Продажа гаража право собственности не оформлено - гражданское законодательство и судебные прецеденты

При этом, ФИО2 30.12.2014 было дано согласие на продажу ФИО5 недвижимого имущества, состоящего из земельного участка, гаража и доли в праве собственности на квартиру, однако 20.01.2015 истец письменно уведомил Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области об изменении своего волеизъявления и отсутствия его согласия на совершение супругой сделок с указанным совместным имуществом. Как установили суды, в период рассмотрения заявления о расторжении брака ФИО5, как единственным участником Общества, 02.02.2015 принято решение о внесении изменений в пункты 4.1-4.2 устава Общества об увеличении уставного капитала до 20 000 рублей и возможности его формирования, в том числе, за счет дополнительных вкладов третьих лиц, принимаемых в Общество. Приходным кассовым ордером от 02.02.2015 № 1 сестра ФИО5 – ФИО4 внесла в кассу Общества в качестве взноса в уставной капитал денежные средства в сумме 10 000 рублей. Согласно решению общего собрания участников Общества, оформленного протоколом от 13.02.2015, принято заявление ФИО5 о выходе

с открытой формой подачи предложения о цене. 1.3. Торги по продаже имущества Должника проводятся в электронной форме с использованием Электронной площадки Межрегиональной электронной торговой системы, размещенной на сайте www.m-ets.ru в сети Интернет. 1.4. Организатором торгов является финансовый управляющий Должника. 1.5. Финансовый управляющий обязан в течение 30 дней с даты утверждения Арбитражным судом настоящего Положения начать продажу имущества, а именно осуществить необходимые публикации. Публикации осуществляются только на сайте ЕФРСБ. 2. Предмет торгов и начальная цена. 2.1. Предметом торгов является следующее имущество: Лот № 1 - Помещение (гараж), кадастровый номер 34:36:000022:4397, совместно нажитое имущество, право собственности оформлено на ФИО3, 21 кв.м., расположен по адресу: <...>, ГК 4, гараж № 287. Начальная продажная цена устанавливается в размере 15 000 руб. 3. Шаг аукциона 3.1. Шаг аукциона, то есть денежная величина, на которую подлежит увеличивать начальную продажную цену лота при проведении торгов, составляет 5 (Пять) % от начальной продажной цены каждого лота. 3.2. Аукцион

ООО «Комбинат кооперативной промьшленности» (Сторона – 1) и ООО «ШАК» (Сторона-2), согласно которого у СТОРОНЫ-1 находится на балансе административное здание автогаража, находящееся по адресу: <...> «а». В связи с чем СТОРОНА-1 и СТОРОНА-2 обязуются заключить договор купли-продажи вышеуказанного объекта до 1 февраля 2003 года. (л.д.25). - ни договор купли- продажи от 04.09.2002г., оформленный между ООО «Комбинат кооперативной промьшленности» (Продавец) и ООО ПКФ «ШАК» (Покупатель), согласно которого Продавец передает в собственность, а покупатель принимает и оплачивает административное здание автомобильного гаража (л.д.26). Более того не может подтверждать право собственности ответчика на спорное здание представленный истцами в материалы дела договор уступки от 01.10.2005г., оформленный между ООО ПКФ «ШАК» и индивидуальными предпринимателями ФИО2 и ФИО1, согласно которого ООО ПКФ «ШАК» передает, а индивидуальные предприниматели ФИО2 и Урла­нова Т.Е. принимают на себя право требования первого и становятся кредитором по договору купли-продажи административного здания автомобильного гаража от 04 Сентября 2002 года между ООО ПКФ «ШАК» и

и ФИО4 заключен договор купли- продажи объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу <...>: - административного здания, общей площадью 571,2 кв.м., - цеха переработки, общей площадью 743,8 кв.м., - гаража, общей площадью 889 кв.м. Поскольку по состоянию на 10.09.2009 право собственности на указанные выше объекты за Обществом в установленном порядке зарегистрировано не было, между ММУП «Агентство Мурманнедвижимость» и ООО «Пять Звезд» был заключен Предварительный договор купли-продажи указанных выше объектов недвижимого имущества, в силу которого стороны обязались заключить основной договор купли-продажи объектов недвижимого имущества в течение 60 дней с момента оформления права собственности Общества на указанные выше объекты. 07.10.2009 необходимые для осуществления государственной регистрации перехода права собственности от правообладателей ФИО5 и ФИО4 к ООО «Пять Звезд» документы были сданы в Кольский отдел УФРС по Мурманской области, о чем свидетельствуют копии расписок, представленные в материалы дела. В связи с отсутствием у продавцов - физических лиц надлежащим образом оформленного права землепользования участком, на котором