квартирой 42; произвести теплоизоляцию вентиляционного железобетонного короба над квартирой 42; вывести трубопровод вытяжного канализационного из вентиляционного короба над квартирой 42; произвести работы по ремонту межпанельных стыков фасада многоквартирного жилого дома по квартире 42 для восстановления тепловоздухозащитных свойств по результатам съемки тепловизором. В целях обеспечения гарантии завершения указанных работ ФИО1 вправе требовать взыскания с ответчика 17645,09 руб. в случае невыполнения работ в срок до 25.06.2013 или доказанности некачественного выполнения работ, повлекшего повторное затопление квартиры, промерзание межпанельных швов , иное причинение морального или материального вреда. ООО «Лидер» ЖЭУ-6 участок 1 (заказчик) и ООО «Высотные работы» (подрядчик) 01.04.2013 заключили договор подряда на производство ремонтно-восстановительных работ по герметизации и утеплению стыков стеновых панелей №МПШ-Л-001 сроком до 20.06.2013 (л.д.24-31). Согласно дополнительному соглашению к договору, техническому заданию дефектному акту от 01.04.2013 подрядчик выполнял работы по утеплению и герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей многоквартирного жилого дома (ремонт и герметизация межпанельных швов) по адресу: <...>
и чек-ордер от 26.05.2015). В ходе эксплуатации объекта в зимний период выяснилось, что работы проведены некачественно. Пунктом 7.2 договора подряда № УКП-001-2014 от 18.08.2014 стороны согласовали гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта – 12 месяцев с момента подписания акта о приемке объекта после ремонтно-восстановительных работ, а также обязанность Подрядчика устранения за свой счет обнаруженных в указанный срок дефектов, препятствующих нормальной эксплуатации объекта. Актом проверки Государственной жилищной инспекции Забайкальского края от 30.12.2014 № 3665 установлено промерзание межпанельных швов в районе квартиры № 13 дома № 44 по ул. Гаюсана – вертикальные и горизонтальные стыковые соединения в левом вертикальном стыке от окна детской комнаты, в правом вертикальном стыке от окна напротив двери в зале, в левом вертикальном стыке от окна в жилой комнате, в верхнем и нижнем горизонтальных стыках стен и перекрытий торцевой стены в жилой комнате, по периметру стыков и стен в малой жилой комнате не соответствуют требованиям теплозащиты. Вынесено предписание
справке о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 от 29.12.2010 №1 (л.д.17, 18). В период гарантийного срока Товариществом выявлены дефекты работ по межпанельным швам, руководителю подрядчика вручены претензии с требованием устранить недостатки (л.д.19-21). При участии представителей заказчика и подрядчика Актами от 29.09.2014 (л.д.28-29) зафиксировано промокание межпанельных швов здания в квартирах и подъезде, установлен срок для устранения недостатков – до 16.10.2014 года. 01.12.2014 подрядчику направлена досудебная претензия № 153 с требованием устранить промокание и промерзание межпанельных швов (л.д.30). Претензия получена 02.12.2014. В связи с неустранением недостатков, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования истца, поскольку в соответствии со статьями 724, 756 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) на подрядчике лежит обязанность по устранению дефектов, выявленных в пределах гарантийного срока. Согласно пункту 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет,
герметизацию стыков панелей дома, в некоторых квартирах постоянно низкая температура. УК ООО «ЖКЦ «Покровский», на основании обращений собственников помещений многоквартирного дома № 122, по ул. Чернышевского, г. Красноярска, проведено обследование помещений № 67, 251, 298, 259 указанного многоквартирного дома. Согласно представленным в материалы дела актам проведенных плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда установлено, что в жилых помещениях № 67, 251, 298, 259 многоквартирного дома № 122, по ул. Чернышевского, г. Красноярска имеет место промерзание межпанельных швов , что приводит к нарушению температурного режима, повышению влажности и образованию плесени. 13.11.2020 УК ООО «ЖКЦ «Покровский» в адрес ответчика направлена претензия №296/1 с требованием об устранении выявленных при осмотре общего имуществ указанного выше многоквартирного дома недостатков. Поскольку в добровольном порядке недостатки не устранены, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из доказанности факта выявления в период гарантийного срока недостатков выполненных работ, соответственно, обоснованности
является правообладателем квартиры по <адрес>, ответчик являлся застройщиком указанного помещения. Квартира имеет недостатки качества выполненных строительных работ, стоимость устранения недостатков, по заключению судебной экспертизы, <данные изъяты> рубля. Кроме того, в результате перепада температур в квартире истца в связи с недостатками качества выполненных ответчиком строительных работ, был причинен ущерб имуществу истца - платяному шкафу, стоимостью, согласно заключению судебной экспертизы, <данные изъяты> рублей. На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика устранить выявленный недостаток – промерзание межпанельных швов по периметру квартиры истца; взыскать с ответчика <данные изъяты> рубля в счет стоимости работ по устранению строительных недостатков в квартире истца, <данные изъяты> рублей в счет стоимости шкафа, <данные изъяты> рубля в счет неустойки за нарушение срока удовлетворения требований потребителя об устранении недостатков за период с 25.10.2013г. по 18.11.2015г. (с учетом даты обращения истца к ответчику с претензией -14.10.2013г., установленного законом 10- дневного срока удовлетворения претензий потребителя; из расчета: <данные изъяты> х 3%
