Преимущественное право быть опекуном - гражданское законодательство и судебные прецеденты

частью 3 статьи 12 Федерального закона N 48-ФЗ с предложением об установлении предварительной опеки или попечительства орган опеки и попечительства должен обращаться, прежде всего, к гражданам, которые имеют заключение о возможности быть опекуном или попечителем и состоят на учете в органе опеки и попечительства. Кроме того, при оформлении предварительной опеки или попечительства приоритет должен отдаваться родственникам детей, друзьям семьи (родителей) ребенка. Бабушки и дедушки, родители, совершеннолетние братья и сестры несовершеннолетнего подопечного имеют преимущественное право быть его опекунами или попечителями перед всеми другими лицами (часть 5 статьи 10 Федерального закона N 48-ФЗ). На близких родственников лица, нуждающегося в установлении опеки или попечительства, распространяются требования, предъявляемые к личности опекуна или попечителя, предусмотренные статьей 35 ГК РФ и статьей 146 СК РФ. Установленные федеральным законодательством нормы, связанные с порядком определения лиц, имеющих право быть опекунами или попечителями, являются обязательными для всех граждан, подавших заявления с просьбой о назначении их опекунами или попечителями.

57», ни его участники: ФИО7, ФИО5, ФИО8 не воспользовались. В декабре 2013 года срок преимущественного права покупки доли в размере 28.6 % от Уставного капитала ООО «Содружество 57». номинальной стоимостью 3 334 (три тысячи триста тридцать четыре) руб. 20 коп., принадлежащую совершеннолетнему недееспособному ФИО1, у участников ООО «Содружество 57» ФИО7, ФИО5, ФИО8, а равно и у ООО «Содружество 57» истек. С момента истечения срока преимущественного права покупки доли в размере 28.6 % от Уставного капитала ООО «Содружество 57» принадлежащей совершеннолетнему недееспособному ФИО1, ФИО2 осуществляя функции опекуна последнего освобождается от обязательств перед ООО «Содружество 57», и его участников: ФИО7, ФИО5, ФИО8 по обязательной продаже доли недееспособного ФИО1 в их пользу. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Из смыла данной статьи Конституции РФ, следует что, никто не имеет права принудить лицо осуществить сделку против его личной воли,

подлежат нотариальному удостоверению. Указанная норма была перенесена в статью 42 Федерального закона от 13.02.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступила в силу с 01.01.2017 года). Данная норма была определена законодателем для целей защиты долевых собственников от злоупотреблений со стороны недобросовестных долевых сособственников, для предотвращения совершения сделок одних собственников без соблюдения преимущественного права других долевых собственников, для целей предотвращения мошеннических сделок, реализации прав в отношении незначительных долей, то есть для целей защиты добросовестных долевых собственников. В данном случае соглашение об изъятии заключалось всеми долевыми собственниками и в интересах долевых собственников, в том числе одна из сособственников признана недееспособной и опекун обязан предоставить в орган опеки и попечительства документы, подтверждающие регистрацию права общей долевой собственности на новое жилое помещение, предоставленное взамен изымаемого. То есть исполнение соглашения об изъятии затрагивает права и интересы не только долевых собственников, муниципального образования, но и права опекуна. Так, жилой дом по ул. Плановая, д. 54 был

повторные торги по реализации земельного участка, были признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок. 22.06.2017г. опубликовано сообщение о проведении торгов путем публичного предложения (л.д.16), с установлением начальной цены 8 549362,80руб.. В сообщении о проведении торгов указано на преимущественное право приобретения имущества. Оператор торгов - ЗАО "Сбербанк_АСТ". Прием заявок на участие в торгах осуществляется на ЭТП ЗАО "Сбербанк-АСТ" с 9.00 26.06.2017г. до 8.59 14.07.2017г. В ходе проведения торгов посредством публичного предложения поступила заявка от ФИО1 Иных заявок на участие в торгах не поступило, с единственным участником (ФИО1) 01.08.2017 был заключен договор купли-продажи земельного участка по цене 431 500 рублей. Денежные средства от покупателя ФИО1 в размере 431 500 рублей поступили в конкурсную массу должника ФИО7, действующий как опекун в интересах недееспособного ФИО8, обратился в суд с заявлением, в котором просит: - признать торги объявленные 22.06.2017 по продаже 7/9 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь:

как указано выше, такая норма была направлена законодателем на защиту прав долевых собственников, в том числе, при соблюдении права преимущественного приобретения доли. В отношениях с публичными образованиями в рамках изъятия для муниципальных (государственных нужд) такого нарушения не допускается, поскольку изъятие происходит в обязательном порядке и всеми долевыми собственниками совместно. Из материалов дела следует, что основанием отказа Управления Росреестра в государственной регистрации перехода права и права общей долевой собственности в отношении жилых помещений, является то, что в соответствии со статьей 27 Закона о регистрации в течение срока приостановления не были устранены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав, указанные в статье 26 Закона. Судом первой инстанции установлено, что в рассматриваемом случае соглашение об изъятии заключалось всеми долевыми собственниками и в интересах долевых собственников, в том числе одна из сособственников признана недееспособной и опекун обязан предоставить в орган опеки и попечительства документы, подтверждающие регистрацию права общей долевой собственности на новое жилое помещение, предоставленное

22 июня 2017 г. опубликовано сообщение о проведении торгов путем публичного предложения, с установлением начальной цены 8 549 362,80 руб.; в сообщении о проведении торгов указано на преимущественное право приобретения имущества; оператор торгов – закрытое акционерное общество «Сбербанк - АСТ» (далее – ЗАО «Сбербанк - АСТ»); прием заявок на участие в торгах осуществляется на ЭТП ЗАО «Сбербанк – АСТ» с 9.00 26.06.2017 до 8.59 14.07.2017. В ходе проведения торгов посредством публичного предложения для участия в торгах поступила заявка от ФИО1 Иных заявок на участие в торгах не поступало, с единственным участником - ФИО1, 01.08.2017 заключен договор купли-продажи земельного участка по цене 431 500 руб. Денежные средства от покупателя ФИО1 в размере 431 500 руб. поступили в конкурсную массу должника. ФИО2, действующий как опекун в интересах недееспособного ФИО5, обращаясь с заявлением в суд, указал, что ФИО5 является собственником 2/9 доли указанного земельного участка, в связи с чем имеет первоочередное право на