заявителя кассационной жалобы о том, что заключение эксперта ООО «Тотал Прогрессив Консалтинг» ФИО5 не обладает признаками обоснованности и достоверности, в заключении отсутствуют какие-либо пояснения, расчеты, экспертиза проведена без осмотра исследуемых домов, представляет собой опись материалов дела и смет, на основе которых составлены акты о приемке выполненных работ, не принимаются. В материалы дела представлено сообщение эксперта ФИО5 о том, что в назначенное для обследования объектов время – 09.10.2014 в 16 ч. 00 мин. представители общества «ТД «ЧКПЗ» не явились; при экспертном осмотре было установлено, что в многоквартирных жилых домах проживают собственники квартир, дом заселен, в связи с чем не представляется возможным провести натурный экспертный осмотр отделки помещений квартир жилых домов, поэтому проведение экспертизы будет проведено согласно имеющейся в деле документации. От общества «ТД «ЧКПЗ» 14.10.2014 поступила телеграмма о том, что оно не имеет возможности обеспечить беспрепятственный доступ эксперта на объекты (т.19, л. д. 4).. Поскольку из материалов дела следует, что
736,74 руб. Однако, встречные обязательства заказчика по приемке результата работ и их оплате были исполнены ответчиком частично, вы связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 17 497 022,13 руб. по принятым и подписанным заказчиком актам выполненных работ (с учетом произведенного зачета в размере 1 762 920,12 руб.), 10 350 930, 86 руб. по односторонним актам выполненных работ, подписанными подрядчиком, (составляющие неучтенные ранее при исполнении договора работы), 1 183 237,92 руб. сумма доплаты за увеличение фактической площади объекта строительства (квартир). При этом, результат работ по факту принят заказчиком и используется по назначению (ввод в эксплуатацию лифтового оборудования). Диспетчеризация лифтов (КС-3 №Ф-26, КС-2 № 96 на сумму 112 800,99 руб.), ПНР лифтов (КС-3 №Ф-29, КС-2 №102 на сумму 303 795,96 руб.). В ходе выполнения строительства стороны скорректировали объемы выполняемых работ, установленные проектно-сметной документацией, а именно: общестроительные работы АР, наружная отделка (увеличение площади устройства фасада здания по стенам
определяются и согласовываются сторонами до начала работ на объекте и оформляются дополнительным соглашением, которое будет являться неотъемлемой частью договора. На каждый вид работ стороны составляют дополнительное соглашение, в котором оговаривают стоимость. Стоимость может быть скорректирована при приемке работ. Во исполнение заключенного договора ЖСК перечислил Предпринимателю денежные средства в размере 33 656 580 руб. Предприниматель выполнил работы по отделке санузлов в квартирах пайщиков, вступивших в ЖСК до 2013 года, на сумму 1 362 455 руб. Судами установлено, что во вступившем в законную силу решении Арбитражного суда Архангельской области от 17.09.2020 по делу № А05-152/2019 указано, что 28.08.2018 Предприниматель направил в адрес ЖСК акты о приемке выполненных работ формы КС-2, в том числе акт на отделку санузлов в квартирах на 1 362 455 руб. При этом, ЖСК 03.11.2018 сообщило Предпринимателю о наличии замечаний к представленным актам о приемке работ в части их объемов и стоимости выполненных работ, в связи с чем ЖСК
оформляются дополнительным соглашением, которое будет являться неотъемлемой частью договора. На каждый вид работ стороны составляют дополнительное соглашение, в котором оговаривают стоимость. Стоимость может быть скорректирована при приемке работ. Во исполнение заключенного договора ЖСК перечислил Предпринимателю 33 656 580 руб. На собрании членов Кооператива принято решение о компенсации пайщикам, первыми вступившим в члены ЖСК до 2013 года, стоимости работ по отделке полов и по отделке санузлов. Предприниматель выполнил работы по отделке санузлов в квартирах пайщиков, вступивших в ЖСК до 2013 года, на 1 362 455 руб. Во вступившем в законную силу решении Арбитражного суда Архангельской области от 17.09.2020 по делу № А05-152/2019 указано, что в августе 2018 года Предприниматель 28.08.2018 направил ЖСК акты о приемке выполненных работ формы КС-2, в том числе акт на отделку санузлов в квартирах на 1 362 455 руб. ЖСК 03.11.2018 сообщило Предпринимателю о наличии замечаний к представленным актам о приемке работ в части их объемов и
