Протокол приемочной комиссии недвижимого имущества - гражданское законодательство и судебные прецеденты

суды пришли к выводу, что протокол от 16.04.2007 № 1 по передаче указанного имущества ФИО2 является сделкой об отчуждении этого имущества. Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В связи с наложением ареста на недвижимое имущество ООО «Фирма «Союз», истец не мог осуществить государственную регистрацию перехода права собственности в установленном законом порядке. Вместе с тем судами установлено, что акт государственной приемочной комиссии от 10.06.2005, на основании которого производилась государственная регистрация права собственности ФИО7 на задание - летнее кафе, не содержал иных объектов подлежащих вводу в эксплуатацию, однако при государственной регистрации права ФИО7 в состав здания - летнее кафе вошли объекты, имеющие собственные литеры. Суды пришли к выводу, что зарегистрировав право собственности на здание - летнее кафе, после проведения торгов, и включив в него объекты недвижимого имущества , ранее описанные судебным приставом

отношений Администрации городского округа город Воронеж. 04.12.1998 протоколом заседания Совета директоров ОАО «Домостроительный комбинат» № 42/98 было принято решение учредить товарищество собственников жилья «Димитровец» для управления вновь строящимся кондоминиумом. 21.04.1999 подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию - принят в эксплуатацию жилой дом поз. 12 по ул. Димитрова 142, г. Воронежа. Протоколом заседания Совета директоров ОАО «Домостроительный комбинат» № 61/99 от 22.04.1999 жилой дом поз. 12 по ул. Димитрова передан на баланс ВАТД «Домостроитель» и введен в состав ТСЖ «Димитровец» с возложением на председателя правления обязанности представлять интересы домовладельцев на общем собрании учредителей ВАТД «Домостроитель», для осуществления хозяйственной деятельности ТСЖ предоставлено жилое помещение № 250 по адресу: жилой дом поз. 12, ул. Димитрова, 142. Истец представил доказательства , подтверждающие, что, начиная с 22.04.1999 на протяжении 23 лет ТСЖ «Димитровец» добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом - квартирой 250, расположенной по адресу: <...>,

отрицается заявителем ( протокол судебного заседания от 29-30 ноября 2007). Тем самым ответчик обоснованно в соответствии со статьей 20 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество отказал в государственной регистрации перехода права собственности, поскольку не имел правовой возможности проверить наличие у ООО «АКПСП Марпотребсоюза» права собственности и законность отчуждения им объектов недвижимого имущества. Помимо документов, представленных потребительским обществом в регистрирующий орган, арбитражным судом дополнительно исследованы документы, представленные ПО «Даниловское» в судебное заседание с целью подтверждения права собственности продавца (ООО «АКПСП Марпотребсоюза) на пропарочные камеры и объекты благоустройства (т.1, л.д. 141-146, т.2, л.д. 12-56). Между тем ими также не подтверждено ранее возникшее право собственности ООО «АКПСП Марпотребсоюза» на указанные объекты недвижимости. Так, акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта, цеха по изготовлению железобетонных изделий и деталей, 1975 года (т.1, л.д. 143-145) не может быть доказательством приобретения права собственности продавца на другой объект недвижимого имущества - пропарочные камеры.

в установленном порядке. Из выписки из протокола №2 от 16.02.2000 следует, что на заседании межведомственной комиссии рассматривалось заявление ФИО1 о соответствии гаража требованиям земельного законодательства, СНиП 2.07.01.89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, утв. Постановлением Государственного строительного комитета СССР от 16.05.1989 N78, учитывая имеющиеся согласования с ОГПС, ЦСЭН, УЗиА, т.е. органов государственного пожарного надзора, органов государственного санитарного надзора, органов, в ведении которых находятся вопросы архитектуры и строительства, представители которых в силу п.3 указанного постановления входили в состав государственных приемочных комиссий. Кроме того, оформление акта государственной приемочной комиссии не предусматривалось Решением Муромского городского Совета №177 от 20.08.1996 «О регулировании строительства гражданами и организациями индивидуальных гаражей в черте г.Мурома» и для случаев возведения гаража в соответствии с разрешением на строительство, на предоставленном для этих целей земельном участке. Согласно ч.1 ст.17, ч.1 ст.25 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право на