Правовые формы осуществления инвестиционной деятельности - гражданское законодательство и судебные прецеденты

сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Исходя из части 1 статьи 1 и части 1 статьи 3, статьи 18 Закона об участии в долевом строительстве данный вид договора является формой привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для финансирования капитального строительства различных объектов (причем со строгим целевым назначением), то есть правовой формой осуществления инвестиционной деятельности . Данный договор предполагает получение денежных средств от участника строительства для использования их в целях строительства и лишь последующее (по истечении достаточно длительного времени) исполнение обязательства застройщиком перед участником долевого строительства в виде передачи готового объекта долевого строительства (в виде жилого или нежилого помещения). Суд соглашается с доводами ООО «Тюменьстройтехнология» о том, что в полном соответствии с таким смыслом долевого строительства оспариваемый договор заключался в декабре 2012 года, предполагал предварительное финансирование этого

декларацией. По своей правовой природе государственная регистрация договора долевого участия в строительстве осуществляется как обременение права на земельный участок, на котором расположен соответствующий объект долевого участия в строительстве. Инвестиционной деятельностью в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее – Закон об инвестиционной деятельности, закон № 39-ФЗ) признается вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта, согласно статье 2 данного Закона он не распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и регулируются Законом № 214-ФЗ. В силу пункта 3 статьи 1 Закона "Об участии в долевом строительстве" его действие не распространяется на отношения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию)

отмены не усматривает в силу следующего. Правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Российской Федерации урегулированы Федеральным законом от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», которым установлены гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, независимо от форм собственности. По смыслу ст. 1 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее – Закон «Об инвестиционной деятельности») инвестиции - это денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта; инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта; инвестиционный проект – обоснование экономической целесообразности, объема

и в соответствии с законодательством Российской Федерации. Субъекты инвестиционной деятельности, в том числе, обязаны: осуществлять инвестиционную деятельность в соответствии с законами субъектов Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации; использовать средства, направляемые на капитальные вложения, по целевому назначению. Государство в соответствии с указанным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации гарантирует всем субъектам инвестиционной деятельности независимо от форм собственности обеспечение равных прав при осуществлении инвестиционной деятельности . Согласно статьям 13 и 14 указанного закона, решения об осуществлении государственных капитальных вложений принимаются органами государственной власти в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходы на финансирование государственных капитальных вложений предусматриваются в бюджетах субъектов Российской Федерации при условии, что эти расходы являются частью расходов на реализацию соответствующих региональных целевых программ, а также на основании предложений органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Порядок финансирования инвестиционных