с кадастровым номером 05:03:000003:57 и о каком конкретно праве ФИО3 идет речь в иске. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. № КУВИ-002/2020-36760979 кадастровый №(дом животновода) и от ДД.ММ.ГГГГг. № КУВИ-002/2020- 36757553 кадастровый №(кошара) и информации на публичной кадастровой карте следует, что в Реестре недвижимости привязка указанных объектов с КН 05:03:000000:272 (Дом животновода) и ОКС с КН 05:03:000000:277 (кошара) к земельным участкам КН 05:03:000003:57и КН 05:03:000003:972 отсутствует. Привязать объект капитального строительства к земле - значит определить его координаты на местности.В выписках из Единого государственного реестра недвижимости по объектам капитального строительства также не указан кадастровый номер земельного участка, что подтверждает отсутствие привязки/связи ОКС с земельным участком.На публичной кадастровой карте объекты капстроительства - «Без координат границ» Из выписок из ЕГРН и публичной кадастровой карты лишь следует, что объекты находятся в 05:03:000000 квартале. Из публичной кадастровой карты следует, что в 03 кадастровом квартале находится 299 объектов капитального строительства
кадастровой стоимости испрашиваемых земельных участков по состоянию на момент подачи заявления – 27 февраля 2018 года. Письмами от 14 октября 2019 года, направленных в адреса административных истцов, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях отказало в заключении договоров купли-продажи земельных участков в связи с тем, что отсутствуют сведения, устанавливающие связь ОКСа и земельных участков в выписках из ЕГРН от 27.09.2019 г. Также в указанных ответах административным истца рекомендовано в обязательном порядке привязать объект капитального строительства к земле – определить его координаты на местности, внеси соответствующие изменения в объекты недвижимости и повторно обратиться с заявлением о заключении договоров купли-продажи земельных участков. Как предусмотрено п.4 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Согласно пп. 2 п. 2 ст. 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации при заключении без проведения торгов договора купли-продажи земельного участка, находящихся в собственности
не имеют координат характерных поворотных точек (привязки к пунктам опорной межевой сети), привязать красную линию к спорному земельному участку (указать местоположение красной линии на земельном участке) не представляется возможным. План красных линий, как публичный сервитут, подлежал государственной регистрации, как обременение земельных участков, по которым они проходят, однако ни в кадастровом паспорте земельного участка, ни в выписке из ЕГРП подобные обременения права не указаны. В самом градостроительном плане отдельно отмечено, что публичный сервитут не установлен. До утверждения плана красных линий домовладение и земельный участок существовали на законном основании уже 70 лет. Указанная красная линия определяет границы планируемых территорий общего пользования неизвестного назначения. В градостроительном плане земельного участка детализировано, что красные линии обозначают границы зон планируемого размещения объектовкапитальногостроительства для государственных и муниципальных нужд, по которым уже приняты решения о выкупе или резервировании. Однако решение о резервировании земель органом местного самоуправления не принято, не имеется схемы резервирования земель с кадастровой
