первой инстанции. Обществу предложено представить обоснование заявленной к взысканию суммы неосновательного обогащения с учетом положения части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации; Компании - представить контррасчет исковых требований. В судебное заседание 28.09.2020 Обществом представлены следующие пояснения с документальным подтверждением. 18.02.2017 г. по инициативе Общества была проведена очная часть общего собрания собственников помещений МКД, с 18.02.2017 г. по 28.02.2017 г. была проведена заочная часть собрания. По итогам общего собрания был избран председатель и секретарь общего собрания собственников помещений МКД, а также члены счетной комиссии (ФИО2 (кв. 62), ФИО3 (кв. 36)). После проведения заочной части общего собрания члены счетной комиссии (ФИО2 (кв. 62), ФИО3 (кв. 36) принесли в офис истца для хранения протокол общего собрания собственников помещений МКД от 04.03.2017 г. (далее протокол) и бюллетени голосования в количестве 92 шт. Согласно п. 2 протокола, место хранения протокола офис истца. При проверке юристами истца протокола были выявлены многочисленные ошибки, в частности
жилым домом ООО УК «Северный» вправе самостоятельно определять направления деятельности для достижения целей договора и эффективности деятельности с учетом пожеланий собственников, закрепленных в протоколах общих собраний собственников помещений. В пункте 4.2 раздела 4 договора управления многоквартирным жилым домом закреплены обязанности управляющей компании. Протоколом внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, проводимого в форме заочного голосования с 21.12.2013 по 30.12.2013 от 09 января 2014 года утверждены следующие вопросы: избрание председателя и секретаряобщегособраниясобственниковпомещений в многоквартирном доме; выбор формы управления МКД; выбор управляющей организации МКД; выбор совета МКД, утверждение кандидатур совета в МКД; выбор председателя совета МКД, утверждение кандидатур председателя совета МКД; утверждение условий договора управления МКД; утверждение перечня, периодичности работ и услуг по управлению, содержанию и текущего ремонта МКД; утверждение размера платы за содержание и текущий ремонт общего долевого имущества в МКД. Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами
общее собрание собственников помещений в административном здании, расположенном по адресу: <...>, 14-этажное здание, оформленное протоколом от 26.11.2019 № 1. Из протокола следует, что собрание проводилось в очно-заочной форме. Инициатором проведения внеочередного собрания собственников помещений в административном здании в форме очно-заочного голосования выступило ООО «Регсервис». Согласно протоколу от 26.11.2019 № 1, на рассмотрение внеочередного общего собрания собственников помещений в административном здании, расположенном по адресу: <...>, были поставлены следующие вопросы: 1. Об избрании Председателя и Секретаряобщегособраниясобственниковпомещений . 2. Об избрании членов Счетной комиссии общего собрания собственников помещений. 3. О выборе (об утверждении) управляющей организации административным зданием - Общество с ограниченной ответственностью «Регсервис». 4. Об утверждении стоимости услуг управляющей компании ООО «Регсервис» по содержанию и обслуживанию административного здания с ежегодной индексацией на уровень инфляции потребительских цен по Российской Федерации в проценте к предыдущему году в следующем размере: собственник офиса - 150 руб./кв. м; собственник машиноместа в подземном паркинге
относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречащее основам правопорядка или нравственности. По смыслу указанных норм, недействительность решения собрания по иным основаниям устанавливается судом при рассмотрении соответствующего требования, заявленного заинтересованным лицом в установленном порядке. Как следует из материалов дела, собственники помещений в спорном многоквартирном доме провели общее собрание в форме заочного голосования, о чем составлен спорный протокол (л. д. 27-28). В соответствии с указанным протоколом на повестку дня выставлены следующие вопросы: 1. выбор председателя и секретаряобщегособраниясобственниковпомещений ; Голосовали «за» - 61,77 – председателем и секретарем общего собрания избрана – ФИО5 2. расторжение ранее заключенных договоров; Голосовали «за» - 60,13 – расторгнуты договоры с ООО Компания «Жилкомсервис», с ООО «ЖЭУ-1» 3. выбор с 01.04.2015 способа управления - управление управляющей организацией; Голосовали «за» - 65,67 – выбран способ управления с 01.04.2015 – управление управляющей организацией ООО «ЖЭУ-1». 4. утверждение договора с управляющей организацией вместе с приложениями; Голосовали «за» -
РФ). Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Как установлено в ходе судебного заседания на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений от 17 апреля 2018 года, проведенного в форме очно-заочного голосования, был выбран председатель и секретарь общего собрания собственников помещений , принят годовой отчет по движению денежных средств и выполненным работам за 2017 год, утвержден тариф на содержание и текущий ремонт дома за 1 км.м. в месяц с 01 мая 2018 года. Таким образом, начиная с 17 апреля 2018 года возникли спорные правоотношения по вопросам начисления коммунальных платежей. Начиная с мая 2018 года истцу направлялись квитанции об оплате коммунальных услуг, в которых получателем коммунальных платежей за расчетный период указано ООО «ЖилЦентр»,
относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности. Установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>. Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ООО «ЖилЦентр» ИНН: <данные изъяты> Согласно представленному в дело протоколу № годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, по инициативе собственника <адрес> ФИО2 проведено собрание собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, на котором был выбран председатель и секретарь общего собрания собственников помещений и принято решение об утверждении (изменении) тарифа на содержание и ремонт жилья с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. за 1 км.м. ежемесячно. Согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Статьей 44.1 ЖК РФ определены формы проведения собрания собственников помещений
период с 20 по 27 ноября 2021 г. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома <номер> по <адрес>. Собрание было проведено в форме очно-заочного голосования. В сообщении о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, которое было доведено до собственников помещений многоквартирного дома, указаны дата, время, место и форма проведения общего собрания. Обозначена повестка дня. При проведении очной части голосования на собрании были избраны председатель и секретарь общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 30 по ул. Чапаева в г. Белгороде. Также на очной части собрания обсуждался вопрос о размере платы за содержание жилого помещения (общего имущества многоквартирного дома). После обсуждения указанных вопросов они были включены в листы голосования для соблюдения порядка голосования в письменной форме. Согласно пункту 17 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января
