Признание регистрации договора дарения недвижимости незаконной - гражданское законодательство и судебные прецеденты

дарения (независимо от дат, проставленных на договорах в качестве дат их заключения) состоялось именно 02.09.2015 г. Заявление должника Привалова С.И. о признании его несостоятельным (банкротом) было направлено в Арбитражный суд 06.06.2017 г. Таким образом, исполнение договоров дарения находилось в пределах называемого минимально срока, означенного в п. 2 Временных правил проверки арбитражным управляющим наличия признаков фиктивного и преднамеренного банкротства (утв. Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 № 855). Согласно текстам договоров дарения и Заявлений на государственную регистрацию перехода прав, должник (даритель) Привалов С.И. и одаряемая Ковязина И.Н. - имеют один и тот же адрес регистрации. 109. Той же датой, что и Заявления на регистрацию перехода прав (02.09.2015 г.) одаряемой Ковязиной С.И. на имя Привалова С.И. (должник, даритель) была выдана нотариально удостоверенная доверенность на право продажи означенных в договорах дарения объектов недвижимости . Впоследствии, ранее принадлежавшие должнику в деле о банкротстве объекты недвижимости были отчуждены третьим лицам по договорам купли-продажи. Отчуждение объектов недвижимости

в рассматриваемой ситуации изменение ЕГРП повлечет нарушение прав и законных интересов Паняевой О.О., а требования заявителя фактически сводятся к оспариванию сделки по отчуждению принадлежащего должнику Паняеву О.Д. имущества, не оспоренной в установленном действующим законодательством порядке. Таким образом, усматривается спор о праве гражданском, который не может рассматриваться в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В рассматриваемом случае признание незаконными действий Управления и записи о государственной регистрации не повлечет восстановление нарушенных прав заявителя (в случае их нарушения), поскольку является действующими и не оспорены в установленном законом порядке договоры дарения объектов недвижимости , послужившее оснований для оспариваемой государственной регистрации. Оспаривание зарегистрированного права является самостоятельным способом защиты гражданских прав, имеет гражданско-правовой характер и означает оспаривание правоустанавливающих документов и связанной с ними государственной регистрации права. Зарегистрированное право может быть оспорено только путем предъявления соответствующих исковых требований к правообладателю, которые должны быть рассмотрены по правилам гражданского судопроизводства. Следовательно, заявителем не утрачена возможность защиты

которые необходимы для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с требованиями Закона № 218-ФЗ. Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании отсутствующим права собственности в отношении спорного объекта будет являться основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости при условии обращения с соответствующим заявлением и приложением иных необходимых документов. Как установлено судом и следует из материалов дела, 07.07.2020 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Таран Н.П. на земельный участок с кадастровым номером 25:16:020801:37. Основанием для государственной регистрации послужил договор дарения доли от 30.06.2020, удостоверенный Богданович Р.А. временно исполняющим обязанности нотариуса Пограничного нотариального округа Приморского края Богданович Ф.А 30.06.2020, реестровый номер 25/49-н/25-2020-1-1006. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ФГИС ЕГРН от 22.10.2021 № 99/2021/425869297 на основании запроса от 22.10.2021, поступившего на рассмотрение 22.10.2021 в Единый государственный реестр недвижимости

дарения (независимо от дат, проставленных на договорах в качестве дат их заключения) состоялось именно 02.09.2015 г. Заявление должника Привалова С.И. о признании его несостоятельным (банкротом) было направлено в Арбитражный суд 06.06.2017 г. Таким образом, исполнение договоров дарения находилось в пределах называемого минимально срока, означенного в пункта 2 Временных правил проверки арбитражным управляющим наличия признаков фиктивного и преднамеренного банкротства (утв. Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 № 855). Согласно текстам договоров дарения и Заявлений на государственную регистрацию перехода прав, должник (даритель) Привалов С.И. и одаряемая Ковязина И.Н. - имеют один и тот же адрес регистрации. 109. Той же датой, что и заявления на регистрацию перехода прав (02.09.2015 г.) одаряемой Ковязиной С.И. на имя Привалова С.И. (должник, даритель) была выдана нотариально удостоверенная доверенность на право продажи означенных в договорах дарения объектов недвижимости . Впоследствии, ранее принадлежавшие должнику в деле о банкротстве объекты недвижимости были отчуждены третьим лицам по договорам купли - продажи. Отчуждение