требованием об обязании передать объект долевого строительства, о возмещении неустойки в размере 172 337,18 руб. в связи с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства. Факт направления претензии подтверждается описью вложения в ценное письмо, почтовой квитанцией от 06.10.2017, а также почтовым уведомлением, отметкой на претензиях. 07.11.2017 застройщиком в одностороннем порядке подписан акт приема-передачи квартиры, № 87, площадью 47,76 кв.м. расположенной на 15 этаже в жилом доме № 16 по адресу: Советский район, жилой район «Слобода Весны» г. Красноярска. В соответствии с положениями пункта 2 статьи 6 Закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Поскольку право требования истцом спорной неустойки подтверждено представленным в материалы дела договором цессии, объект долевого строительства передан участнику долевого строительства
с требованием об обязании передать объект долевого строительства, о возмещении неустойки в размере 172 337,18 руб. в связи с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства. Факт направления претензии подтверждается описью вложения в ценное письмо, почтовой квитанцией от 06.10.2017, а также почтовым уведомлением, отметкой на претензиях. 07.11.2017 застройщиком в одностороннем порядке подписан акт приема-передачи квартиры, №87, площадью 47,76 кв.м. расположенной на 15 этаже в жилом доме №16 по адресу: Советский район, жилой район «Слобода Весны» г. Красноярска. В соответствии с положениями пункта 2 статьи 6 Закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Поскольку право требования истцом спорной неустойки подтверждено представленным в материалы дела договором цессии, объект долевого строительства передан участнику долевого строительства с
№ 242 от 06.12.2017), которые до настоящего момента не были возмещены застройщику. По искам ФИО2 по делу № 2-3085/2017, ФИО3 по делу № 2- 2915/2019, ФИО4 по делу № 2-2369/2017 и по делу № 2-2369/2017 в адрес генподрядчика ранее направлялась претензия о возмещении убытков (Исх. № 1119 от 26.09.2019), которые до настоящего момента не были возмещены застройщику. По факту возмещения стоимости устранения недостатков ФИО8 ранее также направлялась претензия (Исх.№ 3557-ГО от 10.08.2021), которая осталась без ответа генподрядчика. Убытки, связанные с исполнением решений судов, принятых в пользу собственников возникли в результате некачественно выполненных строительно-монтажных работ подрядчиком ООО «ЕГСК», что подтверждается заключениями экспертиз, проведенных в рамках дел судов общей юрисдикции. Неустойка за несвоевременное устранение недостатков по делам № № 2-2915/2019, №2-2369/2017, № 2-1483/2020, № 2-1670/2020, № 2-3157/2020, № 2-3085/2017 возникла по причине неисполнения требований об устранении недостатков. Так, в адрес ООО «ЕГСК» направлялись уведомления и требования об устранении недостатков, перечисленные истцом
выносу канализационного коллектора Д 500 из под пятна застройки объекта; - оплачены и изготовлены железобетонные изделия для устройства фундаментов здания; - определен подрядчик по устройству котлована, фундаментов, каркаса здания. Планируемый срок начала работ – 25.11.2019. В претензии ответчиком указано на необходимость внесения инвестором платежа по 2 этапу работ, а также на приостановку застройщиком выполнения работ до внесения инвестором платежа по 2 этапу работ в размере 6 645 000 руб. Подтверждением направления претензии является чек, отслеживание почтового отправления 45400839619900. Обществом СЗ «ЭкоСити» в адрес инвестора 14.01.2020 повторно направлена претензия исх. № 16 (т.1, л.д. 52-54) с требованием о внесении платежа по 2 этапу работ в размере 6 645 000 руб., а также уплаты неустойки за нарушение сроков внесения инвестиций в размере 1/300, действующей на дату уплаты ставки рефинансирования Банка России, от указанного в пункте 4.1 договора размера инвестиций, за каждый день просрочки. Претензия получена ответчиком 07.02.2020, однако оставлена без удовлетворения.
и произвел оплату объекта 14.12.2015г. В нарушение принятых на себя обязательств Застройщик объект в указанный в договоре срок не передал, уведомлений о невозможности передать объект в установленный в договоре срок в адрес Участника не направлял, иных мер предусмотренных договором для урегулирования возникшей спорной ситуации застройщик не предпринял. Период просрочки исполнения обязательства застройщика по передаче квартиры участникам составляет 312 дней. Таким образом, согласно расчету, в соответствии с договором по состоянию на 07.11.2018г. момент предъявления претензиизастройщикунеустойка составляет 379 580,76 рублей. Истец обратился к ответчику с претензией для урегулирования спора в досудебном порядке. Однако ответа на письменную претензию не получил. В связи с чем просит взыскать с ответчика штраф в размере 50%, т.е. в размере 189 790 руб. 38 коп. Поскольку действиями ответчика ему причинены нравственные страдания, просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности, на
по ДД.ММ.ГГГГ в размере 153 812,70 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 241,46 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей. Также,ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 4 387 069,44 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истица финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнила надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истице не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истица просила суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 188 132,16
