Продажа иного имущества физическим лицом - гражданское законодательство и судебные прецеденты

торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве на площадке Электронная торговая площадка ____________, размещенной на сайте ____________ в сети "Интернет". Торги - открытые торги в форме аукциона (конкурса) или посредством публичного предложения, проводимые в электронной форме на сайте _______ в соответствии с установленным Порядком проведения торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденным приказом от 23.07.2015 N 495 Министерства экономического развития Российской Федерации. Участник - участник торгов: любое физическое лицо , в том числе индивидуальный предприниматель, или юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала, претендующее на приобретение лотов, выставленных на торги. Учетная запись - имя Пользователя (логин), пароль, адрес электронной почты Пользователя для работы в Системе ЭТП. Электронный документ - документированная информация, формируемая, отправляемая, получаемая или хранимая с помощью электронных средств, подписанная ЭП.

по административным делам Верховного Суда Российской Федерации полагает необходимым направить дело на новое апелляционное рассмотрение для проверки доводов административного ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации № 34 по г. Москве. Согласно абзацу третьему пункта 171 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц доходы от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. В соответствии с абзацем четвертым 4 пункта 17 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) положения указанного пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности. Вместе с тем судом апелляционной инстанции вопрос о предпринимательском характере полученного дохода от использования спорного имущества не исследовался. Также подлежат проверке и доводы административного ответчика о том, что судом апелляционной инстанции не проверены юридически значимые

ходе налоговой проверки не установлен вид полученных доходов физическими лицами. Проценты, полученные физическими лицами от предоставления займа ГУП «Камчатпищепродукт», являются доходом от реализации иного имущества (денежных средств), находящегося в Российской Федерации и принадлежащего физическому лицу в соответствии с НК РФ. Ссылаясь на подпункт 1 пункта 1 статьи 208, пункт 3 статьи 210, подпункт 1 пункта 1 статьи 220, пункт 1 статьи 224 НК РФ, заявитель указал, что полученные проценты, являясь доходом от продажи иного имущества физических лиц , находившиеся в собственности налогоплательщика менее трех лет и не превышающие в целом 250 000 рублей, не подлежат исчислению налогом на доходы физических лиц, в связи с чем отсутствуют основания для привлечения ГУП «Камчатпищепродукт» к налоговой ответственности и взыскания с него штрафа в сумме 1 647, 60 руб., и, соответственно, отсутствуют основания для доначисления и удержания сумм пеней по этому налогу. По указанным основаниям общество просит оспариваемое решение налогового органа от 27.12.2011

Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период) не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Порядок применения упрощенной системы налогообложения организациями и индивидуальными предпринимателями регламентируется главой 26.2 Налогового

и продажа собственного недвижимого имущества внесен в ЕГРИП на основании заявления об изменении сведений об индивидуальном предпринимателе только 24.07.2017 (земельные участки проданы в 2016 г.), кроме того, налог от продажи земельных участков не исчислен и не уплачен в декларации по упрощенной системе налогообложения (далее – УСН). Учитывая, что налогоплательщик не скорректировал свои налоговые обязательства ни по НДФЛ, ни по УСН (соответствующие уточненные налоговые декларации в налоговый орган не направлены), у налогового органа не имелось оснований для отражения в карточке лицевого счета переплаты по НДФЛ и недоимки по УСН; иной подход (без корректировки обязательств налогоплательщика) приведет к ситуации, когда истец, получив возврат в заявленной сумме по НДФЛ, фактически избежит налогообложения доходов, полученных от продажи спорных земельных участков, по УСН. Также считает недоказанным, что спорные земельные участки использовались в предпринимательской деятельности: в правоотношениях по продаже земельных участков истец выступал как физическое лицо; земельный налог также уплачивался ФИО4 как физическим лицом (заявление

недвижимого имущества, используемыми в предпринимательской деятельности как объект производства. Сведений об изменении характеристик объектов для использования в личных потребительских целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, материалы дела не содержат. Согласно пояснениям ИП ФИО2 имущество приобреталось им в целях последующей сдачи его в аренду, однако после заключения договора купли- продажи имущества контрагент отказался заключить договор. То есть, характеристики реализованного помещения не позволяли его использовать в личных потребительских целях, помещение приобреталось для использования в предпринимательской деятельности. Довод инспекции об отсутствии у ИП ФИО2 регистрации в ЕГРИП вида деятельности, связанного с приобретением и реализацией недвижимого имущества, как основание реализации имущества в качестве физического лица судом апелляционной инстанции не принят, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Согласно пункту 2 статьи 11 Федерального закона от 08.08.2001 № 129?ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц

и иных вознаграждений в пользу ФИО1 (в части персонифицированных данных по обязательному пенсионному страхованию) за 2018 год в налоговый орган от организаций не поступали. Доходы за 2018 год от реализации недвижимого имущества составили 14 313 000 рублей. Согласно материалам дела, в ходе проверки налоговым органом установлено, что нарушения требований налогового законодательства ФИО1 допущены в связи с реализацией им недвижимого имущества, приобретенного по договорам купли- продажи объектов муниципального имущества, заключенным с Департаментом муниципального имущества администрации города Волгограда, а также в результате разовой сделки купли-продажи у физического лица . Данная деятельность ФИО1 в период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2018 года как указано выше имеет признаки предпринимательской деятельности. Факты получения ФИО1 от продажи объектов недвижимости физическим лицам подтверждаются договорами купли-продажи недвижимости, в которых имеются отметки продавца ФИО1 о получении наличных денежных средств, а также данными банка по операциям на счетах ФИО1 в случаях оформления покупателями банковского кредитного договора. Кроме