предоставить в собственность земельный участок, который находится в территориальной зоне ПК-2, для эксплуатации жилого дома, однако градостроительным регламентом названной зоны индивидуальное жилищное строительство не предусмотрено в качестве основного либо условно разрешенного вида использования земельных участков. С таким выводом согласились суды апелляционной и кассационной инстанций. Между тем судебными инстанциями не учтено следующее. Судом установлено и усматривается из материалов дела, что административный истец проживает в жилом доме, 1993 года постройки, расположенном по адресу: г. <...>. Право собственности на дом в установленном законом порядке не зарегистрировано. Распоряжением комитета от 17 сентября 2019 г. № 215 по заявлению ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале <...> ориентировочной площадью 0,0515 га, находящегося по адресу: г. <...>, <...>, в территориальной зоне коммунальных объектов (П.6), и предварительно согласовано предоставление без проведения торгов этого земельного участка с целью использования - для эксплуатации жилого дома. 8 данном распоряжении указано, что предоставление земельного участка
число этажей - 2, разрешение на строительство которого не представлено. Считая постановление № 1509 неправомерным, ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением, ссылаясь на то, что оспариваемым постановлением нарушены ее права и законные интересы, в том числе право на получение в собственность земельного участка. 8 обоснование заявленных требований указывала, что она и члены ее семьи более 15 лет проживают в расположенном на спорном участке жилом доме, пострадавшем от наводнения в 2012 г. Право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке. На полученную в связи с наводнением компенсацию проведены капитальный ремонт и реконструкция жилого дома, являющегося единственным жильем, при этом у уполномоченных органов замечаний к целевому расходованию средств компенсации не имелось. Ввести реконструированный дом в эксплуатацию не имеется возможности, поскольку в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства административным ответчиком отказано. Решением Крымского районного суда Краснодарского края от 1 февраля 2021 г., оставленным без изменения апелляционным определением
кредиторам. Суд первой инстанции в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исследовал представленные в материалы дела доказательства и, руководствуясь статьей 4 названного Кодекса, указал, что признание оспариваемой сделки недействительной не может привести к восстановлению имущественных прав должника на переданное по ней имущество, поскольку в силу статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании заключенных с ФИО2 договора купли-продажи жилого дома и договора уступки прав по договору аренды земельного участка ФИО3 приобрел право собственности на дом и право аренды необходимого для использования дома земельного участка. Таким образом, ФИО2 на день подписания оспариваемого договора купли-продажи от 15.12.2012 не обладала правами на спорный земельный участок (ни правом аренды, ни правом собственности). С указанной позицией согласился арбитражный суд округа, указав на то, что сделки купли-продажи жилого дома и передачи права аренды земельного участка конкурсным управляющим не оспариваются. Суды отметили, что на основании решения мирового судьи от 14.01.2013 за ФИО3 признано право собственности
участок находится в двух функциональных зонах, материалы дела не содержат. Как следует из заключения кадастрового инженера, Генеральный план содержит только соотношение застроенной и незастроенной территории городского или сельского поселения, не выделяя в самостоятельную функциональную зону - зону незастроенных территорий. Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером <...> правообладателем этого земельного участка является садоводческое товарищество «<...>», вид разрешенного использования указанного участка «для ведения садоводства». Кроме того, выводы суда апелляционной инстанции о том, что право собственности на дом , расположенный по адресу: г. <...> площадью 333 кв.м, с кадастровым номером <...> за ФИО1 не зарегистрировано в установленном законом порядке, являются необоснованными. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 25 января 2020 г. здание с кадастровым номером <...> расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером <...>, поставлено на кадастровый учет 22 января 2021 г. Правообладателем указанного здания является ФИО1 на основании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от
