Протокол разногласий к договору безвозмездного пользования - гражданское законодательство и судебные прецеденты

аренды в следующей редакции: «Арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора аренды при допущении розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции, исключение составляют пиво и напитки, изготовленные на его основе». В указанной редакции данный договор прошел государственную регистрацию. Заместитель прокурора Кемеровской области, ссылаясь на то, что пункт 5.4 договора (в редакции протокола разногласий), а также дополнительное соглашение от 12.12.2014 не соответствуют требованиям статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее - Закон о защите конкуренции), пункту 98, подпункту 16 пункта 114, пункту 150 Правил о порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования , договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», утвержденных приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 № 67 (далее – Правила), поскольку сторонами

условий не обеспечило Обществу более выгодные условия пользования муниципальным имуществом по сравнению с тем, как эти условия были сформулированы в аукционной документации, не повлекло нарушение прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, и не привело к ограничению конкуренции, основания для признания недействительными оспариваемых пункта 5.4 договора аренды в редакции протокола разногласий от 13.10.2014 № 1 и дополнительного соглашения от 12.12.2014 № 1 не имеется. Окружной суд признал выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными. Между тем суды не учли следующее. В соответствии с частью 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования , договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, перечисленных в данной

к городскому округу – город Барнаул Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (далее – комитет) с требованиями: - по договору безвозмездного пользования от 28.08.2014 № 722 (в редакции протокола разногласий без даты): признать недействительным по признаку ничтожности абзац 2 пункта 3.1.2 договора в части возложения на управление обязанности по оплате содержания общего имущества, а именно: обязанности заключить государственные контракты по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, установку общедомовых приборов учета. Взыскать в качестве неосновательного обогащения с комитета в пользу управления суммы на содержание общего имущества, которые были неосновательно сбережены собственником помещений, в размере 13 391 руб. 55 коп. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017; - по договору безвозмездного пользования от 28.08.2014 № 723 (в редакции протокола разногласий без даты): признать недействительным по признаку ничтожности абзац 2 пункта 3.1.2 договора в части возложения на управление обязанности по оплате содержания общего имущества, а именно:

об обязании заключить договор безвозмездного пользования лесными участками № 72/БП-2016-02 от 08.02.2016 в соответствии с условиями, изложенными в Протоколе разногласий от 08.02.2016 к договору безвозмездного пользования лесными участками от 08.02.2016 № 72/БП- 2016-02. Решением от 16.05.2016 суд обязал Комитет заключить с Обществом договор безвозмездного пользования лесными участками от 08.02.2016 № 72/БП- 2016-02 в соответствии с условиями, изложенными в Протоколе разногласий от 08.02.2016 к договору безвозмездного пользования лесными участками от 08.02.2016 № 72/БП-2016-02. Протокол разногласий к договору безвозмездного пользования лесными участками от 08.02.2016 № 72/БП-2016-02 Редакция Комитета по природным ресурсам Ленинградской области Редакция Общества с ограниченной ответственностью «Европейская Столица» п. 6. в) - по тексту Договора п. 6. в) осуществлять проверки соблюдения Пользователем условий настоящего договора. п. 7. г) - по тексту Договора п. 7. г) уведомить Пользователя о времени и месте проведения проверки соблюдения Пользователем условий настоящего Договора за 3 дня до проведения проверки; п. 7. е) - по тексту

во временное владение и пользование недвижимое имущество, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, с. Свияжск, а именно: –здание «Успенский Собор» общей площадь 573,8 кв.м с кадастровым номером 16:20:170101:698; – здание «Архимандричий корпус мужского монастыря» общей площадью 551,8 кв.м, кадастровый номер 16:20:250103:185; – здание «Монастырское училище Успенского монастыря» общей площадью 297,7 кв.м с кадастровым номером 16:20:250103:184. По акту приема-передачи федеральное имущество передано ответчику 01.12.2021. 30 декабря 2021 года сторонами был подписан протокол разногласий к договору безвозмездного пользования имуществом, составляющим имущество государственной казны Российской Федерации №05-БП. Поскольку договор и протокол разногласий к нему были подписаны обеими сторонами, суд в решении от 03.03.2022 пришел к выводу о том, что договор, являющийся предметом исковых требований, уже заключен, в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют. В пункте 3.2.4. договора безвозмездного пользования сторонами согласовано, что ссудополучатель обязался оплачивать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями договора на оплату услуг.

