Продавцом выступает финансовый управляющий - гражданское законодательство и судебные прецеденты

опровергают приведенные выводы арбитражных судов, основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права и не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации. Суды апелляционной и кассационной инстанций правомерно исходили из отсутствия оснований для признания незаконными спорных решений Управления Росреестра по заявлению ФИО1, которая не является стороной договора купли-продажи объектов недвижимости. Вместе с тем следует отметить, что от имени продавцов спорного имущества, находившегося в совместной собственности ФИО3 и ФИО7, выступал финансовый управляющий имуществом должника ФИО3 - ФИО9. Согласно пункту 7 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным названной статьей. По смыслу названной нормы, совершая действия по реализации имущества, в отношении которого действует режим долевой собственности супругов, финансовый управляющий фактически становится представителем как лица,

«Оценка и экспертиза» ориентировочная рыночная стоимость автомобиля – Нисссан Note, VIN <***>, 2013 года выпуска, легковой комби (хэтчбек), мощн.двиг.л.с. (кВт) 110 (81), цвет светло-коричневый составляет 92 200 руб. Финансовым управляющим должника разработано Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина, которым установлены правила реализации имущества должника. Продажа имущества должника осуществляется посредством заключения прямых договоров купли-продажи по цене наибольшего предложения; начальная продажная цена составляет 92 200 руб. 00 коп. Организатором реализации имущества ( продавцом) выступает финансовый управляющий . Положением предусмотрены требования к заявкам на приобретение имущества, порядок ознакомления с имуществом, подведения итогов приема заявок и заключения договора с покупателем, порядок расчета. Возражений от кредиторов относительно установленной начальной продажной цены имущества в дело не поступило. Финансовый управляющий просит утвердить Положение в его редакции. Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам. Статьей 223 АПК РФ, статьей 32 Федерального закона

должника в ходе проведения инвентаризации. 2.2. Имущество должника (запасы), стоимость которого на последнюю отчетную дату, предшествующую открытию в отношении должника процедуры реализации имущества , составляет менее чем 100 000 руб. 00 коп., реализуется путем заключения финансовым управляющим прямых договоров купли-продажи по цене наибольшего предложения, но не менее, чем по указанной ниже начальной цене, с учетом п. 3.4. настоящего Положения. Допускается заключение договора в устной форме. Начальная цена имущества устанавливается в приложении №1. 2.3. Продавцом выступает финансовый управляющий 3. Порядок продажи имущества 3.1. Финансовый управляющий публикует объявления о продаже вышеуказанного имущества на интернет-сайтах бесплатных объявлений (www.avito.ru), в которых указываются обобщенные сведения об имуществе, место и порядок ознакомления с имуществом. 3.2. Договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с любым лицом, который предложит цену, равную или превышающую начальную продажную цену, утвержденную Арбитражным судом пермского края, с учетом п. 3.4. настоящего Положения. 3.3. В случае одновременного (в пределах одного рабочего дня) поступления нескольких заявок

условия продажиимущества должника (запасов), выявленного у должника в ходе проведенияинвентаризации. 2.2. Имущество должника (запасы), стоимость которого на последнюю отчетнуюдату, предшествующую открытию в отношении должника процедуры реализацииимущества, составляет менее чем 100 000 руб. 00 коп., реализуется путем заключенияфинансовым управляющим прямых договоров купли-продажи по цене наибольшегопредложения, но не менее, чем по указанной ниже начальной цене, утвержденнойсобранием кредиторов, с учетом п.3.4. настоящего Положения. Допускается заключениедоговора в устной форме. Начальная цена имущества устанавливается в приложении №1. 2.3. Продавцом выступает финансовый управляющий 3. Порядок продажи имущества 3.1. Финансовый управляющий публикует объявления о продаже вышеуказанного имущества на интернет-сайтах бесплатных объявлений (www.avito.ru), в которых указываются обобщенные сведения об имуществе, место и порядок ознакомления с имуществом. 3.2. Договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с любым лицом, который предложит цену, равную или превышающую начальную продажную цену, определенную собранием кредиторов, с учетом п.3.4. настоящего Положения. 3.3. В случае одновременного (в пределах одного рабочего дня) поступления нескольких заявок от потенциальных покупателей,

