(или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Ознакомившись с доводами заявителя, изучив обжалуемый судебный акт, суд не находит оснований, предусмотренных указанной нормой права. Как установлено судом, 16.05.2011 между ИП ФИО2 (продавец) и ИП ФИО1 (покупатель) заключен предварительныйдоговоркупли-продажи нежилых помещений и доли земельного участка, по условиям которого в будущем заключат основной договор купли-продажи объектов недвижимости , расположенных по адресу: Тверская обл., Краснохолмский р-н, г. Красный Холм, пл. Карла Маркса, д. 5/3 - 1/3 доли (693 кв. м) земельного участка с кадастровым номер 69:16:0070331:57, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гостиницы; - нежилого помещения общей площадью 552,4 кв. м, расположенного в подвале нежилого здания гостиницы общей площадью 2138,2 кв. м с кадастровым номером 69:16:0070331:33:3, согласно техническому паспорту по
суд не находит оснований для ее передачи на рассмотрение в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего. Как следует из обжалуемых актов, 17.10.2020 между ООО «Ялтинский хутор» (продавец) и ООО «Альп Строй Крым» (покупатель) заключен предварительныйдоговоркупли-продажи объектов недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны обязуются на условиях, предусмотренных договором, заключить в будущем договор купли-продажи объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке по адресу: Республика Крым, город Ялта, <...>. От имени ООО «Ялтинский хутор» договор подписан ФИО2, действовавшего по доверенности от 02.09.2020 № 826 и по доверенности 82 АА № 1511653 от 18.04.2019 (преамбула договора). Согласно пункту 1.2 предварительного договора, отчуждаемые объекты недвижимости принадлежат продавцу на праве собственности на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи, заключенного 27.09.2004, номер в реестре нотариуса 1351. В соответствии с пунктом 3.1 предварительного договора, стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи в срок до 01.06.2021. По условиям пункта 2.1 предварительного
кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом. Заявитель должен подтвердить документально надлежащими относимыми и допустимыми доказательствами наличие у должника денежного обязательства, обосновать его размер (ст. 65, 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Как установлено судом и следует из имеющихся в деле доказательств, между ФИО4(продавец) и ФИО2, ФИО6, ФИО7 (покупатели) заключен предварительный договор купли- продажи будущей недвижимости №1 от 13.01.2015 (далее – договор №1) (том 1, л.д.73-76), по условиям которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи будущей недвижимости (далее – основной договор). На момент совершения договора право собственности на 4/5 доли в общей долевой собственности в нежилом помещении №2 общей площадью 533,3 кв.м., на первом и втором этаже (номера поэтажной плане 1-5 на первом этаже, 1-21 на втором этаже, адрес местонахождения: <...>) обременено залогом (ипотекой)
юридическим лицом аффилированным к должнику и акционеру ФИО10 второго дела о банкротстве АО «Строй – инверсия» является злоупотреблением правом. 22 марта 2018 г. АО «Строй – инверсия» представило письменные пояснения, в которых указало, что у должника имеется возможность погасить требования кредиторов. В частности у должника имеются свободные площади в размере 316,31 кв.м., реализация которых позволит рассчитаться с кредиторами и погасить текущие обязательства. Так, 12.03.2018 должником в лице руководителя ФИО13 с ФИО14 заключен предварительный договор купли-продажи будущей недвижимости , общей площадью 316,31 кв.м. за 23 723 250 рублей. Пунктом 2.2 предварительно договора предусмотрено, что оплата будет произведена в течение 5 банковских дней с даты государственной регистрации перехода права собственности либо государственной регистрации договора об участии в долевом строительстве. Согласно пункту 1.3. предварительного договора стороны договорились заключить основной договор купли-продажи либо договор об участии в долевом строительстве в течение 60 календарных дней с момента возникновения у продавца права собственности на объект.
