Претензионный порядок по ежемесячным платежам - гражданское законодательство и судебные прецеденты

состоянию на 10.11.2017 у ПАО «ТГК-14» имелась переплата по арендной плате, которая сохранялась, в том числе и на 31.12.2019. Таким образом, окончанием периода расчета неустойки является 10.11.2017. Исследовав материалы дела, суд установил, что обязательства по внесению арендных платежей, ответчиком своевременно не исполнялись, судом произведен расчет неустойки, исходя из периода с учетом срока исковой давности, а также периода, необходимого для соблюдения сторонами предусмотренного законом претензионного порядка (с 04.01.2017 по 10.11.2017), на основании пунктов 2.1, 4.2 договора аренды № 168 от 09.03.2007, произведенного расчета размера ежемесячного арендного платежа в 2017 году, размер неустойки составил 15 866 рублей 81 копейка. На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования истца частично, взыскивает с общества в пользу комитета неустойку за период с 04.01.2017 по 10.11.2017 в размере 15 866 рублей 81 копейку, в остальной части иска следует отказать. Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу

просит взыскать с общества «Клен» вместо процентов 28 436 руб. 35 коп. пени. Уточнение первоначального иска принято к рассмотрению в порядке ч. 1 ст. 49 АПК РФ. От истца по первоначальному иску поступили письменные пояснения (т. 1, л.д. 120), в которых общество «Рент Экспресс» указывает на соблюдение досудебного претензионного порядка урегулирования спора путем направления уведомления от 29.10.2015 с требованием о погашении задолженности по арендной плате, факт получения которого обществом «Клен» не оспаривается. При этом общество «Рент Экспресс» считает необоснованным довод общества «Клен» о том, что предусмотренные дополнительными соглашениями от 01.06.2015, 01.09.2015 к договору субаренды имущества от 01.04.2015 суммы являются не ежемесячным платежом , а общей суммой за определенный период пользования. При этом истец по первоначальному иску указывает на наличие в материалах дела доказательств, подтверждающих ежемесячное внесение ответчиком по первоначальному иску арендной платы в период действия договора субаренды имущества от 01.04.2015 № 22/01. Кроме того, общество «Рент Экспресс» отмечает, что 01.09.2015

14 "Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020), течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (ч. 5 ст. 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. 23.01.2020 истец направил по почте претензию в адрес ответчика. 06.02.2020 ответчик вручил курьеру истца ответ на претензию от 31.01.2020. В ответе на претензию ответчик пояснил, что задержки в оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт обусловлены финансовыми трудностями производства, гарантировал произвести первый платежа в счет долга по взносам на капитальный ремонт до 20.02.2020 в размере 45000 рублей, а также производить последующие платежи в счет долга в размере 40000-50000 рублей и текущие платежи по

% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Претензионный порядок урегулирования споров договором купли-продажи 1 не предусмотрен. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в Арбитражном суде Кировской области (пункт 7.3 договора 1). 2. Между истцом (продавцом) и ответчиком (покупателем) был заключен договор купли-продажи оборудования от 28.06.2016 № 2/06-2016 (далее – договор купли-продажи 2, договор 2), согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя медицинское оборудование, указанное в спецификации, являющейся приложением № 1 к договору 2 (далее – оборудование) в количестве и в сроки, предусмотренные договором, а покупатель обязуется принять оборудование и уплатить за него цену в размере и на условиях, предусмотренных договором 2. В соответствии с пунктом 3.2 договора 2 покупатель оплачивает оборудование в рассрочку в следующем порядке: платежи вносятся ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца в течение 12 месяцев равными частями в соответствии с графиком платежей , указанном в приложении № 2. Общая сумма платежей согласно

экземпляра в трехдневный срок. При этом направленное арендодателем предложение о расторжении договора от 15.01.2015 оставлено арендатором без ответа, соглашение о расторжении договора не подписано. При таких обстоятельствах довод апелляционной жалобы о несоблюдении Комитетом претензионного порядка, предусмотренного для расторжения договора, апелляционным судом отклоняется, поскольку, направляя соответствующее соглашение, арендодатель тем самым выказал предложение к расторжению договора. Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства и содержащуюся в них информацию по правилам статей 67, 68 и 71 АПК РФ, апелляционная коллегия приходит выводу о доказанности истцом по первоначальному иску наличия фактов ненадлежащего исполнения ответчиком своего обязательства по внесению арендной платы в полном объеме в течение последних двенадцати месяцев действия договора, учитывая условие пункта 4.1 договора о ежемесячном внесении арендных платежей . Указанное обстоятельство позволяет суду квалифицировать поведение арендатора как злостное (систематическое) уклонение от обязанности по своевременному и в полном объеме внесению арендных платежей, что является критерием существенного нарушения условий договора аренды. Доказательств уважительности

пользование кредитом по договору. В адрес заемщика со стороны Банка было направлено претензионное исх. № 5939 от 24.08.2016г письмо с предложением принять меры к погашению задолженности по Кредитному договору. Однако требования кредитора со стороны заемщика не исполнены, задолженность по Кредитному договору добровольном порядке в установленный срок не погашена. По состоянию на 12.10.2016 года задолженность заемщика по Кредитному договору № от 24.01.2014г. за период с 09.03.2016г. по 12.10.2016г. составляет 191 909,18руб., в том числе: задолженность по неустойке - 16 713,08 руб.; проценты за кредит - 48 506,60 руб.; ссудная задолженность - 126 689,50 руб. На основании кредитного договора № от 28.11.2012г. ФИО1 был выдан «Потребительский кредит» в сумме 35 000 (Тридцать пять тысяч) рублей, на срок 60 месяцев под 22,5% годовых. В соответствии с пунктами 3.1 и 3.2. указанного кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком