Продажа доли раздельный учет ндс - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в праве собственности на квартиру, принадлежащую им менее трех лет и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, то в случае продажи налогоплательщиками свои долей по договору купли- продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта кули-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей. Помимо этого, заявитель не согласен с выводами налогового органа о том, что ИП Паршевым И.А. в период с 1 квартала 2009 года по 3 квартал 2011 года допущено завышение налогового вычета по НДС в сумме 1 638 045 руб. по общехозяйственным расходам при применении раздельного учета по операциям как облагаемым так и не облагаемым НДС . Как следует из материалов дела, ИП Паршев И.А. в 2009-2011 годах наряду с предпринимательской деятельностью, подпадающей под общий режим налогообложения, осуществлял деятельность, подлежащую налогообложению ЕНВД (розничная торговля). Налогоплательщиком велся раздельный

учитываются в составе прочих доходов на дату нотариального удостоверения договора купли- продажи (п. п. 7, 16 Положения по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99, утвержденного приказом Минфина России от 06.05.1999 N 32н). При этом организация отражает выбытие доли в уставном капитале и признает прочий расход в размере ее первоначальной стоимости (п. 25 ПБУ 19/02, п. 11 Положения по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н). Прочие доходы и прочие расходы отражаются на счете 91 "Прочие доходы и расходы", субсчета 91-1 "Прочие доходы и 91-2 "Прочие расходы" соответственно. Таким образом, судом первой инстанции правомерно установлено, что к расходам на реализацию долей в уставном капитале хозяйственных обществ относится первоначальная стоимость таких долей, отраженная на соответствующем счете бухгалтерского учета. Следовательно, при определении соблюдения 5%-го лимита, позволяющего не вести раздельный учет облагаемых и необлагаемых НДС операций, к расходам на необлагаемые НДС операции относятся расходы на реализацию

налогообложения налогом на добавленную стоимость, к общей стоимости отгруженных товаров (работ, услуг), учитываемых на счете 90 « Продажи» за вычетом налога на добавленную стоимость. Проверкой установлено, что общество не осуществляло раздельного учета сумм налога по лизинговым платежам за полученные в лизинг транспортные средства, использованные как облагаемые налогом, так и неподлежащим налогообложению НДС операций, установленного пунктом 2 раздела «Для целей налогового учета» Приказа об учетной политике на 2008 год от 01.12.2007. Обществом в ходе проверки представлены следующие аналитические регистры раздельного учета сумм налога на добавленную стоимость: - аналитический регистр раздельного учета сумм налога на добавленную стоимость, в котором определены доли выручки от реализации не облагаемых НДС операций в общем объеме выручки (за 3 квартал 2008 года) - 31,77%, по облагаемым НДС операциям – в размере 68,23%; - аналитический регистр раздельного учета сумм НДС по расходам, относящимся к операциям, облагаемым и не облагаемым НДС, в котором НДС к возмещению по счетам-фактурам,

в общем объеме выручки, учитываемой на счете 90 «Продажи» определяется как отношение стоимости отгруженных товаров (работ, услуг), операции по реализации которых освобождены от налогообложения налогом на добавленную стоимость, к общей стоимости отгруженных товаров (работ, услуг), учитываемых на счете 90 « Продажи» за вычетом налога на добавленную стоимость. Обществом в ходе проверки представлены следующие аналитические регистры раздельного учета сумм налога на добавленную стоимость: - аналитический регистр раздельного учета сумм налога на добавленную стоимость, в котором определены доли выручки от реализации не облагаемых НДС операций в общем объеме выручки (за 2 квартал 2008 года) – 63,99%, по облагаемым НДС операциям – в размере 36,01%; - аналитический регистр раздельного учета сумм НДС по расходам, относящимся к операциям, облагаемым и не облагаемым НДС, в котором НДС к возмещению по счетам-фактурам, отраженным в книге покупок за 2 квартал 2008 года (за минусом счетов-фактур по лизинговым платежам) определен налогоплательщиком в пропорциональном отношении в соответствии с

2. Совокупные расходы производства товаров (работ, услуг, имущественных прав), операции по реализации которых не подлежат налогообложению НДС: a) Доля общехозяйственных расходов относящихся к операциям, не облагаемым НДС. б) Об Дт 91по субконто «Расходы от операций с векселями» + Об Дт 91 по субконто «Расходы от операций с акциями». в) Об Дт 90 по субконто «Расходы от продажи путевок» г) Расходы от продажи лома. д) Об Дт90 «Реализация жилых домов, жилых помещений, а так же долей в них». Таким образом, в целях составления аналитического регистра раздельного учета сумм НДС по операциям, облагаемым и необлагаемым НДС, принимаются значения на основании оборотов по счетам бухгалтерского учета, в том числе по операциям по реализации жилых домов. Из материалов дела следует, что в ходе налоговой проверки Инспекцией использованы данные по полученным доходам и произведенным расходам Общества по операциям по реализации жилых домов, что подтверждается Обществом: Доходы (Об Кт 90 «Реализация жилых домов, жилых помещений,