Продажа квартиры при смене фамилии - гражданское законодательство и судебные прецеденты

ограниченной ответственностью «Строймонтаж-М». В соответствии с предварительным договором купли-продажи недвижимого имущества от 28.04.2010 П-25-123 ООО «СП «Стройград» и ФИО9 обязуются заключить договор купли- продажи недвижимого имущества однокомнатной квартиры №123 (номер строительный) проектной площадью 40,20 кв.м, расположенной на десятом этаже в третьем подъезде кирпичного дома по строительному адресу <...>. Стоимость квартиры составляет 1 322 289 руб. По условиям соглашения №25-123 о переводе долга по договорам займа №1 от 15.07.2007г., №2 от 22.11.2007г., №3 от 21.12.2007г., заключенного 22.04.2010г. между ООО «Строймонтаж-М», ФИО9 и ООО «СП «Стройград», ООО «СП «Стройград» приняло на себя задолженность ООО «Строймонтаж-М» перед ФИО9 по договорам займа по договорам займа №1 от 15.07.2007г., №2 от 22.11.2007г., №3 от 21.12.2007г. в размере 1 322 289 руб. Свидетельством о заключении брака от 22.02.2013г. подтверждается смена ФИО9 фамилии на ФИО10 Протоколом зачета от 26.12.2012г. подтверждается погашение обязательства ООО «СП «Стройград» перед ФИО9 по договорам займа №1 от 15.07.2007г., №2 от 22.11.2007г.,

копий документов (поступивших как в электронном виде, так и на бумажных носителях), хранящихся в реестровых делах в отношении следующих объектов недвижимости: - жилое помещение площадью 84 кв. м с кадастровым номером 61:44:0080402:976, расположенное по адресу: <...>, в том числе сведения о принадлежности указанной квартиры ФИО1 и копию договора купли- продажи указанной квартиры от 07.12.2017; - жилое помещение площадью 64,2 кв. м с кадастровым номером 61:44:0080402:520, расположенное по адресу: <...>. Истребовать на основании ч.ч. 6, 7 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Управление ЗАГС по Ростовской области (344002, <...>) следующие сведения: - сведения о родителях, заключении (расторжении) брака, смене фамилии в отношении (ФИО7) ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; - сведения о родителях, заключении (расторжении брака), смене фамилии в отношении ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Латвия, г. Лиепая. Истребовать на основании ч.ч. 6, 7 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Комитете по делам записи актов гражданского состояния и

от 18.03.2010, кадастровый номер 74:38:0130015:74, расположенного по адресу: <...>, и применить последствия недействительности сделки в виде приведение сторон в первоначальное положение и включение его в конкурсную массу. 2.Признать недействительным договор купли продажи квартиры от 18.03.2010, кадастровый номер 74:38:0120008:221, расположенной по адресу: <...>, и применить последствия недействительности сделки в виде приведение сторон в первоначальное положение и включение его в конкурсную массу. 3.Признать недействительным договор купли продажи, автомобиля УАЗ Патриот, VIN <***>, г/н <***>, и применить последствия недействительности сделки в виде возврата автомобиля и включение его в конкурсную массу. 4. Истребовать из Государственного комитета по делам ЗАГС Челябинской области, расположенного по адресу: 454091, <...> сведения: -в отношении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки с. Изумруд, Асбестовского района, Свердловской области, о смене фамилии , имени или отчества, зарегистрированных браках, родителях, братьях и сестрах; - в отношении ФИО2 о зарегистрированных браках, детях; -в отношении ФИО3 о смене фамилии, имени или отчества, родителях. В целях полного,

Управления Росреестра по Санкт-Петербургу на апелляционную жалобу, заслушав пояснения участников процесса, приходит к следующему. При рассмотрении дела судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора мены квартир от 19.11.1998 принадлежала на праве собственности квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. 06.09.2007 между истцом ФИО2 как продавцом и ее родным братом ФИО5 (после смены фамилии ФИО5) А.О. был нотариально оформлен и удостоверен нотариусом ФИО7 договор купли- продажи указанной квартиры. 22.12.2008 между ФИО2 как продавцом и ее родным братом ФИО5 (после смены фамилии ФИО5) А.О. было нотариально оформлено и удостоверено тем же нотариусом ФИО7 соглашение о расторжении указанного договора, в связи с чем на договоре купли-продажи квартиры от 06.09.2007 нотариусом была проставлена надпись о его расторжении. Таким образом, судом установлено, из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось, что до подписания между участниками сделки соглашения о расторжении договора купли-продажи квартиры от 06.09.2007, указанный договор купли-продажи не прошел обязательную процедуру регистрации