Продажа оборудования ниже остаточной стоимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

погрузчик-экскаватор «VOLVO BL71», заводской номер BL71D12727, 2005 года выпуска (отчужден Обществом по договору купли- продажи от 15.11.2017 № 8/11 ФИО11 (покупатель) по цене 350 000 руб.; договор со стороны Общества подписан и.о. генерального директора ФИО12 (том дела 2, л.д. 36-39); списан с остаточной нулевой стоимостью. Трактор с навесным оборудованием «Беларус 82.1», заводской номер 80899146, 2009 года выпуска согласно представленным документам отчужден по цене, превышающей остаточною стоимость транспортного средства согласно отчету основных средств по состоянию на 2014 год, при этом в дальнейшем данное транспортное средство перепродано покупателем еще по более низкой цене (отчужден Обществом по договору купли-продажи от 18.01.2016 № 5 ООО «СТК Альянс» (покупатель) по цене 450 000 руб.; в дальнейшем транспортное средство по договору от 12.09.2018 продано ООО «СТК Альянс» (продавец) ФИО13 (покупатель) по цене 50 000 руб. (том дела 2, л.д. 43-47); остаточная стоимость с учетом амортизации по состоянию на 2014 год составляла 202 432 руб. 55 коп.).

имущества, о чем составлен акт от 02.04.2014, в котором определены цены продажи оставшегося движимого имущества. Сообщение о продаже 17 единиц сельскохозяйственной техники и оборудования было опубликовано в областной газете Курганской области «Новый мир» от 22.04.2014 и в районной газете Лебяжьевского района «Вперед» от 22.04.2014. Имущество было реализовано на основании договора купли-продажи №10 от 22.04.2014 по ценам продажи, определенным в акте от 02.04.2014 (по цене наибольшего предложения, но не ниже 75% от цены, определенной конкурсным управляющим) на общую сумму 74,043 тыс.руб. Проанализировав текст утвержденного собранием кредиторов Положения о порядке, сроках и условиях продажи движимого имущества, суд пришел к выводу о том, что конкурсным управляющим не нарушены его условия. Так п.2 Положения включает в себя перечень имущества должника, подлежащего продаже в соответствии с настоящим Положением, в котором отражена первоначальная стоимость, а также нулевая остаточная стоимость по 80 позициям (за исключением поз.52 скальператор с остаточной стоимостью 41166,71руб.). Пункт 4 Положения предусматривает, что продажа

от 20.07.2007 по адресу <...>, с учетом уточненного перечня оборудования. Представитель ООО «Сеть универсамов» исковые требования поддерживает с учетом уточнений, представленных в судебное заседание 15.02.2011г., истец просит о понуждении Общества с ограниченной ответственностью «Региональная лизинговая компания» в срок не позднее десяти дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу заключить договор купли- продажи оборудования, согласно перечню, установленному в приложении № 1 к договору о финансовой аренде (лизинге) № 232/2/07-Л от 20.07.2007, со стоимостью оборудования в размере 0,5% от первоначальной стоимости оборудования без НДС, но не ниже его остаточной стоимости , представив проект договора купли-продажи, на условиях, предложенных ООО «Региональная лизинговая компания» (л.д. 39 т. 2). ООО «Региональная лизинговая компания» возражает против первоначального иска, по мотивам, изложенным в письменном отзыве, поддерживает встречный иск о возврате лизингового оборудования в связи с истечением срока действия с учетом уточнений от 28.01.2011 г. (л.д. 35 т. 2). До перерыва 1.03.2011г.

адресу <...> с учетом уточненного перечня оборудования (л.д. 1 т.2). Представитель ООО «Сеть универсамов» исковые требования поддерживает с учетом уточнений, представленных в судебное заседание 15.02.2011г., истец просит о понуждении Общества с ограниченной ответственностью «Региональная лизинговая компания» в срок не позднее десяти дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу заключить договор купли- продажи оборудования, согласно перечню, установленному в приложении № 1 к договору о финансовой аренде (лизинге) № 216/1/07-Л от 07.06.2007, со стоимостью оборудования в размере 0,5% от первоначальной стоимости оборудования без НДС, но не ниже его остаточной стоимости (л.д. 108 т.4), представив проект договора купли-продажи, на условиях, предложенных ООО «Региональная лизинговая компания» (л.д.110 т. 4). ООО «Региональная лизинговая компания» возражает против первоначального иска, по мотивам, изложенным в письменном отзыве, поддерживает встречный иск о возврате лизингового оборудования в связи с истечением срока действия договора финансовой аренды (лизинга) с учетом уточнений от 28.01.2011г. (л.д. 87 т.

недвижимости от 13.07.2005, предметом которого является здание склада оборудования площадью 262 кв.м., литер А17, судом установлено, что согласно п.1.1 данного договора балансовая стоимость объекта составляет 14305 руб., остаточная стоимость 6678 руб. Согласно п.2.1 договора продавец продает указанное имущество за 5 000 руб. Согласно договору купли- продажи объекта недвижимости от 13.07.2005, предметом которого является здание склада оборудования площадью 224,5 кв.м., литер А18, судом установлено, что согласно п.1.1 данного договора балансовая стоимость объекта составляет 14305 руб., остаточная стоимость 6678 руб. Согласно п.2.1 договора продавец продает указанное имущество за 3 000 руб. Анализ данных договоров показывает, что стоимость приобретения недвижимого имущества существенно ниже балансовой и остаточной стоимости объектов торгового дома «Прогресс». Суд считает, что ИП ФИО1, приобретая у МУП «Заказчик» спорное имущество по цене существенно ниже рыночной, должен был проявить обычную степень осмотрительности и принять дополнительные меры, направленные на проверку юридической судьбы вещи. Продажа объектов недвижимости по цене существенно ниже рыночной должна