Приобретение нежилого помещения по дду - гражданское законодательство и судебные прецеденты

следующие суммы: № п/п Наименование затрат Сумма (руб.) 1 Цена приобретения у ООО ТД «Калевала» (ИНН <***>) имущественных прав по 4 Договорам уступки прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве №б/н от 09.03.2017г,, по договорам долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 16.11.2015 №№ 4КП-4-2-1Н, 4КП-5-2-2Н, 4КП-6-2-4Н, 4КП-7-2-5Н. 165 739 105,10 2 Доплата ООО «СтройСпецПроф» (ИНН <***>) в связи с увеличением по результатам обмеров площади нежилых помещений на основании Решения Арбитражного суда Московской области по делу №А41-83925/19, исполнительного производства №57134/20/78030-ИП 10 586 367,30 3 Коммунальные услуги, оплаченные в пользу ТСЖ «Полежаевский парк» (ИНН <***>) за период с 01.12.2017 по 31.05.2022 4 487 860,36 4 Компенсация судебных расходов за услуги представителя ООО «СтройСпецПроф» по судебному делу №А41-83925/19 70 000,00 Итого 180 883 332,76 Требование в части пункта 1 – цена приобретения имущественных прав по договорам уступки, по ДДУ в сумме 165 739 105 руб. 10 коп. является обоснованным,

строительстве будет сообщено дополнительно на этом же сайге, только после размещения проектной декларации и получения заключения Главного управления строительства Тюменской области. Рекламный ролик не содержит сведений об отчуждении объектов долевого строительства, в том числе посредством заключения договоров участия в долевом строительстве, не побуждает потребителей заключить платные договоры по приобретению жилья, отсутствует информация о продаже конкретных жилых и нежилых помещений. На момент проката рекламного ролика договоры долевого участия в строительстве не заключались, денежные средства дольщиков не привлекались. Первые договоры участия в долевом строительстве в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах (ГПЗ, ГП4) микрорайона «Республика», были подписаны ООО «ТСЗ» 16.05.2019 (договоры №ДДУ -РЗ-9, №ДДУ-Р4-4, зарегистрированы 29.05.2019), т.е. после размещения в установленном порядке проектных деклараций и получения заключений о соответствии. Иными словами, до выполнения всех требований Закона об участии в долевом строительстве Заявителем не было начато привлечение денежных средств участников долевого строительства. Учитывая изложенное, из буквального текста рекламы также не усматривается

по договорам № 2 от 01.01.2011 г.; № А/2011-3-119а от 01.01.2011 г., № А/2012-3-119а от 20.12.2011 г., № 20 от 01.01.2010 г., № А/2012-3-119а от 28.12.2011 г. Кроме того, в обоснование заявленных требований истцом представлен Бизнес план 2007 года инвестиционного проекта «Расширение торговых площадей ИП ФИО1 за счет приобретения дополнительного помещения». Однако, указанные обстоятельства и представленные доказательства не являются безусловным подтверждением зависимости условий предоставления в аренду помещений (заключение договоров аренды) от действий ответчика по завершению работ по строительству нежилого помещения и его передачи. Более того, 01.10.2010 г. между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве № ДДУ -ПЛ-16-101 от 31.10.2007 г., которым стороны изменили редакцию пункта 3.2.2 договора, определив срок передачи объекта долевого строительства – 2010 г. Указанное обстоятельство также ставит под сомнение доводы истца; зависимость условий предоставления в аренду помещений (заключение договоров аренды) от действий ответчика по завершению работ по строительству нежилого помещения и