от 15.05.2020), ФИО5, протокол от 17.01.2020 № 1/20, установил: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ТАЛАН-ВЛАДИВОСТОК» обратилось в арбитражный суд с заявлением к Администрации города Владивостока о признании незаконным решения об отказе в выдаче ордера на производство земляных работ, выраженного в письме от 17.01.2020 № 26633/20; об обязании устранить допущенные нарушения, выдать ордер на производство земляных работ по заявке подрядчика ООО «СЗ «ТАЛАН-ВЛАДИВОСТОК» от 21.11.2019, при этом срок выполнения работ в ордере продлить пропорционально сроку нарушения выдачи ордера на производство земляных работ (с учетом уточнения заявителем предмета спора, принятого арбитражным судом в судебном заседании 06.07.2020 в соответствии со ст. 49 АПК РФ). Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в соответствии с частью 5 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие. Заявитель полагает, что решение ответчика об отказе в выдаче ордера не соответствует нормам постановления администрации г. Владивостока от 29.04.2011 № 986; несоблюдение
долевого строительства нежилые помещения из-за неоконченных работ по штукатурке мест общего пользования. В адрес застройщика обратились Участники долевого строительства с претензиями по возмещению убытков и неустоек, связанных с просрочкой передачи нежилых помещений по договорам долевого участия. Получена Претензия Исх. № 1 от 11 января 2021 года от ООО «Супермаркет», сумма неустойки 4 173 761,91 рублей, сумма убытков 13 500 00рублей. По мнению истца по встречному иску, взыскание убытков с ООО «ТорДекор групп» возможно пропорционально сроку нарушения обязательства по выполненным работам, то есть за 95 дней, согласно Акту приема всех выполненных работ на объекте, следовательно, неустойка ООО «Супермаркет» пересчитана за период 95 дней, согласно расчету сумма убытков составила: 1 328 563,15 рублей. Между тем, суд отмечает, что материалы дела доказательств наличия причинно-следственной связи между противоправными действиями ответчика по встречному иску в части нарушения сроков выполнения работ, которые установлены судом с 16.04.2020 года по 03.06.2020 года, и просрочкой Застройщиком сроков сдачи
Истец имеет право требовать оплаты работ в полном объеме, а Ответчик обязан их оплатить. Кроме того, согласно п.3.2. Договора, в случае нарушения Ответчиком своих обязательств по срокам передачи документации, нарушения сроков оплаты аванса и иных платежей по договору, сроков приемки скрытых работ, сроков передачи строительной площадки для производства работ, сроков передачи материалов и оборудования и иных обязательств, по отношению к которым обязательства Истца считаются встречными, срок работ автоматически (без оформления дополнительного соглашения), продлевается, пропорционально сроку нарушения Ответчиком своих обязательств. По мнению Ответчика, он, письмами 586 от 29.05.20 г, 749 от 12.03.21 г., 750 от 16.03.21 года, 754 от 17.03.21 года, уведомил Истца о недостатках работ. Между тем, в распоряжении Истца имеется только письма 586 и 750. Иные письма, указанные Ответчиком, в материалы дела не представлены. Со ссылкой на п.11.13 Договора, Ответчик указал о своем праве на приостановление оплаты работ до устранения замечаний Истцом. Согласно п. 11.13 договора Ответчик имеет
документацией разработанной должником (л.д. 98-101, т.2, 104, т.6). Согласно п.4 Дополнительного соглашения № 19 сторонами были согласованы сроки выполнения работ, а именно: начало работ по разработке рабочей документации - 01.07.2018; окончание работ по разработке рабочей документации - 01.08.2018; начало строительных работ - 07.08.2019 при условии согласования кредитором рабочей документации в течении 5 (пяти) дней с момента ее передачи должником, в случае нарушения сроков согласования рабочей документации, начальный и конечный сроки выполнения работ изменяются пропорционально сроку нарушения исполнения обязательств кредитором. Окончание выполнения работ -31.12.2020. Предварительная стоимость работ согласно п.3 соглашения составила 158 948 841 руб. 28 коп. Оплата работ в соответствии с п.5 соглашения должна быть произведена в следующем порядке: авансовый платеж в размере 80 000 000 руб. 00 коп. в срок до июля 2018г.; - окончательная оплата работ по договору производится в течение 5 (пяти) календарных дней с момента подписания акта о приемке выполненных работ (форма № КС2) и
