Продажа квартиры родственнику имущественный вычет - гражданское законодательство и судебные прецеденты

При этом ни в одном из реализованных объектов ФИО3 не зарегистрирован. Согласно информационным ресурсам налогового органа деятельность по купле- продаже квартир осуществлялась заявителем значительный период времени. ФИО3 в период с 2011 по 2017 годы приобретено и реализовано 64 объекта недвижимости (квартиры, дома, помещения, земельные участки). Таким образом, суд первой инстанции обоснованно согласился с выводом налогового органа о том, что реализация заявителем значительного числа объектов недвижимого имущества носила систематический характер и являлась предпринимательской деятельностью. Указанный факт не оспаривается заявителем, кроме того, доказательств, свидетельствующих о том, что приобретение квартир осуществлялось в личных целях, для улучшения жилищных условий или проживания членов семьи, родственников, а также в других, не связанных с предпринимательской деятельностью целях, налогоплательщиком не представлено. В связи с этим суд обоснованно признал, что отсутствуют основания для исчисления НДФЛ с применением имущественных вычетов и пришел к выводу о необходимости расчета обязательств налогоплательщика по доходам от предпринимательской деятельности. При проведении выездной налоговой проверки

до нескольких месяцев. При этом ни в одном из реализованных объектов ФИО3 не был зарегистрирован. Согласно информационным ресурсам налогового органа деятельность по купле- продаже квартир осуществлялась Заявителем значительный период времени. Так, ФИО3 в период с 2011 по 2017 гг. приобретено и реализовано 64 объекта недвижимости (квартиры, дома, помещения, земельные участки). Таким образом, суд соглашается с выводом налогового органа, что реализация Заявителем значительного числа объектов недвижимого имущества носила систематический характер и является предпринимательской деятельностью. Указанный факт не оспаривается заявителем, кроме того, доказательств, свидетельствующих о том, что приобретение квартир осуществлялось в личных целях, для улучшения жилищных условий или проживания членов семьи, родственников, а также в других, не связанных с предпринимательской деятельностью целях, налогоплательщиком не представлено. В связи с этим отсутствуют основания для исчисления НДФЛ с применением имущественных вычетов и необходимости расчета обязательств налогоплательщика по доходам от предпринимательской деятельности. При проведении выездной налоговой проверки установлено, что денежные расчеты за реализованное имущество проведены

ею для продажи на аукционе Администрации г. Миасса, о проведении которого ФИО1 узнала из открытых источников. Данные квартиры находила самостоятельно, без услуг риелторов. Все объекты покупала у физических лиц, расчеты с продавцами производила через личный счет в банке, и наличными денежными средствами с расписками. Источником денежных средств для покупки квартир явились беспроцентные займы (получила от родственников). Во всех квартирах ни ФИО1, ни члены ее семьи не регистрировались. Приобретенными квартирами ФИО1 владела примерно от двух до четырех месяцев, коммунальные платежи оплачивала сама лично. Продажа каждой квартиры осуществлялась после выигрыша в аукционе, который проводила Администрация г. Миасса. Расчет за квартиры по каждому аукциону Администрация производила безналичным путем на личный счет ФИО1 Полученные денежные средства в дальнейшем использовались для покупки следующей квартиры. Доходы от реализации недвижимого имущества отражены ФИО1 в налоговой декларации по форме №3-НДФЛ за 2018 год в сумме 8 942 242,86 рублей, а также заявлена сумма имущественного налогового вычета в размере

считает незаконным, так как не являются с братом ФИО2 взаимозависимыми лицами, не ведут общего хозяйства. Договор купли- продажи исполнен, денежные средства в сумме 1 200 000 рублей продавцу выплачены, она понесла фактические расходы на приобретение квартиры. У нее были накопления 126 946 рублей, часть суммы 70 000 рублей она занимала, часть денег передали родственники. Обращается в порядке искового производства, просит применять общий срок исковой давности 3 года. Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 13 по Пермскому краю ФИО5 исковые требования ФИО1 не признал в полном объеме, просит оставить без удовлетворения. Пояснил, что ФИО1 16 июня 2009 года заключила с братом ФИО2 договор купли-продажи однокомнатной квартиры по адресу: . 06 апреля 2010 года ФИО1 обратилась в Межрайонную И ФНС России № 13 по Пермскому краю с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета за 2009 год, заявление о подтверждении в соответствии со ст. 220 НК РФ права на получение имущественного

ИФНС России № 1 по Курганской области от 15 июля 2011 г. ему отказано в предоставлении имущественного налогового вычета по договору купли- продажи квартиры от 25 ноября 2010 г. по причине заключения сделки между взаимозависимыми лицами. Полагал отказ в предоставлении имущественного налогового вычета незаконным, поскольку договор купли-продажи заключен им и его супругой с , которая является родной сестрой его супруги, но не является его близким родственником, и отношения между ними не могут повлиять на результат сделки, то есть фактически они не являются взаимозависимыми лицами. Крое того, указал, что сделка купли-продажи жилого помещения реально исполнена, денежные средства переданы продавцу в полном объеме. Просил признать незаконным решение Межрайонной ИФНС России № 1 по Курганской области № 1073 от 15 июля 2011 г. об отказе в предоставлении имущественного налогового вычета за 2010 год, возложить обязанность на ответчика по предоставлению такого вычета в размере руб., взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме