имущества и (или) прав Арендатора по настоящему Договору, в том числе не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу (перенаем), не предоставлять арендуемое Недвижимое имущество в безвозмездное пользование. Недвижимое имущество не может передаваться в субаренду лицам, уличенным в реализации товаров, не имеющих необходимых лицензий и (или) сертификатов. В случае если субарендатор уличен в продаже продукции, не имеющей необходимых лицензий и (или) сертификатов, в том числе контрафактной, настоящий Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке. 3.3.11. Обеспечивать беспрепятственный доступ к Недвижимому имуществу представителей Арендодателя для проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и законодательства Российской Федерации, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки. Арендатор не вправе использовать для охраны Недвижимого имущества какие-либо охранные структуры без предварительного письменного согласования с Арендодателем (абзац включается при необходимости). 3.3.12. В течение пяти дней с даты прекращения арендных отношений, регулируемых настоящим Договором, вернуть Арендодателю Недвижимое имущество по
Управлением иск о расторжении договора аренды лесного участка не затрагивает права и законные интересы кредиторов должника, поэтому не имелось оснований для вывода о необходимости его рассмотрения в деле о банкротстве Общества. Ссылка Общества на судебные акты по делу № А73-822/2013, которыми утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Общества, предусматривающее продажу права аренды по спорному договору в составе единого лота, несостоятельна, поскольку при утверждении указанного положения суд не только не подтвердил возможность реализации права аренды без согласия арендодателя, но, наоборот, исходил из обязанности арендатора обратиться за таким согласием до заключения договора купли-продажи имущества . Принимая во внимание изложенное, Судебная коллегия считает, что определение Арбитражного суда Хабаровского края от 19.06.2020, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2020 и постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 09.10.2020 приняты с существенным нарушением норм материального права, поэтому указанные судебные акты на основании части 1 статьи 291.11 АПК РФ подлежат отмене, а
поручением от 16.11.2009 № 1464, счет–фактурой от 13.01.2009 № 45, товарной накладной от 13.01.2009 № 45, счет–фактурой от 13.01.2009 № 55, товарной накладной от 13.01.2009 № 55, счет–фактурой от 13.01.2009 № 53, товарной накладной от 13.01.2009 № 53, счет–фактурой от 13.01.2009 № 52, товарной накладной от 13.01.2009 № 52, Договором купли– продажи оборудования от 25.12.2007, счет фактурой от 28.12.2007 № 00000028, платежным поручением от 17.07.2008 № 863. 08 октября 2010 года между Департаментом управления имуществом г.о. Самара (Арендодатель) и ЗАО «КоммунЭнерго» (Арендатор) был заключен договор аренды имущества муниципальной казны № 000163М. Предметом договора аренды № 000163М являлось предоставление Арендатору во временное пользование объекта муниципальной собственности – нежилого здания котельной, расположенной по адресу: <...>, с оборудованием. Истец в иске ссылается, что за свой счет приобрел оборудование – Насос центробеж. К160/30 (716) 756кв., Насос подпиточный К 8/18 с эл. двигателем, Насос центробеж. К160/30 (717) 756кв. и установил его в котельной, расположенной по
продажи не исключает обязанность арендодателя компенсировать стоимость неотделимых улучшений в оставшейся части на ранее достигнутых договоренностях. Определением Третьего арбитражного апелляционного суда жалоба принята к производству, ее рассмотрение назначено на 13.11.2017. От ответчика в материалы дела поступил отзыв, в котором доводы апелляционной жалобы отклонены. Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Представители ответчика поддержали доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу При повторном рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства. Между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Малтат» (арендатор
дней арендодатель вправе продать удержанное имущество полностью или частично или оставить такое имущество за собой в счет погашения долга. 9.11.1. Для определения рыночной стоимости реализуемого в счет долга имущества арендатора арендодатель обязан пригласить профессионального оценщика и по установленной им цене арендодатель вправе оценить имущество арендатора для дальнейшего оставления имущества за собой или дальнейшей продажи любому лицу. Арендодатель обязан в письменной форме известить арендатора о приглашении оценщика и дате проведения оценки. Арендатор подтверждает, что не будет возражать против продажи своего имущества и/или зачета указанного имущества в счет долга перед арендодателем по цене, определенной независимым оценщиком. 9.11.2. Арендатор гарантирует арендодателю, что он имеет все необходимые разрешения на принятие на себя такого условия. Расходы на проведение экспертизы арендодатель погашает за счет стоимости реализуемого имущества арендатора. Арендатор дает безусловное согласие на продажу своего имущества арендодателем и/или оставление имущества за арендодателем в счет долга и предоставляет ему все необходимые полномочия для этого, а также
