк» является правопреемником ЗАО «Международный Московский Банк». Представителем ответчика в суде первой инстанции заявлено о пропуске банком исковой давности. Частично удовлетворяя исковые требования о взыскании задолженности, суд первой инстанции сослался на неоднократное нарушение ФИО1 обязательств по кредитному договору, а также учел неисполнение банком распоряжений клиента о внесении денежных средств в счет оплаты долга по кредитному договору от 26 ноября 2007 г. Исходя из того, что исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом, суд первой инстанции удовлетворил требование банка об обращении взыскания на предмет залога, предоставив ответчику отсрочку реализации квартиры на торгах. Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, указав, что в соответствии с условиями кредитного договора погашение кредита и уплата процентов осуществляется ежемесячными платежами, следовательно, срок исковой давности истцом не пропущен. С
дополнительного соглашения от 02.07.2008, кредит предоставлен под поручительство гражданина ФИО3 согласно договору поручительства №270-КП/2008 от 24.06.2008, также кредит обеспечивается залогом имущества, принадлежащего ООО «Сокол» согласно договору ипотеки №1 от 02.07.2008 и дополнительному соглашению к нему. Пунктом 2.5 предусмотрено право заемщика на досрочное погашение кредита полностью или частично. Согласно п. 3.1 договора погашение задолженности по кредиту, уплате процентов и иным платежам производится платежными поручениями ответчика в сроки установленные кредитным договором, банку предоставлено право безакцептного списания средств с расчетного счета Ответчика на основании платежного требования. Сторонами к кредитному договору подписаны дополнительные соглашения от 02.07.2008, 28.11.2008 (л.д. 23-24). В обеспечение кредитного договора банком заключены договор поручительства №270-КП/2008 от 24.06.2008 (л.д. 25) и договор ипотеки №1 от 02.07.2008 с дополнительным соглашением от 28.11.2008 (т.1 л.д. 25-28). 03.05.2005. между Банком (банк) и ООО «Сокол» (клиент) заключен договор банковского счета в рублях №1983 (л.д. 187), согласно которому банком открыт клиенту расчетный счет в валюте Российской
предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно. То есть этой нормой установлено безусловное право заемщика осуществить досрочное погашение независимо от суммы или иных условий, что исключает право банка обуславливать частичное или полное досрочное погашение обязательств какими-либо дополнительными, не установленными законом условиями, в том числе – наличием иной задолженности по другим обязательствам. Кроме того, постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2013 по делу дела №А07-1714/2013 установлена незаконность включения в потребительские кредитные, в том числе ипотечные, договоры условий об обязательном страховании рисков причинения вреда жизни и трудоспособности заемщика до заключения кредитного договора противоречит законодательству о защите прав потребителей и ущемляет
право потребовать полного досрочного погашения задолженности (возврат кредита, уплата процентов, неустоек) с правом списать сумму кредита, процентов, неустоек с любого счета заемщика в безакцептном порядке в случае полного или частичного неисполнения хотя бы одного из пунктов договора, при возникновении страхового случая, связанного с причинением вреда жизни и здоровью заемщика, при нарушении заемщиком финансовых обязательств по другим договорам (пункт 3.3.1). Кредитор имеет право потребовать от заемщика в течение четырнадцати календарных дней, в случае уменьшения в период действия настоящего кредитного договора более чем на тридцать процентов рыночной стоимости заложенной квартиры, предоставить дополнительное обеспечение его обязательств по настоящему кредитному договору, либо погасить часть кредита (пункт 3.3.3). Кредитор имеет право потребовать в случае непредставления заемщиком надлежащего обеспечения в установленные сроки в течение одного календарного месяца погасить всю либо частично, задолженность заемщика по настоящему договору (3.3.4). Кредитор имеет право производить в течение срока действия настоящего договора безакцептное (бесспорное) списание денежных средств в счет погашения
купли-продажи от 21.03.2013, цена договора составила 7 800 000 руб. В процессе регистрации перехода права собственности обременение с данного имущества банком было снято. От предпринимателя ФИО1 09.04.2013 поступило заявление о частичном досрочном погашении задолженности по кредитным договорам от 25.08.2011 <***>/Кр/КМБ в размере 1 650 000 руб. и от 31.08.2011 <***>/Кр/КМБ в размере 1 000 000 руб., а также досрочном погашении в полном объеме задолженности по кредитному договору от 15.09.2011 <***>/Кр/КМБ в размере 2 350 000 руб. В этот же день на расчетный счет предпринимателя ФИО1 поступили денежные средства в размере 5 200 000 руб., из которых в период с 09.04.2013 по 22.04.2013 (согласно платежным ордерам от 09.04.2013 № 855518, 859733, от 22.04.2013 № 341489, 341494) банком списано 1 080 679 руб., в том числе: 1 020 389 руб. 34 коп. – в счет частичного досрочного погашения основной задолженности по кредитному договору от 31.08.2011 <***>/Кр/КМБ, 40 290 руб. 59 коп. –
