Продажа недвижимости иностранному гражданину налог - гражданское законодательство и судебные прецеденты

недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент регистрации сделок купли- продажи недвижимости) участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, иные лица в предусмотренных федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, – с другой. Следовательно, регистрация права собственности гражданина Морозова М.А. на помещение не свидетельствовала о его приобретении для использования в личных целях заявителя, поскольку индивидуальные предприниматели регистрируют права на недвижимое имущество и сделки с ним как граждане. Отражение ИП Морозовым М.А. в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц дохода от реализации помещения, не исключало обязанности предпринимателя по уплате

2014, 2015, 2016 г. по ценам, равным или превышающим стоимость первоначального участка. Данные обстоятельства свидетельствуют о направленности действий предпринимателя на систематическое получение прибыли. В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент регистрации сделок купли- продажи недвижимости) участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, иные лица в предусмотренных федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, – с другой. Следовательно, регистрация права собственности гражданина Мариато А.Б. на помещение не свидетельствовала о его приобретении для использования в личных

году данное имущество не использовалось в предпринимательской деятельности, продажей недвижимости предприниматель не занимается, сделка носила разовый характер. В соответствии со ст. 11 Налогового кодекса Российской Федерации индивидуальными предпринимателями признаются физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Физическое лицо может зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости в общеустановленном порядке независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя. Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. В силу ст. 5 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические