Признать утратившим право пользования договор аренды не истек - гражданское законодательство и судебные прецеденты

с 27.07.2012г. по 31.12.2014г. производило арендные платежи исходя из ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ в спорный период, 8,25% , что в месяц составило 30 504 рубля 28 копеек. Земельный участок площадью 2,35 га, расположенный по адресу: <...>, находился на праве бессрочного (постоянного) пользования землей у ПАО «Майкопский станкостроительный завод им.Фрунзе». В дальнейшем, в связи с признаем утратившим силу документа на право бессрочного(постоянного) пользования, земельный участок был предоставлен в аренду физическим и юридическим лицам, в том числе ПАО «Майкопский станкостроительный завод им.Фрунзе» и гр.ФИО4, со множественностью лиц на стороне арендатора, сроком на 25 лет (договор аренды № №003684 от 10.08.2005г). Таким образом, договор аренды на указанный земельный участок заключен в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования в силу предписания закона и должен соответствовать закону по порядку определения размера арендной платы. В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (подлежит применению

УСТАНОВИЛА: истец ООО «Газпром добыча Надым» обратилось в суд с иском, в котором просил: - признать расторгнутым договор аренды жилого помещения от 01.06.1996 №279, заключенный между ним и ФИО1 в отношении квартиры по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, - признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, а также выселить ответчиков из указанного жилого помещения. Кроме того, просил взыскать с ответчиков в свою пользу возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб., по 1200 руб. с каждого из ответчиков. В обоснование указал, что является собственником квартиры по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, предоставил ее в пользование ФИО1 по договору аренды от 01.06.1996, заключенному на постоянный срок. В то же время гражданское законодательство не предусматривает возможности заключения договоров аренды жилых помещений с физическими лицами, участниками договоров аренды могут быть только юридические лица. Таким образом, фактически между сторонами заключен договор найма.

время доступ к спорному земельному участку, который обеспечен через другой земельный участок, с владельцем которого у ФИО1 имеется устное соглашение. Просит признать договор аренды земельного участка от 24.04.2008 № 59-08 расторгнутым, признать ФИО1 утратившей право пользования спорным земельным участком и обязать ее освободить земельный участок в срок до 01.11.2016. В судебном заседании истица ФИО1 требования и доводы искового заявления поддержала, с требованиями и доводами встречного иска не согласилась. Суду дополнительно пояснила, что добросовестно пользовалась спорным земельным участком. Ранее у нее с отцом ФИО2 была устная договоренность по поводу прохода через его земельный участок. В судебном заседании представитель ответчика администрации МО «Николаевское городское поселение» ФИО3 с исковыми требованиями ФИО1 не согласилась, требования встречного иска уточнила, просила признать договор аренды земельного участка от 22.07.2003 № 174-03 расторгнутым, в остальной части исковые требования поддержала. Суду дополнительно пояснила, что земельным законодательством установлена краткосрочность использования земельных участков для ведения огородничества, договор аренды в данном