распоряжением Гагаринской районной государственной администрации № 1201 -р от 27 декабря 2007 года. Согласно Акту от 25.12.2007 года приема-передачи законченного строительством объекта, ООО «ВСБО «Яхт-клуб «Юг» передало, а ФИО2 и ФИО5 приняли в собственность объект недвижимости - здание дома для отдыха, со степень готовности «под ключ». В последующем, апелляционным определением от 19.07.2018, договор о совместной деятельности был расторгнут. Решением Гагаринского районного суда г. Севастополь от 21.04.2008 по делу № 2-2753/2008, за ФИО2 признано право собственности на дом для отдыха общей площадью 77,5 кв.м, расположенный по адресу <...>. Решением Гагаринского районного суда г. Севастополь от 21.04.2008 по делу № 2-2752/2008, за ФИО5 признано право собственности на дом для отдыха общей площадью 22,1 кв.м, расположенный по адресу <...>. Приказом № 1140 от 03 сентября 2009 года Фонда коммунального имущества Севастопольского городского Совета решено оформить свидетельство о праве частной собственности на вышеуказанное имущество за ФИО2, ФИО5 Свидетельство о праве собственности на домик для
Конкурсный управляющий должника обратился в арбитражный суд с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве совершать регистрационные действия (куплю-продажу, дарение, внесение в уставной капитал и другие действия, связанные с отчуждением прав на жилые помещения) в отношении квартир расположенных в д. 22 (ошибочно указанный как 66), корп. 2, по ул. Кировоградской, г. Москва. Заявление мотивировано тем, что дом не введен в эксплуатацию, право собственности на дом , расположенный по адресу: <...> за застройщиком не зарегистрировано. В связи с тем, что право собственности на объект незавершенного строительства не зарегистрировано, установление права собственности на отдельные помещения в этом доме невозможно. Определением Арбитражного суда Республики Ингушетия от 11.03.2014 заявление конкурсного управляющего ООО «МАГ’Г» ФИО5 о принятии обеспечительных мер удовлетворено. Приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве совершать регистрационные действия (куплю-продажу, дарение, внесение
(электроэнергия, отопление, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, стоки, квартплату) осуществляет арендодатель. В договорах имеются отметки о том, что в период с января 2020 года по февраль 2022 года должник ежемесячно вносил плату в размере 18 000 руб. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости должнику на праве собственности жилое помещение не принадлежит. Должник зарегистрирован по месту жительства в доме, расположенном в СНТ «Строитель» (Архангельская область, городской округ Северодвинск). Дом принадлежит бывшему супругу должника, право собственности на дом зарегистрировано 15.05.2018. Брак зарегистрирован 25.01.2019, расторгнут 18.04.2020. Таким образом, право собственности на дом возникло у супруга должника до регистрации брака между ними, в связи с чем на основании статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации дом не относится к совместной собственности супругов. Вместе с тем как следует из материалов основного дела о банкротстве, должник обратился в суд с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом) 11.02.2020, то есть после заключения им договора аренды от 10.01.2020.
в ДД.ММ.ГГГГ году купила дом, расположенный по адресу: , д. , . у ФИО2, поскольку дом, в котором проживала она, сгорел. В указанном доме она проживала по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она желает оформить в собственность в порядке наследования дом и земельный участок, однако для этого необходимо признать право собственности на указанное домовладение за ФИО2, за ее мамой ФИО3 в порядке приобретательной давности. На основании изложенного просила признать за ФИО2 право собственности на дом , расположенный по адресу: , д. , . Признать за ФИО3 ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на дом, расположенный по адресу: , д. , , в порядке приобретательной давности. Признать за ФИО1 право собственности на дом, расположенный по адресу: , д. , , общей площадью кв.м, жилой площадью кв.м, пристройкой лит. , с надворными постройками: сараями лит. лит. . В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель по доверенности и ордеру адвокат Суровцев
суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства. В соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к нему ФИО4 является арендатором земельного участка площадью 2000кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в 198 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом с адресом: <адрес>, расположенного за пределами участка. Разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства. На указанном земельном участке ею возведен жилой дом, общей площадью 20 кв.м. Право собственности на дом зарегистрировано УФРС по ПК ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 25-АБ №. Факт нахождения жилого дома на земельном участке подтверждается декларацией об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ она, как собственник объекта недвижимости, обратилась в Департамент с заявлением (вх.29-20131) о предоставлении участка в собственность по ст.36 ЗК РФ. В соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ т. ФИО5 является арендатором земельного участка площадью
