постановки жилого помещения на кадастровый учет явилось техническое описание от 02.03.2016, замеры произведены в соответствии с действующим законодательством аттестованными кадастровыми инженерами, согласно сведениям кадастрового паспорта от 29.10.2016 площадь квартиры составляет 68,7 кв. м (без учета площади лоджии), в свою очередь, согласно условиям договора, расчет долевого взноса участника строительства производится, исходя из общей приведенной площади жилого помещения, куда входит полная площадь лоджии. Учитывая изложенное, а также то, что установленная в техническом описании от 02.03.2016 общая приведенная площадь квартиры № 133 составила 70,6 кв. м, что соответствует выводам судебной экспертизы, суды пришли к выводу о правомерности начисления ООО «Четыре сезона – ЖСИ» на основании пункта 7.5 договора 45 560 руб. задолженности в связи с увеличением фактической площади объекта долевого строительства на 0,67 кв. м, в связи с чем удовлетворили встречные исковые требования, отказав в удовлетворении первоначального иска. Нормы права применены судами правильно. Доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами обстоятельств и не
– должник) ФИО1 (далее – заявитель) на определение Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 24.11.2020, постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2021 и постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 14.04.2021 по делу № А79-65/2020 о несостоятельности (банкротстве) должника, установил: в рамках дела о банкротстве должника ФИО2 (далее – кредитор) обратился в суд с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений должника требования о передаче однокомнатной квартиры под условным номером 174 приведенной площадью 43,4 квадратного метра, расположенной на четвертом этаже четвертого подъезда многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, поз. 2 и котельная поз. 3, оплаченной в сумме 1 584 100 рублей. Определением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 24.11.2020, оставленным без изменения постановлениями Первого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2021 и Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 14.04.2021, заявление удовлетворено. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить названные судебные акты и направить дело
производстве рассматривались заявление общества о разрешении разногласий с конкурсным управляющим должником ФИО1, определении размера исполненных обязательств общества перед должником в части оплаты по договору участия в долевом строительстве жилого дома от 13.09.2017 № ЛП-497/13.09.17 (далее – договор долевого участия) в размере 2 630 740 рублей; заявление общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МАВИС-СТРОЙ» об исключении из реестра требований участников строительства должника требования общества о передаче жилого помещения (однокомнатной квартиры со строительным номером 497 общей приведенной площадью с учетом лоджий, балконов и террас с понижающим коэффициентом 39,56 кв.м., основанное на договоре долевого участия). Определением Арбитражного суда города Санкт – Петербурга и Ленинградской области от 04.05.2023, оставленным без изменения постановлениями Третьего арбитражного апелляционного суда от 01.09.2023 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.11.2023, обществу восстановлен срок на подачу заявления, в состав четвертой очереди удовлетворения включено денежное требование общества в размере 2 630 740 рублей (без указания на залоговый статус); требование общества
обязательств по передаче жилых помещений: в многоквартирном многоэтажном жилом доме № 1 по генплану - 1 этап жительства по адресу: г. Новосибирск, ул. Большая, 600/15 стр. (с проектной общей площадью квартир 16320, 00 кв.м), строящегося на земельных участках с кадастровым номером 54:35:061060:44, площадью 20079,00 кв.м, кадастровым номером 54:35:061060:29, площадью 29524 кв.м и кадастровым номером 54-35:061060:41, площадью 26747,00 кв.м, с трансформаторной подстанцией, распределительным пунктом, а именно: однокомнатная квартира № 11, этаж № 2, Б/С 5, приведенная площадь 33,7 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/11 от 23.05.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 1286497,5 рублей); однокомнатная квартира № 18, этаж № 3, Б/С 5, приведенная площадь 33,7 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/18 от 23.05.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 1286497,5 рублей); однокомнатная квартира № 25, этаж № 4, Б/С 5, приведенная площадь 33,7 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/25 от 23.05.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 1286497,5 рублей); однокомнатная квартира № 32,
для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона. В силу части 4 статьи 5 Федерального закона № 214, в случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего
обязательств по передаче жилых помещений: в многоквартирном многоэтажном жилом доме № 1 по генплану - 1 этап жительства по адресу: г. Новосибирск, ул. Большая, 600/15 стр. (с проектной общей площадью квартир 16320, 00 кв.м), строящегося на земельных участках с кадастровым номером 54:35:061060:44, площадью 20079,00 кв.м, кадастровым номером 54:35:061060:29, площадью 29524 кв.м и кадастровым номером 54-35:061060:41, площадью 26747,00 кв.м, с трансформаторной подстанцией, распределительным пунктом, а именно: однокомнатная квартира № 11, этаж № 2, Б/С 5, приведенная площадь 33,7 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/11 от 23.05.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 1286497,5 рублей); однокомнатная квартира № 18, этаж № 3, Б/С 5, приведенная площадь 33,7 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/18 от 23.05.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 1286497,5 рублей); однокомнатная квартира № 25, этаж № 4, Б/С 5, приведенная площадь 33,7 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/25 от 23.05.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 1286497,5 рублей); однокомнатная квартира № 32,