документам финансовым управляющим проведена инвентаризация имущества должника, у должника выявлена дебиторская задолженность в виде права требования к ФИО4 в размере 117 400 руб. Финансовым управляющим проведена оценка данного имущества и представлено Положение о порядке, условиях и сроках реализации транспортного средства, согласно которому реализации подлежит дебиторская задолженность в виде права требования к ФИО4 в размере 117 400 руб., начальная стоимость составляет 44 212 руб. 84 коп. Продажа имущества осуществляется путем заключения прямого договора купли-продажи. Продавцом выступает финансовый управляющий должника. Сообщение о продаже имущества подлежит размещения на сайте ЕФРСБ. Имущество будет передано лицу, обратившемуся первым с предложением о покупке имущества и предложившему цену, не ниже заявленной продажной стоимости имущества. С покупателем заключается договор купли-продажи. Оплата производится в течение 30 дней с момента заключения договора. Предусмотрено снижение начальной стоимости имущества на 10 %, 15% и 20 %. (п.3.7 Положения). Согласно п. 1 ст. 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с

об условиях и о сроках реализации имущества должника, согласно которому реализация осуществляется путем заключения простых договоров купли - продажи имущества. Срок реализации имущества Должника устанавливается в течение семи календарных дней с момента публикации сообщения о продаже. В случае, если в установленный срок имущество должника не будет реализовано, то финансовый управляющий приступает к снижению цены, каждые пять дней на 10% до цены отсечения в размере 30% от начальной продажной цены, утвержденной в данном порядке. Продавцом выступает финансовый управляющий . Частью 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве установлено, что имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Возражений по заявлению финансового управляющего в рамках настоящего дела о продаже имущества не поступило. В соответствии со статьей 213.25 Закона о банкротстве при признании гражданина банкротом продаже подлежит все имущество гражданина, за исключением имущества, не включаемого в

на помещение вместо помещения, в том числе вид и размер доли – 6646/10000, то обстоятельство что по цене доли в праве собственности на помещение и на земельный участок продано все помещение и доля в праве собственности на земельный участок, суд приходит к выводу, что допущенные нарушения являются существенными и повлияли на результат торгов, на возможность участия других потенциальных участников и на цену реализуемого имущества. Сторонами договора, заключенного по результатам торгов в качестве продавца выступал – финансовый управляющий должника ФИО3 ФИО2, а в качестве покупателя – ФИО4 Истец ФИО3 имел интерес в реализации его имущества по более высокой цене. В случае соблюдения правил проведения торгов, его имущество было бы реализовано по более высокой цене, кредиторская задолженность была бы погашена, и у него не возникло бы обязательства перед третьим лицом, погасившим за него кредиторскую задолженность. Таким образом, в данном случае продажа всего помещения, а не доли в праве собственности на помещение

ФИО2 признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реструктуризации долгов. Решением Арбитражного суда Московской области от <дата> введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим был назначено ФИО6 Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была обременена залогом в пользу ФИО17 (ранее ФИО18) Н.В. Между ФИО19 и ФИО20 согласовано положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ФИО2, согласно которому, имущество продается на открытых торгах путем проведения аукциона с открытой формой подачи предложений о цене (торги), в качестве продавца выступает финансовый управляющий . По итогам торгов, квартира ФИО2 продана единственному участнику <наименование организации> действующему по агентскому договору от имени ФИО1 Цена реализации имущества составила 1 611 900 руб. <дата> между ФИО21 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры; по акту приема-передачи имущества, квартира передана <дата>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1 <дата>. Оплата квартиры производилась в два этапа: <дата> внесен задаток в размере 322 380 руб., <дата> основная сумма в размере 1 289 520 руб.