договорами, а были представлены только в рамках обособленного спора ООО «Вектор Т» после подачи финансовым управляющим заявления о признании договоров недействительными в связи с неравноценным встречным исполнением. Принимая во внимание условия договоров долгосрочной аренды нежилого помещения о необходимости регистрации всех изменений, вносимых в договоры, и изложенные в договорах требования к их действительности, перечисленные вышеизложенные обстоятельства, суд находит несостоятельными доводы ООО «Вектор Т» о том, что исполнение сторонами условий дополнительных соглашений от 15.06.2016 года отвечает принципу противопоставимости применительно к изменению зарегистрированных сделок, а соответственно о том, что изменения вступают в силу для сторон с момента заключения соответствующего соглашения, а для третьих лиц - с момента государственной регистрации изменений. При возбуждении процедуры реструктуризации долгов затрагиваются права и интересы третьих лиц, в то время как задолженность по указанным договорам увеличивает число кредиторов, соответственно влияет и на конкурсную массу. Между тем, указанные сделки заключены в целях погашения задолженности по договору займа, о недействительности которого
имущества должника: автомобилем LADA Vesta, 2017 г.в., VIN <***>. Таким образом, ООО МФК «КарМани» и ПАО Банк «ФК Открытие» в настоящем деле о банкротстве являются созалогодержателями принадлежащего должнику автомобиля LADA Vesta, 2017 г.в., VIN <***>. Вместе с тем, из реестра уведомлений о залоге движимого имущества (https://www.reestr-zalogov.ru/search/index) следует, что уведомление о возникновении залога автомобиля LADA Vesta, 2017 г.в., VIN <***> в пользу ООО МФК «КарМани» было внесено в указанный реестр 25.03.2021. Соответственно, руководствуясь принципами публичной достоверности и противопоставимости прав, внесенных в реестр, правам третьим лиц в отношении заложенного имущества, залог автомобиля LADA Vesta, 2017 г.в., VIN <***> в пользу ООО МФК «КарМани», на который последнее может ссылаться во взаимоотношениях с другими участниками гражданского оборота, в том числе с созалагодержателями указанного имущества возник с 25.03.2021 (дата внесения уведомления о залоге в реестра уведомлений о залоге движимого имущества). При этом каких-либо сведений об установлении залога автомобиля LADA Vesta, 2017 г.в., VIN <***>
быть достигнуто соглашение. В силу пункта 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Учитывая, что договор №-<данные изъяты> о долевом участии в строительстве жилого дома был заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ, а также то, что в отношении договора аренды, и в отношении договора участия в долевом строительстве законодателем (новая редакция п. 3 ст. 433 ГК РФ, действующая с ДД.ММ.ГГГГ) реализован принцип противопоставимости : для сторон сделки договор считается заключенным с момента подписания, а для третьих лиц - с момента государственной регистрации, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства (квартиры), поскольку ответчиком представлено доказательство надлежащего оформления изменения существенного условия договора долевого строительства – переноса срока сдачи объекта, который на момент рассмотрения настоящего дела не истек. Таким образом, не подлежат удовлетворению и требования в
28.05.2018 г. *** следовало, что оно изменяло условия зарегистрированного договора от 19.10.2005 г. ***, заключалось в целях введения в состав арендаторов по названному договору ФИО1, а также в целях изменения размера арендной платы по договору аренды для каждого арендатора. По смыслу статьи 164 ГК РФ и пункта 2 статьи 651 ГК РФ государственная регистрация договора аренды (соглашений к ним) осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной аренде. В силу принципа противопоставимости третьим лицам прав по зарегистрированным сделкам применительно к изменению зарегистрированной сделки, исходя из смысла пункта 3 статьи 433 ГК РФ и пункта 2 статьи 164 ГК РФ следовало, если условия сделки, прошедшей государственную регистрацию изменялись, то изменения вступят в силу для сторон сделки с момента заключения соответствующего соглашения, а для третьих лиц - с момента государственной регистрации изменений. Согласно пункту 9 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения
