Положения). В соответствии с пунктом 7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой. Оценка соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями и после их
помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47. Согласно п. 7 Положения признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. В силу п. 10 Положения несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности
соответствии с пунктом 7 Положения № 47 уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой. Оценка соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с техникоэкономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями и после их
в эксплуатацию отсутствует, жилой дом с гаражами и нежилыми помещениями является объектом незавершенным строительством. Следовательно, у суда отсутствуют основания для признания права собственности на нежилые помещения в незавершенном строительством доме, а также признание указанных помещений пригодными для использования. Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истцы ТУ ФАУФИ по Ярославской области и УФРС по Ярославской области обратились во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просят отменить решение суда первой инстанции. По мнению заявителей жалобы, суд неправильно применил нормы материального и процессуального права, не исследовал доказательства по существу. В обоснование доводов жалобы заявители указали, что УФРС выполнило свои обязательства по договору инвестирования в полном объеме. Нежилые помещения площадью 136, 4 кв.м. были переданы УФРС по передаточному акту. Дом по ул. Соборной, 69 в настоящее время в эксплуатацию не сдан, хотя пригоден для использования. Нарушение подрядчиком порядка ввода объекта в эксплуатацию делает невозможным оформление акта ввода жилого дома,
Однако с достройкой дома в рамках ЖСК возникли проблемы: отсутствие финансирования достройки дома некоторыми гражданами, и как следствие, недостаток средств на достройку и не проведение необходимого комплекса строительных работ; невозможность сдачи дома процедурой, регламентированной градостроительным законодательством, поскольку на большинство работ выполненных, но не сданных застройщиком ООО «Транк» отсутствует исполнительная документация, поэтому дом возможно сдать только в судебном порядке, признавая объект достроенным, а это - дополнительные денежные средства для проведения экспертных работ для признания дома пригодным к эксплуатации . Эти проблемы ведут к существенному затягиванию срока достройки и сдачи дома. Ситуация усугубляется тем, что ЖСК «Щербакова, 43В» является абонентом по договорам энергоснабжения с ООО «НОВОГОР-Прикамье» (водоснабжение и канализация), МРСК Урала (эл.энергия) и ПМУЖЭП «Моторостроитель» (отопление). Поэтому у ЖСК в геометрической прогрессии растут долги по данным контрагентам. В доме проживают почти 90 % жильцов, пользуются электроснабжением, водоотведением, отоплением, но более половины жильцов не оплачивают за потребленные ресурсы. По 72 квартирам уже