работы по строительству 2-й (второй) очереди «Цех металлических конструкций с участками складирования», а также разработать рабочую документацию для строительства; сроки выполнения работ: начало работ по разработке рабочей документации - 01.07.2018; окончание работ по разработке рабочей документации - 01.08.2018; начало строительных работ - 07.08.2019 при условии согласования кредитором рабочей документации в течение 5 (пяти) дней с момента ее передачи должником, в случае нарушения сроков согласования рабочей документации, начальный и конечный сроки выполнения работ изменяются пропорционально сроку нарушения исполнения обязательств кредитором. Окончание выполнения работ - 31.12.2020. Предварительная стоимость работ согласно пункту 3 соглашения составила 158 948 841 руб. 28 коп. Оплата работ в соответствии с пунктом 5 соглашения должна быть произведена в следующем порядке: авансовый платеж в размере 80 000 000 руб. - в срок до июля 2018 г.; - окончательная оплата работ по договору производится в течение 5 (пяти) календарных дней с момента подписания акта о приемке выполненных работ (форма
№ ЛУ2019/0813-4, в соответствии с которым поставщик обязуется передавать в собственность покупателя оборудование комплексных систем безопасности на основании приложений в течение срока действия настоящего договора, а покупатель обязуется своевременно принимать и оплачивать этот товар. Согласно п. 4.2 Договора товар поставляется партиями в сроки, согласованные сторонами в счетах на оплату и/или спецификациях. Под партией товара понимается объем товара, поставляемый покупателю единовременно по одному универсальному передаточному документу (УПД). Поставщик вправе задержать поставку товара на срок пропорциональныйсрокунарушения покупателем обязательства по оплате авансового платежа. Во исполнение условий договора истец поставил ЗАО «Дива» товар, что подтверждается универсальными передаточными документами № ЛУ241-076от ДД.ММ.ГГГГ, № ЛУ241-077от ДД.ММ.ГГГГ, № ЛУ241-078 от ДД.ММ.ГГГГ, № ЛУ241-079 от ДД.ММ.ГГГГ, № ЛУ241-080 от ДД.ММ.ГГГГ, № ЛУ242-127 от ДД.ММ.ГГГГ, № ЛУ245-001 от ДД.ММ.ГГГГ, № ЛУ245-002 от ДД.ММ.ГГГГ, № ЛУ245-134 от ДД.ММ.ГГГГ, № ЛУ245-135 от ДД.ММ.ГГГГ, № ЛУ245-136 от ДД.ММ.ГГГГ, № ЛУ245-137 от ДД.ММ.ГГГГ, № ЛУ247-025 от ДД.ММ.ГГГГ, № ЛУ247-026 от
государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 5 328,67 руб. Принимая во внимание, что судебной коллегией принято решение об отмене судебного акта суда первой инстанции в части и его изменению в части, а также, исходя из того, что резолютивная часть решения суда должна быть ясной, недвусмысленной, а само судебное постановление должно быть исполнимым, то из резолютивной части решения суда следует исключить указание на окончательную сумму, подлежащую взысканию с ответчика ООО «СДС-Строй» в пользу ФИО1 639 445,75 руб. В остальной части решение суда сторонами не обжалуется. Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия, О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Центрального районного суда г. Кемерово от 2 февраля 2022 г. в части взыскания с ООО «СДС-Строй» в пользу ФИО1: стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства, неустойки за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя о возмещении стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства, неустойки за нарушение сроков удовлетворения
