Признание одностороннего акта передачи квартиры незаконным - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. 25.07.2017 г. между сторонами подписан акт общего технического осмотра квартиры, замечаний не имелось. 08.08.2017 г. со стороны ООО «Комос-Строй» в адрес истцов направлено письмо о необходимости получения одностороннего акта приема-передачи объекта долевого строительства. 05.09.2017 г. ФИО1, ФИО2 в адрес ООО «Комос-Строй» направлено письмо об отсутствии каких-либо договорных отношений с ООО «Комос-Строй». В судебном заседании и в иске истцами в качестве основания для удовлетворения требования о признании одностороннего акта передачи квартиры незаконным указано на наличие недостатков в объекте долевого строительства и, как следствие, их правомерного отказа от подписания двустороннего акта приема-передачи. Действительно, согласно ч.2 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник

2019 г. г.Саратов Октябрьский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Долговой С.И., при секретаре судебного заседания Латфулиной Г.Ю., с участием представителей истца ФИО2 и ФИО3, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заилению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Финансово-строительная компания «Стройфин», третьи лица общество с ограниченной ответственностью «КДС», общество с ограниченной ответственностью «УК «Красная», некоммерческая корпоративная организация «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» о признании одностороннего акта передачи квартиры незаконным , об обязании подписать передаточный акт квартиры, о взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов, установил: ФИО1 обратился в суд с иском к ООО ФСК «Стройфин» о признании одностороннего акта передачи квартиры незаконным, об обязании подписать передаточный акт квартиры, о взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что <дата> между истцом и ООО «КДС» был заключен договор уступки права требования, по которому истец принял право требования

№ 2-227/2019 64RS0047-01-2018-004369-05 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 марта 2019 года город Саратов Октябрьский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Ершов А.А., при секретаре судебного заседания Апокине Д.В., с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью ФСК «Стройфин» о признании одностороннего акта передачи квартиры незаконным , об обязании подписать передаточный акт квартиры, о взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов, установил: ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО ФСК «Стройфин» о признании одностороннего акта передачи квартиры незаконным, об обязании подписать передаточный акт квартиры, о взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов. Свои исковые требования истец мотивировала тем, что <дата> между ней и ООО «КДС» был заключен договор уступки права требования, по которому истец приняла

Судья Ершов А.А. Дело № 33-5885 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 20 августа 2019 года город Саратов Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе: председательствующего Грибалевой М.Н., судей Филатовой В.Ю., Аршиновой Е.В., при секретаре Тузове Г.В. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью ФСК «Стройфин» о признании одностороннего акта передачи квартиры незаконным , возложении обязанности подписать передаточный акт квартиры, взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью ФСК «Стройфин» на решение Октябрьского районного суда города Саратова от 20 марта 2019 года, которым исковые требования удовлетворены частично. Заслушав доклад судьи Филатовой В.Ю., объяснения представителя общества с ограниченной ответственностью ФСК «Стройфин» - ФИО3, действующей на основании доверенности от 27 января 2019 года, поддержавшей доводы жалобы, представителя ФИО2 – ФИО4,

прав потребителя: суд обязал ООО «РегионТрансОйл» передать ФИО1 по одностороннему акту приема-передачи квартиру № 146, расположенную по <адрес>. С ООО «РегионТрансОйл» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за нарушение срока передачи квартиры в размере № руб., штраф в размере № руб. С ООО «РегионТрансОйл» в доход бюджета МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области взыскана государственная пошлина в № руб. ФИО1 возвращена излишне уплаченная государственная пошлина в размере № руб. В удовлетворении требований о признании одностороннего акта передачи квартиры незаконным , о предоставлении доказательств приемки электросчетчика, проведению совместного обмера квартиры, об обязании ответчика предоставить список помещений дома, являющимися общей долевой собственностью, с указанием площади каждого помещения, обязании ответчика передать истцу список помещений дома, не являющимися общей долевой собственностью, с указанием их собственников, о признании истца правомочным пользователем и собственником спорной квартиры и вселении в квартиру, ФИО1 отказано. На указанное решение истцом ФИО1 подана апелляционная жалоба, в которой он просит его отменить и