Кредитного договора для продукта «Квартира-Новостройка» с регистрацией залога прав без моратория на досрочное погашение (с возможностью присоединения к Договору ипотечного страхования) - покупка жилья с использованием предварительного договора. Тарифами комиссионного вознаграждения по кредитованию клиентов -физических лиц Описания кредитных продуктов для физических лиц (без использования банковских карт, утвержденного 20.09.2011 предусмотрены: - комиссия за оформление документов при снижении процентной ставки после окончания строительства, регистрации нрава собственности и ипотеки в размере 5000 рублей; - комиссия за снижение в кредитном договоре процентной ставки (применяется при снижении процентной ставки по ипотечным кредитам по ранее действующим процентным ставкам, превышающим текущие ставки по действующим кредитным продуктам в размере произведения остатка ссудной задолженности на разницу между действующей и новой процентными ставками, но не более чем ОСЗ*3,5 (НДС не облагается) (не взимается с клиентов, относящихся к категории «Сотрудники».); - комиссия за пересчет аннуитета (применяется при пересчете после частичного досрочного погашения по ипотечным кредитам) в размере 10 000 рублей;
поступать перестали. Конкурсный управляющий, реализуя право, предоставленное п. 5.5.5 кредитного договора, 24 октября 2019 года направил заемщику ФИО2 требование, в котором проинформировал о наличии просроченной задолженности по договору № от 18.10.2016 и потребовал произвести досрочный возврат задолженности в полном объеме в срок не позднее 25.11.2019 (л.д. 432). До настоящего времени требование о погашении задолженности добровольно заемщиком не исполнено. Согласно представленному истцом расчету по состоянию на 26.09.2019 размер задолженности по договору потребительского кредита № от 18.10.2016 составляет 2834069,03 рублей, из которых: текущая задолженность по основному долгу 1760538,99 руб., проценты по срочному долгу – 20837,06 руб., просроченная задолженность по основному долгу – 152722,90 руб., просроченные проценты – 862626,71 руб., пени по просроченному долгу 5296,67 руб., пени по просроченным процентам – 32046,70 руб. Указанная сумма предъявлена ко взысканию с ответчиков. Проверив представленный расчет, суд находит его арифметически верным, соответствующим условиям кредитного договора. Доказательств полного или частичногопогашения задолженности в большем размере, чем
кредитному договору № от 24.06.2015 года отказано. Разрешая дело, суд первой инстанции правильно пришел к выводу о том, что ответчик ограничил право истца на частичное досрочное погашение кредитной задолженности, не направил в погашение суммы основного долга и процентов имеющиеся на банковском специальном счете истца денежные средства в размере 2 443 873 рубля, чем нарушил права истца. При этом фактическое внесение в счет досрочного возврата кредита денежных средств в меньшем размере, недостаточном для полного досрочного погашения задолженности по кредитному договору, само по себе не является основанием для отказа в зачислении этих сумм в счет возврата долга. Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о зачете с 04.09.2017 года уплаченной 09.08.2017 года денежной суммы в размере 2 443 873 рубля в счет полного/частичного досрочного погашения задолженности по кредитному договору № от 24.06.2015г., заключенному между сторонами. С учетом положений п. 2 ст. 810 ГК РФ и п.
при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязанностей по договору. Из приведенных положений закона следует, что размер просроченных платежей по кредиту, период такой просрочки, в том числе и на момент рассмотрения дела в суде, наличие либо отсутствие уважительных причин нарушения обязательства являются юридически значимыми обстоятельствами при разрешении спора о досрочном возврате кредита. Судебная коллегия считает, что допущенные заемщиком нарушения предоставляют кредитору возможность реализации права на досрочное взыскание всей суммы задолженности, однако кредитор не исполнил предусмотренную договором обязанность в виде снижения размера ежемесячного платежа при частично досрочном погашении кредита, при том, что заемщик продолжал исполнение обязательств по договору. При этом на момент разрешения возникшего спора, ФИО1 полностью погашена задолженность по договору за указанный АО «Банк Дом.РФ» в иске период с 19 декабря 2017г. по 1 мая 2019г., что подтверждено, в том числе, представленной последним выпиской по счету, согласно которой погашенная ФИО1 задолженность по договору за указанный период в соответствии с измененным