2.2.2 договора от 30.11.2018, истец также не представил. В дополнение к изложенному, апелляционный суд отмечает следующее. Положение, закрепленное в статье 695 ГК РФ, носит диспозитивный характер и применяется, если иное не установлено договором безвозмездного пользования. В разделе 6 договора от 30.11.2018 стороны предусмотрели его дополнительные условия. Так, в пункте 6.4 договора отражено, что расходы ссудодателя на текущий и капитальный ремонт имущества, расходы по уплате земельного налога ссудополучателем не возмещаются. 03.12.2018 стороны составили протокол разногласий к договору безвозмездного пользования , в котором указали на предложение МО МВД России «Кинешемский» (ссудодателя) исключить пункт 6.4 договора, при этом редакцией ФГКУ «УВО ВНГ России по Ивановской области» (ссудополучателя) было предусмотрено изложение пункта 6.4 по тексту договора (том 2 л.д. 8). Между тем в протоколе от 04.12.2018, являющемся в силу прямого указания пункта 3 данного протокола неотъемлемой частью договора безвозмездного пользования, стороны пришли к соглашению об оставлении пункта 6.4 договора в редакции ссудополучателя, тем самым

подписания его сторонами, распространяет свое действие на отношения сторон, фактически сложившиеся с 01.01.2018, и действует по 31.12.2018. Если в срок не позднее десяти дней до окончания срока договора ни одна из сторон письменно не заявит о нежелании продлить настоящий договор, действие договора автоматически продлевается каждый раз на следующий календарный год. Расходы ссудодателя на текущий и капитальный ремонт имущества, расходы по уплате земельного налога ссудополучателем не возмещаются (пункт 6.4 договора). 26.12.2018 стороны составили протокол разногласий к договору безвозмездного пользования , в котором указали на предложение МО МВД России «Кинешемский» (ссудодателя) исключить пункт 6.4 договора, при этом редакцией Управления Росгвардии по Ивановской области (ссудополучателя) было предусмотрено изложение пункта 6.4 по тексту договора. В протоколе согласования урегулирования разногласий, подписанного ссудополучателем с учетом протокола согласования урегулирования разногласий № 2, являющемся в силу прямого указания пункта 3 данного протокола неотъемлемой частью договора безвозмездного пользования, стороны пришли к соглашению об оставлении пункта 6.4 договора в редакции

к поэтажному плану жилого дома (л.д.17-26), - квитанций за электроэнергию и коммунальные услуги (л.д.42-75), - копии учетного дела на имя ФИО1 (л.д.78-74), - копии постановления главы АМО Кимовский район №198 от 5.03.2008 года «О передаче в безвозмездное пользование муниципальному образованию город Кимовск Кимовского района движимого и недвижимого муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Кимовский район» (л.д.85), - копии договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом №122/08 от 5.03.2008 года (л.д.86-88), - копии протокола разногласий к договору безвозмездного пользования муниципальным имуществом №122/08 от 5.03.2008 года (л.д.89), - копии акта приема-передачи движимого и недвижимого имущества, земель общего пользования МО Кимовский район (л.д.90-91), - копии приложения №1 к акту приема-передачи от 5.03.2008 года (л.д.92-94), - копии соглашения об изменении и дополнении договора безвозмездного пользования муниципального имущества №122/08 от 5.03.2008 года (л.д.95-96), - копии решения собрания представителей МО Кимовский район 4-го созыва №88-509 от 15.05.2013 года «О внесении изменений в Устав МО Кимовский район»

(л.д.24), сообщения администрации муниципального образования Кимовский район (л.д.25), копии сообщения отдела по культуре, физической культуре, спорту и делам архива администрации муниципального образования Кимовский район (л.д.26), копии технического паспорта (л.д.27-29), копии договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом № 126/08 от 25.03.2008 года (л.д.33-35), копии акта приема-передачи муниципального имущества, муниципального образования Кимовский район (л.д.36-37), копии перечня муниципального имущества, муниципального образования Кимовский район, передаваемого в безвозмездное пользование муниципальному образованию рабочий поселок Новольвовск Кимовского района (л.д.38-40), копии протокола разногласий к договору безвозмездного пользования муниципальным имуществом № 126/08 от 25.03.2008 года (л.д.41), копии свидетельства о рождении (л.д.45), копии справки (л.д.46), копии трудовой книжки (л.д.47-48). Исследовав доказательства, суд считает необходимым удовлетворить иск ФИО6 к администрации муниципального образования рабочий поселок Новольвовск Кимовского района о признании за ним права пользования жилым помещением по договору социального найма, расположенным по адресу: . Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковое заявление ФИО6 к