сформировавшейся судебной практики вышестоящих инстанций, все дефиниции статьи 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», предусматривающие определенные обстоятельства, при которых предполагаются те или иные выводы суда, являются опровержимыми с учетом обстоятельств конкретного дела и представленных в рамках конкретного дела пояснений и доказательств, оцениваемых судом с целью принятия справедливого и обоснованного судебного акта. Как следует из материалов дела и установлено судами, в обоснование требования о передаче жилого помещения – квартиры № 19 ФИО5 представила предварительный договор купли-продажи будущей недвижимости с условием о задатке № 14 К-2 от 18.12.2015, по условиям которого стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи квартиры № 19 (с заданными характеристиками) не позднее двух месяцев с даты регистрации права собственности должника на квартиру; стоимость квартиры по предварительному договору составляет 1 678 500 рублей, указанная сумма подлежала оплате в кассу по графику, определенному в пункте 3.1.1 договора, оплачена ФИО5 по квитанциям к приходным кассовым ордерам с указанием на предоставление
обстоятельств возникновения долга. С учетом специфики дел о банкротстве при установлении требований кредиторов в деле о банкротстве установленными могут быть признаны только такие требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности. Из материалов дела следует, что 11.10.2017 между Левиной Марией Семеновной и ООО «Лидер Инвест Групп» заключен договор № ДУП-1а/5/1/65 уступка прав и обязанностей участника долевого строительства по договору участия в долевом строительства № ДДУ/1а/65 от 21.09.2017, а также предварительный договор купли-продажи будущей недвижимости . В соответствии с условиями предварительного договора, стороны обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи объекта недвижимости, при условии расторжения договора уступки прав и обязанностей участника долевого строительства. Срок действия предварительного договора купли-продажи № ПКД1а/5/1/65 был установлен п. 5.1 договора с момента подписания до 25.12.2017. В указанный срок стороны договор купли-продажи не заключили. В соответствии с условиями договора, покупателем был внесен первый платеж в размере 1 800 000 рублей, а также второй
составе: председательствующего судьи Григоровой Ж.В., судей Анашкиной И.А., Козуб Е.В., при секретаре Бойко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика ФИО1 на решение Ленинского районного суда города Севастополя от 14 февраля 2022 года по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи будущей недвижимости, взыскании убытков и процентов за неосновательное удержание денежных средств, заслушав доклад судьи Анашкиной И.А., УСТАНОВИЛА: ФИО3 обратилась в суд с иском, просила расторгнуть предварительный договор № купли-продажи будущей недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика 2 790 000 рублей в возмещение убытков, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 451 897 рублей 89 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день возврата суммы долга из расчета 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, штраф. Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен предварительный договор купли-продажи
полномочий определен на основании доверенности, имеющейся в материалах дела и не предусматривает как подписание договора купли-продажи, так и передачу отказов уполномоченных органов в адрес покупателя. По его мнению, отсутствуют основания по которым сделка дарения земельного участка могла бы быть признана мнимой, стороны достигли того результата к которому стремились, то есть земельный участок перешел в собственность ФИО6 ФИО2 который сейчас использует его по назначению как земельный участок, предназначенный на сельскохозяйственной деятельности. Считает, что предварительный договор купли-продажи будущей недвижимости является недействительным в силу его ничтожности, противоречия требованиям ст.1 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», указанная сделка кроме того нарушает общественные интересы, поскольку ООО « Гусар» фактически разместил на не принадлежащем ему земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ газопровод низкого давления. Ответчик: представитель ФИО6 ФИО2. – ФИО5, действующий от его имени на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО « Гусар» не признал, полагал их не основанными на законе, заявленные
Рыбалко Д.В., при секретаре Лучшевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга в размере 150 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 161 рубля 89 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 263 рублей. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи будущей недвижимости . В соответствии с п. 3.1 договора ФИО2 обязался в срок до 31.12.2019г. приобрести право собственности на недвижимость и произвести оформление своего права на объект. Взятые на себя обязательства, предусмотренные договором, истец выполнил, а именно: передал ДД.ММ.ГГГГ ответчику денежные средства в размере 100 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ перечислил ему денежные средства в размере 1 000 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ передал ответчику по расписке денежные средства в размере 150 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи
