«Надежда» (покупатель) был заключен договор купли-продажи № 12. В соответствии с условиями договора продавец по цене 18 849,6 руб. передал в собственность покупателя по акту приема-передачи объект недвижимости - весовую, расположенную по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, с. Бургун-Маджары. 1,5 км от отделения № 3. 20.03.2002 года между ответчиками был заключен договор купли- продажи № 18. В соответствии с условиями договора АОЗТ «Бургун-Маджарское» передало в собственность ООО «Надежда» объект недвижимости, расположенный в поселке Кумская ФИО16, Ставропольского края, Левокумского района, по ул. Кочубея, 7 (общежитие). Стоимость объекта недвижимости составила 31 135 рублей 20 копеек, с учетом НДС (п.3.1 договора). 25 августа 2002 года по договору купли-продажи № 17 АОЗТ «Бургун-Маджарское» передало в собственность ООО «Надежда» объект недвижимости, расположенный по адресу: <...> (общежитие), общей стоимостью 42048 рублей (п.п. 1.1, 3.1 договора). 28 ноября 2001 года по договору купли-продажи № 56 АОЗТ «Бургун-Маджарское» передало в собственность ООО «Надежда» объекты недвижимости, расположенные по
договора, хотя фактически стоимость здания общежития (20 200 000 руб.) налог на добавленную стоимость не включала. Директор ответчика при подписании договора не уделил данному обстоятельству внимания, поскольку покупателю было известно о применении ответчиком упрощенной системы налогообложения. Истец при заключении договора о необходимости предоставления ему счета-фактуры не высказывал, в договоре такая обязанность на продавца не возложена. При подписании договора купли- продажи недвижимости продавец руководствовался тем обстоятельством, что покупателю известно о применении ответчиком упрощенной системы налогообложения, в связи с чем была снижена стоимость здания общежития. Как указано выше, по общему правилу НДС является частью цены договора, подлежащей уплате налогоплательщику со стороны покупателей. Из представленного в материалы дела проекта договора купли-продажи недвижимости (здания общежития и земельного участка) от 21.10.2020 действительно следует то, что цена договора согласовывалась сторонами также в размере 30 000 000 руб., при этом стоимость здания общежития предлагалась к реализации 26 000 000 руб., в том числе НДС в размере
стоимость вследствие участия общества в определенной схеме, целью которой являлось необоснованное возмещение из бюджета НДС. К такому выводу Инспекция пришла на основе анализа взаимоотношений контрагентов, участвующих в сделках по приобретению и продаже нежилых зданий, расположенных на территории Республики Саха Якутия. Основная сумма вычетов по НДС у ООО «ХК Аурум-Проект» связана с приобретением у ООО «Палладиум» зданий шлихообогатительного участка, ремонтного бокса, столовой, котельной, общежития № 1, общежития № 2, банно-прачечного комплекса, золотоприемной кассы, здание склада, находящихся по адресу: Республика Саха (Якутия), Оймяконский улус, н.п., долина р. Нера, доп. адрес: участок Таганья, приобретенному по договорам купли-продажи недвижимого имущества от 04.09.2008 г. №№ 1-9, заключенным с ООО «Палладиум» согласно счетов-фактур на общую сумму 57 500 000,0 руб., в том числе НДС 8 771 187 руб. 00 коп. В сделках по реализации данных объектов недвижимости и денежных расчетах принимало участие большое количество организаций, созданных незадолго до совершения денежных расчетов (ООО «ХК «Аурум-Проект», ООО
другое недвижимое имущество. В силу пункта 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено этим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли- продажи и не вытекает из существа обязательства. Пунктом 2.1 договора установлена стоимость имущества: здания, назначение: нежилое, 6-этажное (подземных этажей – 1), общей площадью 3741,2 кв.м., инв.№ 9742, лит. А, расположенное по адресу: <...>, составляет 24 268 000 рублей без учета НДС; земельного участка, из земель населенных пунктов, под эксплуатацию существующего общежития, площадью 1462 кв.м., с кадастровым номером 38:36:000020:246, расположенном по адресу: <...>, блок В – 7 519 000 рублей, без учета НДС , которая определена по состоянию на 12.09.2016 в соответствии с отчетом № 1-157 от 13.07.2018 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, выполненным ООО «Независимый экспертно-консалтинговый центр». Согласно представленному истцом расчету задолженности, покупателем ООО «ОБЩЕЖИТИЕ НА КУЛТУКСКОЙ» в период с
требований о взыскании убытков с ООО «Стефани» в размере 3 366 666 руб. 67 коп. В обоснование своих возражений заявитель кассационной жалобы приводит доводы о том, что апелляционным судом не дана оценка доводам ООО «Стефани» о наличии оснований для взыскания с истца убытков с позиции применения к спору положений статьи 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Настаивает на позиции о том, что условия договора купли- продажи от 16.11.2020 свидетельствуют о заверении истца о включении в стоимость здания общежитияНДС в размере 20%, что в силу статьи 431.2 ГК РФ возлагает на ответчика обязанность компенсации убытков. Ссылается на то, что истец при заключении договора был убежден в том, что ответчик применяет общую систему налогообложения, наличие информации об обратном послужило бы основанием для формирования условий договора в ином порядке, либо к отказу в его заключении. ООО «Стефани» представлен отзыв на кассационную жалобу, в котором выражено несогласие с позицией ее
