Проект планировки верхнеборский - гражданское законодательство и судебные прецеденты

земельный участок имеет существенный недостаток, не может быть застроен жилым домом, так как данный участок запланирован в 2014 году к изъятию под устройство дороги общего пользования. Постановлением Администрации г. Тюмени № 11 от 13 января 2014 года был утвержден проект планировки территории, на которой находится спорный земельный участок. На основании ст. 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации в проекте планировки были выделены общие элементы планировочной структуры, установлены границы территории общего пользования, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определены характеристики и очередность планируемого развития территории. 27 декабря 2018 года Главой города Тюмени вынесено постановление № 38-пг «Об утверждении проектов межевания территорий в границах элементов планировочной структуры планировочного района № 13 «Верхнеборский », которым, в том числе с учетом публичных слушаний по проектам межевания территории от 31 января 2017 года и заключения о результатах публичных слушаний от 10 ноября 2017 года, был утвержден конкретный перечень участков, подпадающих под изъятие в связи

домами (л.д. 84). В соответствии с п. 19 Правил №, зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3 выделена для формирования жилых районов с низкой плотностью застройки и включает участки территории города Тюмени, предназначенные в соответствии с Генеральным планом для размещения индивидуальных жилых домов, а также объектов с минимально разрешенным набором услуг местного значения, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. ДД.ММ.ГГГГ) утвержден проект планировки территории планировочного района № - Верхнеборский (граница населенного пункта – общегородская магистраль по ГП – первое объездное кольцо по ГП – левый берег р. Тура, которым установлены, в том числе, и красные линии. Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования - это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). Существующие, планируемые границы территорий общего пользования, автомобильные дороги и т.д.

адрес председателя комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки <адрес>, ООО «Офис – 2011» направил предложения и замечания по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района № – Центральный (т.1, л.д.129-130). По результатам публичных слушаний, проходивших ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Тюмени составлен протокол публичных слушаний (т.1, л.д. 133-137). ДД.ММ.ГГГГ Департаментом градостроительной политики Администрации города Тюмени составлено заключение о результатах публичных слушаний по проектам планировки и проектам межевания территории планировочных районов 1 – го «Березняковский», 3 – го «Парфеновский», 5-го «Заречный», 6-го «центральный», 13 – го «Верхнеборский », из которого следует, что по результатам публичных слушаний проекты планировки и проекты межевания указанных планировочных районо направляются на доработку для учета замечаний (т.1, л.д. 138-139). ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации города Тюмени № утвержден проект планировки территории планировочного района № – Центральный (правы <адрес>) (т.1, л.д. 32). Согласно части 1 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ решения о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными