№2, заключенного с ФИО3 и ФИО18, договора купли- продажи от 26.09.2014 №3, заключенного с ФИО18 и ФИО15 Пунктами 4 и 5 договоров установлена частичная рассрочка платежа и залог недвижимости до полной оплаты стоимости земельных участков. Государственная регистрация договоров и ипотеки недвижимости произведена 29.10.2014. Доказательств оплаты должником по заключенным договорам купли-продажи в материалах дела не имеется. В дальнейшем должник и ФИО7 12.12.2015 заключили договор купли-продажи спорного имущества с ФИО3 и ФИО4, по которому ответчики приобрели в общую долевую собственности спорные объекты недвижимости (по ? доли каждому) по цене в размере 46 000 000 руб. В пункте 4 договора указано, что покупатели оплатили указанную цену в полном объеме, при этом 23 000 000 руб. ответчик 1 оплатил должнику и 23 000 000 руб. ответчик 2 оплатил третьему лицу 2. В подтверждение оплаты ответчиком 1 представлено в материалы дела заявление о зачете встречных требований от 12.12.2015, в получении которого расписался уполномоченный представитель
должна быть внесена покупателем денежными средствами на расчетный счет должника в течение 3 – х банковских дней со дня подписания договора. Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что имущество передано покупателю согласно акту приема – передачи имущества, который также представлен в материалы дела. Договор купли – продажи от 16.03.2015 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Северная Осетия – Алания. В указанный в договоре срок денежные средства на расчетный счет АО «СКЭРК» от ООО «ЦУА» в счет оплаты стоимости приобретенного имущества не поступили. 01.04.2015 между ООО «ЦУА» (сторона – 1) и АО «СКЭРК» (сторона – 2) подписано соглашение о зачете взаимных требований , согласно которому стороны пришли к соглашению о зачете взаимных требований на 14 580 044,12 руб. Пунктом 2.1 соглашения предусмотрено, что на момент его подписания стороны имеют взаимные обязательства друг перед другом. Размер обязательств ООО «ЦУА» перед АО «СКЭРК» -14 580 044,12 руб., размер
выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 24.04.2018 запрет на регистрацию зарегистрирован 04.04.2018. 28.03.2018 между ООО «Новкадры» и ООО «Базис» заключен договор купли- продажи недвижимого имущества, на основании которого спорное недвижимое имущество: здание цеха с кадастровым номером 53:23:8624301:342 и здание контрольно-пропускного пункта с кадастровым номером 53:23:8624301:343, расположенное по адресу: <...>, было выведено из активов ООО «Новкадры» без расчетов с кредитором и передано в собственность ООО «Базис», участником которого являлась ФИО4, одновременно действовавшая от имени ООО «Новкадры» как директор данного Общества и единственный его участник. В этот же день стороны сделки обратились через ГОАУ МФЦ Структурное подразделение Великий Новгород, Большая Московская, 24 с заявлениями о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Расчеты по спорному договору были произведены ответчиками путем зачета встречных требований (договор о зачете встречных требований № 07/18 от 03.07.2018), при этом право встречного требования к ООО «Новкадры» возникло у ООО «Базис» на основании договора цессии № 007/18 от
Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика в полном объеме в сумме 8 176 руб. Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд РЕШИЛ: 1. Исковые требования удовлетворить. 2. Признать расторгнутым договор купли- продажи от 09.06.2021 № МП-80-29-21, заключенный между закрытым акционерным обществом «Научно-производственное предприятие «Машпром» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «АНОД» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), с 23.11.2021. Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 3. Признать обоснованным зачет встречных требований на сумму начисленной неустойки в размере 32 400 руб. 4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АНОД» в пользу закрытого акционерного общества «Научно-производственное предприятие «Машпром» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) убытки в размере 22000 руб., 8176 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска. 5.
приватизации Управления строительства «Чебоксар гэсстрой» в акционерное общество АО «Гэсстрой», утвержденного распоряжением Государственного комитета Чувашской Республики по управлению государственным имуществом № от 23.04.1993, договоров купли- продажи и государственного контракта, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 25.04.2013 (п. 1.3). Продавец гарантирует, что имущество не продано, не заложено, свободно от прав и притязаний третьих лиц, в споре и под арестом не состоит (п. 1.4). Цена договора составляет 1470000 руб. (п.2.1). Оплата производится денежными средствами в следующем порядке: первый взнос в размер 500000 руб. на момент подписания договора оплачен покупателем, оставшуюся сумму 970000 руб. продавец оплачивает в день приема в регистрационный орган настоящего договора (п.2.2). Помещение передано ФИО1 по акту приема-передачи от 27.12.2016. Письмом от 28.12.2016 ООО «<данные изъяты>» уведомило АО «Гэсстрой» о зачете за ФИО1 денежных средств в размере 1470000 руб. по договору купли-продажи недвижимости от 22.12.2016, перечисленных платежными поручениями № от 01.06.2016 в размере 100000 руб., №
