При осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется - гражданское законодательство и судебные прецеденты

учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы. Правила части 4 статьи 25 Закона о кадастре не применяются при осуществлении государственного кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме; орган кадастрового учета при постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного дома осуществляет постановку на государственный кадастровый учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме). Форма и требования к подготовке технического плана здания утверждены приказом Минэкономразвития России от 01.09.2010 N 403. В соответствии с письмами Минэкономразвития России от 29.11.2013 N ОГ-Д23-15744 и от 03.12.2013 N ОГ-Д23-15799 до утверждения новой формы технического плана здания и требований к его подготовке во исполнение положений части 11 статьи 41 Закона о кадастре в орган кадастрового учета одновременно с одним заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости могут быть представлены технический план здания (многоквартирного дома) и технические планы помещений, расположенных в

на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно пункту 4 Правил № 491 в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в ЕГРН, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в ЕГРН. Частью 4 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме. При новом рассмотрении в материалы дела было представлено заключение кадастрового инженера ФИО3 от 17.05.2021, из которого следует, что при подготовке технических паспортов сотрудниками федерального государственного унитарного предприятия «Федеральное БТИ» в технический паспорт на объект площадью 1510,1 кв. м ошибочно были включены части встроенных помещений, эксплуатируемых вместе с нежилым встроенным

491, далее - Правила № 491) использовать сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 3). Согласно пункту 4 Правил № 491 в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре. При осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме. При государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется (части 4, 5 статьи 40 Федерального закона от

соответствии с которым ООО «Конэкс» передал, а ФИО1 принял 1/141 долю в праве общей долевой собственности в нежилом помещении 1-Н, кадастровый №, общей площадью 4753 кв.м., количество этажей -2 подземных этажа, уровень -3,5 соответствует 1 подземному этажу, в доме расположенном по адресу: СПб, О. пер., <адрес>, лит.А. Ссылаясь в оспариваемом решении на положения пункта 4 статьи 40 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который предусматривает, что при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест, административным ответчиком не было учтено, что нежилое помещение 1-Н, кадастровый №, расположенное по адресу: СПб, О. пер., <адрес>, лит.А, как и сам многоквартирный дом по указанному адресу были поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки ЕГРН (л.д. 153-161). На

пользуются заявленными в иске квартирами как своей собственностью. Кроме того, истцы является собственником земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом с находящимися в нем квартирами. В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 исковые требования, согласно уточнения, поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в нем. Допрошенный в качестве специалиста ФИО5 в судебном заседании пояснил, что в соответствии ч. 4 ст. 40 Закона № 218 «О государственной регистрации», при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе, составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест. Согласно письма Минэкономразвития РФ № ОГ—Д23-5491 от 11.05.2017 года, где затронут этот вопрос и даны пояснения, возможность постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на квартиру в многоквартирном доме при отсутствии ЕГРН сведений о таком многоквартирном доме, ФЗ №

расположенные в указанных многоквартирных домах. Сергиево-Посадским отделом управления Росреестра по Московской области отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права. При осуществлении государственного кадастрового учета управление Росреестра по Московской области уведомило о приостановлении государственного кадастрового учета по основаниям, предусмотренным п.5, 7 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218), также в уведомлении имеется ссылка на ч.4 ст.40 Закона №218, согласно которой при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест. Постановка на учет нежилого помещения расположенного в многоквартирном доме, может быть осуществлена только при условии одновременной постановки на учет всего многоквартирного дома. При этом администрация обратилась за постановкой и государственной регистрацией не многоквартирного дома, а нежилого помещения, в котором расположено движимое

в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области поступило заявление представителя Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области о государственном кадастровом учете в отношении здания (4-квартирного жилого дома), расположенного по адресу: ..., в части внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, с приложением инвентарного дела № ** Починковского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация». В соответствии с ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений. Таким образом, ** ** ** указанное здание поставлено на государственный кадастровый учет (под кадастровым № **) одновременно с расположенными в нем помещениями: квартира № ** площадью ----- кв.м., с кадастровым № **; квартира № ** площадью ----- кв.м., с кадастровым № **; квартира № ** площадью ----- кв.м., с кадастровым № **; квартира № ** площадью ----- кв.м., с