Промывка внутридомовой системы теплоснабжения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

расширительных баков, вантузов. 4. Перекладка обмуровки котлов, дутьевых каналов, боровов дымовых труб (в котельной). 5. Смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников. 6. Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности. 7. Восстановление разрушенной тепловой изоляции. 8. Гидравлическое испытание и промывка системы. 9. Промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом систем отопления. 10. Регулировка и наладка систем отопления. Вентиляция 1. Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов. 2. Замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования. 3. Ремонт и замена дефлекторов, оголовков труб. 4. Ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения, дымоудаления. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые системы ) 1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа. 2. Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей запорной арматуры. 3. Утепление и замена арматуры

плотность системы отопления проведена на 5,8 кгс/см2 вместо 6 кгс/см; не представлены промывки системы отопления. Кроме того, в нарушение пункта 7 приказа Ростехнадзора от 07.04.2008 № 212 «Об утверждении Порядка организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок» (далее – Порядок № 212) система отопления МКД выполнена из полипропиленовых труб, температурный график теплосети на источнике тепловой энергии 115–70°C. Отсутствуют сертификаты, подтверждающие возможность работы данных труб при температуре 115°C. В нарушение части 6 статьи 11 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261-ФЗ) узел учета тепловой энергии не принят в эксплуатацию. Составлен акт, фонду выдано предписание, в котором предлагается обеспечить проведение, выполнение работ, мероприятий по устранению выявленных нарушений, допущенных при проведении капитального ремонта внутридомовой инженерной системы теплоснабжения . Не согласившись с предписанием, фонд обратился в арбитражный суд с настоящим

домов, находящихся в управлении ответчика. Судами установлено, что иск заявлен о взыскании стоимости тепловой энергии и теплоносителя, использованных на промывку системы центрального отопления многоквартирных домов. Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные в дело доказательства, суды констатировали, что факт промывки, слива и утечек теплоносителя из внутридомовых сетей многоквартирных жилых домов является подтвержденным. Со ссылкой на пункт 5.2.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, и пункт 9.2.9 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115, суды указали, что на управляющую компанию возлагается обязанность по организации промывки системы отопления с целью оказания коммунальной услуги надлежащего качества. Руководствуясь статьями 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом «а» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, судебные инстанции заключили, что расходы, связанные с необходимостью

теплосбытовая компания» (далее ‒ Общество) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с иском к закрытому акционерному обществу «Управляющая Компания «Опора» (далее ‒ Управляющая компания) о взыскании 70 943 рублей 69 копеек задолженности по соглашению о содержании теплопотребляющих и внутридомовых тепловых сетей в работоспособном и технически исправном состоянии от 01.01.2011 № 43 и расходов по уплате государственной пошлины. Иск мотивирован нарушением ответчиком обязательств по оплате стоимости потерь тепловой энергии и теплоносителя, возникших в результате промывок внутридомовой системы теплоснабжения , сливов и утечек во внутридомовых сетях в июле, октябре ‒ декабре 2014 года и январе ‒ феврале 2015 года. Арбитражный суд Ивановской области решением от 03.08.2016, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 15.11.2016, удовлетворил иск. При принятии судебных актов суды руководствовались: – статьями 8 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации; – статьями 36, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; – пунктом 5 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ

акционерное общество «Ивановская городская теплосбытовая компания» (далее – ОАО «ИГТСК», истец) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная служба» (далее – ООО «ЖСС», ответчик, заявитель) о взыскании 57 583 рублей 78 копеек задолженности по соглашению от 01.01.2011 № 47. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик в нарушение своих обязательств по соглашению от 01.01.2011 № 47 не оплатил стоимость потерь тепловой энергии и теплоносителя, возникших в результате промывок внутридомовой системы теплоснабжения , сливов и утечек во внутридомовых сетях в период с мая 2012 года по апрель 2014 года (далее – спорный период). Определением Арбитражного суда Ивановской области от 18.06.2015 (т.3 л.д. 32-33) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Иваново (далее – Управление ЖКХ, третье лицо). Определением Арбитражного суда Ивановской области от 25.08.2015 (т.3 л.д. 64-65) производство по настоящему делу