689 736,74 руб. Однако, встречные обязательства заказчика по приемке результата работ и их оплате были исполнены ответчиком частично, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 17 497 022,13 руб. по принятым и подписанным заказчиком актам выполненных работ (с учетом произведенного зачета в размере 1 762 920,12 руб.), 10 350 930,86 руб. по односторонним актам выполненных работ, подписанными подрядчиком, (составляющие неучтенные ранее при исполнении договора работы), 1 183 237,92 руб. сумма доплаты за увеличение фактической площади объекта строительства (квартир). При этом результат работ по факту принят заказчиком и используется по назначению (ввод в эксплуатацию лифтового оборудования). Диспетчеризация лифтов (КС-3 №Ф-26, КС-2 № 96 на сумму 112 800,99 руб.), ПНР лифтов (КС-3 №Ф-29, КС-2 №102 на сумму 303 795,96 руб.). В ходе выполнения строительства стороны скорректировали объемы выполняемых работ, установленные проектно-сметной документацией, а именно: общестроительные работы АР, наружная отделка (увеличение площади устройства фасада здания по стенам выше
был состояться позднее 29.03.2018, но застройщиком не выполнены обязательства, взятые на себя по договору, и объект долевого строительства не был передан в установленный договором срок. Передача объекта состоялась 03.08.2018 по акту приема-передачи. Участником неоднократно предпринимались попытки принять квартиру по акту приема-передачи, но после направления приглашения Застройщиком, при осмотре квартиры 25.04.2018 им обнаружено, что отделка в квартире не произведена. После чего застройщик еще три месяца производил строительные работы. 24.07.2018 он был повторно приглашен на приемку квартиры с отделкой . После чего были составлены листы замечаний и акт текущего осмотра, которые были приняты менеджером отдела по работе с клиентами с целью устранения строительных недостатков. После принятия квартиры им был обнаружен ряд недостатков и он был вынужден произвести строительно-техническую экспертизу. Согласно актам экспертного исследования было установлено, что оконные конструкции из ПВХ и установленные двери не соответствуют нормативным требованиям; система канализации и водоснабжение в удовлетворительном состоянии, однако отсутствуют теплоизоляционные трубки; отделочные работы не соответствуют
Условиями аукционной документации предусмотрен срок приемки жилого помещения – с момента заключения государственного контракта в течение 5 рабочих дней. Актом осмотра квартиры от 29 декабря 2020 г. выявлены недостатки: 1) пунктом 4.4 технических характеристик жилого помещения предусмотрено, что материал стен дома жилого помещения – железобетонные панели, однако согласно технического паспорта на жилой дом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ материал стен жилого помещения – арболит; 2) пунктом 7.4 технических характеристик жилого помещения предусмотрено горячее водоснабжение централизованное, с разводкой в кухню, ванную комнату, однако централизованное горячее водоснабжение отсутствует, горячее водоснабжение осуществляется от электрического водонагревателя; 3) пунктом 8.2 технических характеристик жилого помещения предусмотрены межкомнатные двери в комнатах, кухне, ванной комнате, туалете с дверными ручками без видимых повреждений, однако межкомнатные двери имеют следующие повреждения: в большой комнате лопнул штапик, в кухню дверь не полностью закрывается, в маленькой комнате лопнул порог; 4) пунктом 8.4 технических характеристик жилого помещения предусмотрены внутренняя отделка стен в туалете – обои
материалы дела актам освидетельствования скрытых работ <№> от 22.11.2019 (устройство сантехразводки водопровода) и <№> от 22.11.2019 (устройство канализации), подтверждающим выполнение подрядчиком указанных в актах работ. Находит, что вывод суда об отсутствия доказательств выполнения работ ответчиком в октябре-ноябре 2019 не соответствует фактическим обстоятельствам, поскольку на фотоснимках от 27.12.2019 видно, что стены оклеены обоями, выполнена сантехническая разводка, в санузлах наклеена плитка, уложен кафель. Не согласен с выводом о том, что не был представлен акт приемки передачи квартиры под отделку , такой акт от 09.01.2020 имеется в материалах дела. 29.01.2020 переданы ключи от квартиры. Пунктом 4.3.1 договора подряда предусмотрена возможность досрочного начала работ. Считает, что не могли быть приняты во внимание показания свидетеля ( / / )6 о подписании акта от 29.01.2020 фактически 05.02.2020, поскольку данный свидетель является мужем истца и заинтересованным лицом и не приняты во внимание показания свидетеля ( / / )7, необоснованно не был принят во внимание акт приемки
