218-ФЗ органы государственной власти и органы местного самоуправления запрашивают и получают сведения, содержащиеся в ЕГРН, только в электронной форме. В соответствии с пунктом 4 статьи 18 Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе до 01.01.2023 направлять запросы о предоставлениисведений, содержащихся в ЕГРН, в форме документов на бумажном носителе. Таким образом, исходя из буквального прочтения норм Закона N 120-ФЗ, органы государственной власти и органы местногосамоуправления вправе до 01.01.2023 только направлять запросы в форме документов на бумажном носителе, при этом получение сведений должно быть только в электронной форме. Вместе с тем, указанный вывод идет в разрез с позицией Росреестра высказанной в письме от 04.10.2021 N 13/1-00504/21 "О рассмотрении обращения" (размещено в СПС "Консультант Плюс", в адрес ФГБУ "ФКП Росреестра" для сведения и учета в работе не направлялось).
МКД уполномоченному органу рекомендуется направлять в орган регистрации прав письмо о предоставлении перечня ранее учтенных помещений, расположенных МКД, права на которые в ЕГРН не зарегистрированы (далее - перечень помещений). 4.2. Орган регистрации прав осуществляет в течение 10 рабочих дней со дня поступления указанного в пункте 4.1 настоящих Рекомендаций письма подготовку и направление в уполномоченный орган перечней помещений, расположенных в МКД, сведения о которых содержатся в ЕГРН (с указанием кадастрового номера, вида объекта недвижимости, адреса (местоположения, включая номер помещения), назначения, площади), но права на них не зарегистрированы, в том числе в целях выявления уполномоченным органом: объектов недвижимости, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН; объектов недвижимости, в отношении которых требуется осуществление государственной регистрации права. 4.3. Уполномоченные органы проводят анализ полученных перечней помещений. 4.4. В отношении помещений, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но права на них не зарегистрированы, орган местногосамоуправления проводит анализ имеющихся документов на предмет наличия/отсутствия оснований для выявления правообладателей
суда не содержит указание в чем заключается нарушение прав и законных интересов Комитета в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности обжалуемыми действиями Учреждения. Электронный запрос Комитета о предоставлениисведений, содержащихся в ЕГРН в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости на безвозмездной основе, инициатором которого являлся представитель Комитета, в качестве приложения не было приложено ни одного документа подтверждающего право и (или) полномочия представителя Комитета на возможность безвозмездного получения запрашиваемых сведений, что также не позволяет определить полномочия Комитета, как отраслевого органа Администрации города Волгодонска. Судом при вынесении решения не дана правовая оценка всем документам, приобщенным к материалам дела, равно как и не дана правовая оценка всем доводам Учреждения, ввиду чего данное решение подлежит отмене. Комитет не входит в состав и структуру органа местногосамоуправления города Волгодонска Ростовской области в силу статьи 39 Устава муниципального образования «Город Волгодонск», также не позволяет его отнести к органу местного самоуправления, с точки зрения Закона о
участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование - «для проведения религиозной организацией богослужений, церемоний и обрядов». Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства по делу № А49- 612/2019 установлено, что спорный земельный участок входит в территориальную зону Ц-9 «зона культовых сооружений» согласно Правилам землепользования и застройки города Пензы, утвержденным решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 № 229-13/5. Церковь полагает, что бездействие УГиА г.Пензы по непредставлению в кадастровую палату необходимых документов для постановки на кадастровый учет территориальных зон, препятствует ему в получении спорного земельного участка на праве безвозмездного пользования. Возражая против удовлетворения заявленных требований Кадастровая палата указывает, что вид разрешенного использования земельного участка отображается в сведенияхЕГРН, а не устанавливается этим реестром. В силу пункта 3 части 1 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) органы государственной власти и органы местногосамоуправления обязаны направлять в орган регистрации
с указанием кадастрового номера земельного участка и установленной категории земель. Пунктом 8 Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН и предоставлениесведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 № 1532, (далее – Правила № 1532) предусмотрено, что в случае установления или изменения вида разрешенного использования земельного участка органместногосамоуправления (органы государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) направляет в орган регистрации прав документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об определении (изменении) вида разрешенного использования (с указанием кадастрового номера земельного участка и вида разрешенного использования). Как правильно указал суд первой инстанции, учитывая, что Правила № 71, 1532 не устанавливают срок, в течение
отношении этого земельного участка в ЕГРН (для разработки проекта и реконструкции незавершенного строительством нежилого здания под офис) и цели использования земельного участка, указанной заявителем в заявлении о его предоставлении - для проведения религиозной организацией богослужений, церемоний и обрядов. Согласно пункту 4 части 5 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся, в том числе, дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, к которым отнесена информация о виде или видах разрешенного использования земельного участка. В силу пунктов 2 и 3 статьи 13 Закона № 218-ФЗ внесение в ЕГРН дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества осуществляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия либо в уведомительном порядке. Пунктами 2, 3 часть 1 статьи 32 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что орган государственной власти или орган местногосамоуправления обязаны направить в орган регистрации прав, в том числе принятые им решения об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка; об утверждении правил землепользования и застройки либо
отношении этого земельного участка в ЕГРН (для разработки проекта и реконструкции незавершенного строительством нежилого здания под офис) и цели использования земельного участка, указанной заявителем в заявлении о его предоставлении - для проведения религиозной организацией богослужений, церемоний и обрядов. Согласно пункту 4 части 5 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся, в том числе, дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, к которым отнесена информация о виде или видах разрешенного использования земельного участка. В силу пунктов 2 и 3 статьи 13 Закона № 218-ФЗ внесение в ЕГРН дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества осуществляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия либо в уведомительном порядке. Как предусмотрено пунктами 2, 3 часть 1 статьи 32 Закона № 218-ФЗ, орган государственной власти или орган местногосамоуправления обязаны направить в орган регистрации прав, в том числе принятые им решения об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка; об утверждении правил землепользования и застройки либо
учета и (или) государственной регистрации прав. Формирование и направление межведомственного запроса осуществляется в случае непредставления заявителем документов, необходимых для предоставления государственной услуги (пункт 207 Административного регламента). Согласно пункту 63 Административного регламента заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Законом № 210-ФЗ представляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Как следует из приведенных выше положений пункта 2 части 1 статьи 32 Закона о государственной регистрации, органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений (актов) об установлении или изменении разрешенного использования здания, сооружения. На дату принятия Управлением Росреестра по Томской области оспариваемого решения сведения о принятии органамиместногосамоуправления решений (актов) об установлении или изменении вида разрешенного использования жилого дома с кадастровым номером /__/ по адресу: /__/, в