направления арендатором в адрес арендодателя; оплатить в течение 10 банковских дней, с момента направления в адрес арендодателя извещения о выкупе, денежные средства на счет арендодателя, составляющие выкупную стоимость имущества, (за вычетом внесенной арендной платы, которая включается в выкупную стоимость имущества). Оплата выкупной стоимости имущества будет означать надлежащее исполнение арендатором договора купли- продажи имущества и наступление обязанности по передаче имущества арендатору и оформления на данное имущество права собственности арендатора. Арендодатель в течение 10-ти дней после получения указанного извещения и денежных средств, внесенных арендатором в счет выкупа имущества обязан совершить все необходимые фактические и юридические действия по передаче указанного имущества арендатору и оформления на данное имущество права собственности арендатора. Аналогичный порядок применяется и при выкупе имущества по истечению срока аренды, установленного настоящим договором». Настоящее дополнительное соглашение является обязательной и неотъемлемой частью договора аренды № 45 от 29.02.2016, заключенного между арендодателем и арендатором. 15.03.2016 ИП ФИО1 перечислил ФИО2 5000 руб. (платежное поручение от
суде первой и апелляционной инстанции не оспаривалось. Уведомлением от 29 мая 2012 года (т. 3 л.д. 22-25) покупатель (арендатор) ООО «УралЭнергоРесурс» расторг указанные выше договоры купли- продажи и аренды по своей инициативе с 10 июня 2012 года. Продавцу (арендодателю) было предложено принять переданное им движимое и недвижимое имущество и возвратить денежные средства в размере *** рублей (за вычетом *** рублей за пользование недвижимым имуществом (за 3 месяца) и О.В. рублей - арендной платы за пользование движимым имуществом (за 3 месяца)). Данное уведомление было получено ФИО2 06 июня 2012 года, что не оспаривалось ею в ходе рассмотрения настоящего дела (т. 3 л.д. 25-27). Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 8 соответствии со ст. 624 ГК РФ в договоре аренды может быть предусмотрено, что
***. Указанное сооружение принадлежало арендодателю на праве собственности на основании договора купли- продажи от 18 09.2008, свидетельства о государственной регистрации права серии **, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.02.2009 года сделана запись регистрации ** 1.2.13.Сооружение (внутриплощадочный железнодорожный тупик), включающее в себя: подъездной путь от стр.10 до упора (рельсы Р43) литер XII, протяженностью 0,255 км, подъездной путь от стр.210 до упора (шпалы деревянные) литер XIII -410 шт, инвентарный номер: **, назначение: нежилое, кадастровый (или условный ) номер:**, адрес (местоположение): ***. Указанное сооружение при надлежало арендодателю на праве собственности на основании договора купли продажи от 18.09.2008, свидетельства о государственной регистрации права серии **, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.02.2009 года сделана запись регистрации N ** Условиями договора предусматривалось, что: п. 1.5 арендатор вправе в любое время с момента вступления договора в законную силу и
плата, вносимая Арендатором, включается в выкупную цену. Арендатор, изъявив желание выкупить арендуемое имущество до истечения срока договора аренды, обязан направить Арендодателю требование о выкупе арендуемого имущества с приложением (необязательно) проекта договора купли-продажи, оплатить выкупную стоимость арендуемого имущества с зачетом арендной платы, а Арендодатель после получения указанного требования и выкупной стоимости обязан предоставить Арендатору подписанный договор купли- продажи. Аналогичный порядок применяется и при выкупе арендуемого имущества и по истечении срока аренды. Также договор аренды №45 от 29.02.2016 дополнен п.4.7, согласно которому в случае отказа Арендодателя от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества при выполнении Арендатором обязательств по оплате выкупной цены, Арендатор вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора купли-продажи. Согласно п.5 дополнительного соглашения №1 от 09.03.2016, оно является обязательной и неотъемлемой частью договора аренды №45 от 29.02.2016. Согласно п.1,п.2 ст.624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора
найма (аренды) указанного домовладения с правом выкупа, сроком действия 11 месяцев, по условиям которого по истечении срока аренды либо в иной согласованный с арендодателем срок наниматель имеет право выкупить у арендодателя нанимаемое жилое помещение по цене 1 100 000 рублей (п. 1.5 договора). В случае отказа от заключения договора купли- продажи арендатор обязан вернуть арендодателю помещение. Согласно п. 5.2 договора по истечении срока действия договора договаривающиеся стороны обязались определиться по выбору одной из трех возможностей: заключить договор купли-продажи арендованного имущества на условиях п. 1.5 договора при условии своевременной оплаты по настоящему договору; прекратить свои договорные отношения с передачей арендатором имущества арендодателю; заключить новый договор аренды (найма) помещения на тех же условиях на новый срок по обоюдному согласию сторон. В соответствии с п.6.1 арендная плата, фактически выплаченная нанимателем, не входит в сумму сделки, указанную в п. 1.5 договора. Согласно выводам заключения судебной экспертизы от 14.12.2017, проведенной ООО «НПП «ИнЭП» в