«Комплекс жилых многоквартирных домов со встроенными помещениями, 2-я очередь строительства в <...> между гор.Больницей и ПГК «Победа»» по адресу Ставропольский край, между гор.Больницей и ПГК «Победа», ул. Октябрьская (далее по тексту – «Объект») и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Дольщику двухкомнатную квартиру условный № 44 (далее по тексту - Квартира), которая расположена на 5-м этаже позиции 5 Объекта, имеющую следующие технические характеристики согласно проектной документации: общая площадь 67,5 кв.м., общая приведенная площадь 68,19 кв.м., а Дольщик обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Квартиру. Согласно пункту 2.1. договора Цена Договора на момент его заключения определена сторонами исходя из произведения стоимости одного кв.м. общей приведенной площади Квартиры 20000 рублей и общей приведенной площади Квартиры, указанной в п. 1.1. Договора, и составляет 1363800 (один миллион триста шестьдесят три тысячи восемьсот) рублей. Договор долевого участия № 44/о-5 от 06.04.2017 зарегистрирован в установленном законом порядке. Между ООО «Страховая компания «Респект»
покрытия пола от горизонтальной плоскости в пределах 15 мм. - не сформированы переходы на примыканиях к другим покрытиям. - множественные дефекты эстетического (визуального) характера: на поверхности покрытия видны монтажные саморезы крепления латунных жил со следами коррозии; пятна и неокрашенные участки покрытия, визуально видимые различия в цветовой гамме, наплывы и неоднородность цвета, неравномерное, местами прерывистое устройство латунных жил, провалы, нечеткость и утолщение их верхних граней (контуров). Объемы (количество) выявленных дефектов можно охарактеризовать как многочисленные, значительные. Приведенная площадь поверхности покрытия пола с имеющимися дефектами (недостатками) составляет более 50% общей площади покрытия. Данные вышеперечисленные дефекты (недостатки) покрытия являются значительными и малозначительными, устранимыми дефектами. В соответствии с правилами и технологией производства работ по устройству покрытия (полов) «Терраццо», для устранения некачественно выполненных работ на объекте необходимо полностью демонтировать существующее покрытие с дефектами и заново в полном объеме выполнить работы по устройству покрытия. Стоимость устранения некачественно выполненных работ по устройству покрытия (полов) «Терраццо» на объекте «Винный
иску ФИО3 к АО «Арсенал-3» об оспаривании пунктов договора долевого участия в строительстве, акта приема-передачи жилого помещения, взыскании денежных средств по договору долевого участия в строительстве, защите прав потребителей, У С Т А Н О В И Л : Иск мотивирован тем, что между сторонами *** был заключен договор №*** участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался построить истцу объект недвижимости – квартиру *** по адресу: *** приведенной площадью *** ( приведенная площадь – сумма общей площади квартиры и произведенной реальной площади балкона, лоджии, полу-лоджии, террасы на понижающий коэффициент, который составляет для лоджии – 0,5, для балкона и террасы – 0,3, для полу-лоджии – 0,35) и передать данное жилое помещение, ориентировочный срок окончания строительства объекта (п. 1.3 договора) – *** Согласно п. 2.1 Договора цена договора составляет 5 541 307 руб. (НДС не облагается), исходя из стоимости 1 кв.м. приведенной площади равной 69275 руб. На основании п.
квартир, указав в обоснование заявленных требований, что 23 мая 2019 года между нею и ФИО2 были заключены договоры об уступке прав участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома: договор №/о-1 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта - однокомнатной квартиры с условным №, расположенной на 5-м этаже, имеющую следующие технические характеристики согласно проектной документации: площадь всех помещений Квартиры (в том числе площадь балконов и лоджий) 47,1 кв.м., общая площадь 42,4 кв.м., общая приведенная площадь 43,81 кв.м.. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № договор №/о-1 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта - однокомнатной квартиры с условным №, расположенной на 9-м этаже, имеющую следующие технические характеристики согласно проектной документации: площадь всех помещений Квартиры (в том числе площадь балконов и лоджий) 54,0 кв.м., общая площадь 48,2 кв.м., общая приведенная площадь 49,94 кв.м. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы
строительства в виде квартир. В обоснование заявленных требований указано следующее. 23 мая 2019 года между ней и Ш. были заключены договоры об уступке прав: - по договору №1/о-1 участия в долевом строительстве от 01.10.2018 года в отношении объекта - двухкомнатной квартиры с условным № 1, расположенной на 1-м этаже, имеющей следующие технические характеристики согласно проектной документации: площадь всех помещений Квартиры (в том числе площадь балконов и лоджий) 66,9 кв.м., общая площадь 62.5 кв.м., общая приведенная площадь 63,82 кв.м.. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 4 июня 2019 года, номер регистрации 26:30:040307:39-26/018/2019-350: - по договору № 2/о-1 от 01 октября 2018 года в отношении объекта - однокомнатной квартиры с условным № 2, расположенной на 1-м этаже, имеющей следующие технические характеристики согласно проектной документации: площадь всех помещений Квартиры (в том числе площадь балконов и лоджий) 53,3 кв.м., общая площадь 53,3 кв.м., общая