обязанность оплатить стоимость коммунальных ресурсов повторно. ООО УК «Жилкомресурс» не согласилось с выводом суда о том, что коммунальные ресурсы, затраченные на проведение промывки, не были учтены общедомовыми приборами учета. Факт проведения промывок через обратные трубопроводы ООО УК «Жилкомресурс» не признало и утверждало, что соответствующие технологические мероприятия проводились через подающие трубопроводы, акты о снятии сопел и дроссельных шайб сторонами не составлялись. Кроме того, по мнению заявителя, способ расчета количества тепловой энергии и теплоносителя на промывку внутридомовых систем теплоснабжения и водоснабжения, который применил эксперт, не основан на действующих нормативных актах и противоречит жилищному законодательству. Истец представил в материалы дела отзыв на апелляционную жалобу, в которой возразил против удовлетворения жалобы, настаивая на законности и обоснованности обжалуемого судебного акта. В судебном заседании представители сторон поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве на нее. Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции

Ленина, г. Каспийска, выполнения мероприятий по подготовке жилого фонда ООО "СИД" к осенне-зимнему сезону 2015-2016г.г. на 01.09.2015, справки ООО "Горлифт" о проделанной работе по техобслуживанию и текущему ремонту лифтов по ул. Ленина, 37 за период с 01.01.2015 по 01.06.2016г., плана мероприятий по подготовке жилого фонда ООО "СИД" к осенне-зимнему сезону 2016-2017г., утвержденный зам. главы Администрации МО "г. Каспийск", результатов проверки готовности объекта -дома №37 по ул.Ленина к зиме 2015г., акта на опрессовку и промывку внутридомовых систем теплоснабжения жилого дома №37 в ООО "СИД", квартальных актов о выполненных работ за 2015г. и первый квартал 2016г. и апрель-май 2016г. Из письма Администрации ГО "город Каспийск" от 17.11.2016 №4594 также следует, что за период с 29.09.2008 по 30.05.2016 МКД №37 по ул. Ленина г. Каспийска обслуживался управляющей компанией ООО "СИД". Поскольку из материалов дела следует, что в отношении ООО "СИД" органом государственного жилищного надзора не устанавливалось незаконности управления многоквартирными домами, не выдавалось предписаний

компания» ФИО1 обратился в Тамбовский областной суд с жалобой, в которой поставлен вопрос об отмене названного постановления. Автор жалобы указывает, что в адрес организаций, осуществляющих функции управления в многоквартирных жилых домах г.Моршанска, председателям ТСЖ, а также в адрес администрации г.Моршанска Моршанским филиалом АО «ТСК» было направлено письмо от 16.07.2018 года о необходимости проведения технических мероприятий, связанных с подготовкой внутридомовых сетей к отопительному сезону. Полагает, что поскольку ТСЖ «7-й городок» не исполнило мероприятия по промывке внутридомовой системы теплоснабжения и горячей воды, конкретно ***, факт неудовлетворительного качества горячей воды вызван данной причиной, так как система горячего водоснабжения от котельной, расположенной по адресу: ***, до многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** представляет собой замкнутую циркуляционную систему горячего водоснабжения, т.е. холодная вода, нагретая в котельной, подается по подающему трубопроводу к потребителям по внутридомовым подающим трубопроводам. Неиспользованная горячая вода возвращается обратно в котельную по другому трубопроводу (циркуляционному) для последующего нагрева и подачи к потребителям. Таким

2014 года гор. Кореновск Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ягудиной В.И., при секретаре Синютиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кореновского городского поселения к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 , ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 и ФИО29 об обязании собственников многоквартирного жилого дома провести опрессовку и промывку внутридомовой системы теплоснабжения после окончания отопительного сезона, УСТАНОВИЛ Администрации Кореновского городского поселения обратилась с иском к ФИО1, ФИО2., ФИО3, ФИО4, ФИО5., ФИО30., ФИО7, ФИО8, ФИО9., ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, Швыдкому СВ., ФИО27, ФИО28 и ФИО31 об обязании собственников многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <...>, провести опрессовку и промывку внутридомовой системы теплоснабжения после окончания отопительного сезона. В обосновании своих требований администрация Кореновского городского поселения