указанного договора стоимость канализационной насосной станции с учетом поставки на объект заказчика по настоящему договору составила 1 345 500 руб. Заказным письмом от 20.12.2019 ответчик направил в адрес истца претензию о зачете в счет выкупной стоимости земельного участка расходов в сумме 1 345 500 руб. Ответчик, полагая, что платежным поручением № 376 от 15.11.2013 и приобретением насосной станции было исполнено его обязательство по внесению выкупной цены за спорный земельный участок, направил кооперативу "Весенний" приглашение на сделку 27.12.2019 к 11 час. 00 мин. для заключения сделки по переходу права собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:21:3004001:45 от кооператива "Весенний" к кооперативу «Казачья станица» (т. 1 л.д. 120). Приглашение направлено ценным письмом с описью вложения 20.12.2019 (т. 1 л.д. 121-122). СПК «Весенний» на заключение сделки не явился. Согласно сведениям из ЕГРН в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером 56:21:3004001:45 по состоянию на 13.04.2020 указанный земельный участок относится к землям
ЖСК «Казачья Станица» заключил с ООО «Самэпвиро» договор подряда № 15/14И по изготовлению и поставке канализационной насосной станции в соответствии со спецификацией. Согласно п. 2.1 указанного договора стоимость канализационной насосной станции с учетом поставки на объект заказчика по настоящему договору составила 1 345 500 руб. Ответчик, полагая, что платежным поручением № 376 от 15.11.2013 и приобретением насосной станции было исполнено его обязательство по внесению выкупной цены за спорный земельный участок, направил СПК «Весенний» приглашение на сделку 27.12.2019 к 11 час. 00 мин. для заключения сделки по переходу права собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:21:3004001:45 от СПК «Весенний» к ЖСК «Казачья Станица». Как следует из материалов дела, спорный объект недвижимости заселен на основании договоров, заключенных с физическими лицами о вступлении в ЖСК «Казачья Станица». 20.12.2019 ЖСК «Казачья Станица» направил в адрес СПК «Весенний» досудебную претензию об обязании заключить соглашение по переходу права собственности на земельный участок к ЖСК
3 октября 2018 года между истцом ФИО1, от имени и в интересах которой действует ФИО4, и ответчиком ФИО2 заключен договор цессии (уступки права требования) о продаже квартиры № дома № по <адрес> и передан задаток в размер 50 000 руб. Договором предусмотрено, что в срок до 01.11.2018 года истцом оплачивается остаток стоимости в размере 2 620 000 руб. и договор сдается в регистрирующий орган. 25.10.2018 года истец отправила ответчику по почте заказным письмом приглашение на сделку . 31 октября 2018 г. в назначенное время истец ждала ответчика в МФЦ с деньгами для полной оплаты по договору, но ответчик не пришла. Передача денежных средств не состоялась по причине неявки ответчика. 6 ноября 2018 года истец направила претензию, в которой просила ответчика встретиться с истцом до 16 ноября 2018 года для получения денег и регистрации договора или возврата полученного ей задатка в двойном размере и предупредила, что если ответчик будет уклоняться
предварительного договора истцы передали ответчикам аванс в размере 35 000 рублей, что подтверждается предварительным договором и распиской ответчиков в получении денежных средств. 09.04.2019 года были зарегистрированы права ответчиков на Долю в квартире, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.04.2019 года. 17.04.2019 года истцы в соответствии с условиями предварительного договора от 22.03.2019 года направили в адрес ответчиков предложение заключить основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру и приглашение на сделку 23.04.2019 года в 12 часов 00 минут по адресу: ... в нотариальную контору нотариуса ФИО6. Однако в указанное время и место ответчики не явились. 23.04.2019 года истцы повторно направили в адрес ответчиков приглашение на сделку 30.04.2019 года в 11 часов 00 минут по адресу: ... в нотариальную контору нотариуса ФИО6, однако ответчики вторично проигнорировали уведомление истцов и не явились для заключения Основного договора, тем самым нарушив условия предварительного договора. Указывается, что 27.04.2019 года
что сделка не состоялась по вине покупателя не нашел подтверждения в суде. Вместе с тем суд находит, что по аналогии с положениями о предварительном договоре и в силу п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные соглашением, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Суд принимает во внимание, что ответчица направляла истице приглашение на сделку , но та его не получила. Согласно условий предварительного договора в случае уклонения от заключения договора заинтересованное лицо вправе обратиться с иском о понуждении к сделке.(п.15 Договора). Такое обращение не последовало. При таких обстоятельствах суд находит, что обязательства, предусмотренные предварительным договором прекращены в силу отсутствия заключения основного договора в срок, оговоренный предварительным договором. Довод истцовой стороны о том, что договор следует признать незаключенным вследствие отсутствия прав у продавца на квартиру на момент заключения
