Проценты на обеспечительный платеж - гражданское законодательство и судебные прецеденты

к обществу «ФИО1 Менеджмент Спрингз» о взыскании 14 112 788, 09 руб. неосновательного обогащения, 401 208, 53 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 01.06.2021, а также процентов, начисленных по день фактической оплаты долга (с учетом изменения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ). Решением Арбитражного суда Московской области от 01.07.2021, с учетом определения от 01.07.2021 об исправлении опечатки, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2021 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 09.12.2021, в иске общества «ФИО1 Менеджмент» отказано. Заявленные обществом «Форт Транс Логистика» требования удовлетворены частично: с общества «ФИО1 Менеджмент» в пользу общества «Форт Транс Логистика» взыскано 8 812 788, 09 руб. обеспечительного платежа , 114 505, 88 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также проценты с 02.06.2021 по день фактической оплаты долга, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие

отменено и принят новый судебный акт. С ОАО МТТЭС «Мострансэкспедиция» в пользу ООО «Ман ФИО1 Рус» взыскан обеспечительный платеж в размере 58 626 060 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 20.08.2018 в размере 8 475 274 руб. 88 коп., а также проценты с 21.08.2018 по дату фактического возврата денежных средств, судебные расходы на проведение экспертизы в сумме 336 000 руб. В удовлетворении остальной части первоначального иска отказано. В остальной части решение суда первой инстанции от 28.09.2018 оставлено без изменения. В результате произведенного судом зачета удовлетворенных требований с ОАО МТТЭС «Мострансэкспедиция» в пользу ООО «Ман ФИО1 Рус» взыскан обеспечительный платеж в размере 40 593 569 руб. 18 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 20.08.2018 в размере 8 475 274 руб. 88 коп. и с 21.08.2018 по дату фактического возврата денежных средств, судебные расходы на проведение экспертизы в размере 263 492 руб. 90

апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 395, 420, 421, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая предусмотренные сторонами специальные условия расторжения договора аренды и оплаты арендной платы при наличии форс?мажорных обстоятельств, исходя из буквального толкования указанных условий в совокупности с иными условиями договора, признав договор расторгнутым с 29.05.2020, частично удовлетворил первоначальный иск, скорректировав подлежащую взысканию сумму обеспечительного платежа с учетом ранее возникшей задолженности по арендной плате (февраль 2020 года) и размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму основного долга (обеспечительного платежа ); отказал в удовлетворении встречного иска. Суд округа согласился с выводами суда апелляционной инстанции, указав на отсутствие оснований для зачета обеспечительного платежа по арендной плате за апрель–май 2020 года по условиям заключенного договора аренды. Выводы судов апелляционной и кассационной инстанций соответствуют правовым позициям, содержащимся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID?19),

в срок до 60 рабочих дней арендатору сумму страхового депозита за вычетом: (а) сумм задолженностей арендатора по платежам, подлежащим уплате по настоящему договору до даты его прекращения, включая просроченные платежи; (б) сумм неустоек и иных санкций, которые подлежат выплате арендатором по настоящему договору до даты его прекращения; (в) сумм компенсаций, причитающихся арендодателю по настоящему договору, включая компенсации, обусловленные причинением ущерба помещению или иному имуществу арендодателя; (г) иных сумм, подлежащих внесению по настоящему договору. Проценты на обеспечительный платеж не начисляются и не подлежат выплате арендатору. Арендатор обязуется не закладывать или иным образом не обременять страховой депозит или право на его получение от арендодателя, полностью или частично. Любое такое обременение будет ничтожным. Арендодатель вправе использовать по своему усмотрению в расчетах с арендатором или удерживать (без начисления процентов), полностью или частично, страховой депозит в уплату любого платежа, не осуществленного арендатором в срок по настоящему договору, или любой иной суммы, причитающейся арендодателю вследствие нарушения

платы по договору аренды за 1 (один) календарный месяц. В случае досрочного расторжения договора по инициативе арендатора, до окончания срока действия договора, обеспечительный платеж не возвращается и зачитывается арендодателю в качестве штрафа, за упущенный доход и время на поиск нового арендатора. При условии исполнения арендатором всех условий настоящего договора, в случае окончания действия договора в срок, обеспечительный платеж засчитывается в счет арендной платы за последний месяц аренды, указанный в договоре или дополнительных соглашениях. Проценты на обеспечительный платеж в пользу арендатора не начисляются. Согласно п. 3.8 договора, арендодатель имеет право в одностороннем порядке производить зачет денежных средств, переданных ему арендатором в соответствии с п. 3.7 договора в качестве обеспечения исполнения обязательства арендатора при неполучении арендной платы в срок, предусмотренный пунктом 3.5 настоящего договора более 5 (пяти) календарных дней. Согласно пункту 1.3 договора № 46/2020 срок аренды по договору устанавливается сторонами с 06.08.2020 года (даты подписания сторонами акта приема-передачи нежилого помещения) на

платеж в размере арендной платы по договору за один месяц. В случае досрочного расторжения договора по инициативе арендатора, до окончания срока действия договора, обеспечительный платеж не возвращается и зачитывается арендодателю в качестве штрафа, за упущенный доход и время на поиск нового арендатора. При условии исполнения арендатором всех условий договора, в случае окончания действия договора в срок, обеспечительный платеж засчитывается в счет арендной платы за последний месяц аренды, указанный в договоре или дополнительных соглашениях. Проценты на обеспечительный платеж в пользу арендатора не начисляются. В пункте 4.1 договора № 151/2017 перечислены обстоятельства, при которых арендодатель вправе в одностороннем досудебном порядке изменить или досрочно прекратить исполнение обязательств по договору. Арендатору предоставлено право в одностороннем порядке изменить или досрочно прекратить исполнение обязательства по договору, уведомив арендодателя за три месяца до предполагаемой даты расторжения или изменения договора согласно пункту 4.3 договора № 151/2017. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются также соглашению сторон, а

платы по договору аренды за 1 (один) календарный месяц. В случае досрочного расторжения договора по инициативе арендатора, до окончания срока действия договора, обеспечительный платеж не возвращается и засчитывается арендодателю в качестве штрафа, за упущенный доход и время на поиск нового арендатора. При условии исполнения арендатором всех условий настоящего договора, в случае окончания действия договора в срок, обеспечительный платеж засчитывается в счет арендной платы за последний месяц аренды, указанный в договоре или дополнительных соглашениях. Проценты на обеспечительный платеж в пользу арендатора не начисляются. Согласно пункту 3.8 договора арендодатель имеет право в одностороннем порядке производить зачет денежных средств, переданных ему арендатором в соответствии с пунктом 3.7 договора в качестве обеспечения исполнения обязательства арендатора при неполучении арендной платы в срок, предусмотренный пунктом 3.5 настоящего договора более 5 (пяти) календарных дней. Пунктом 4.3 договора аренды нежилых помещений №46/2020 предусмотрено право арендатора в одностороннем внесудебном порядке изменить или досрочно прекратить исполнение обязательства по настоящему договору,

обеспечительного платежа составляет сумму в размере 13 200 рублей, НДС не облагается. Оплата производится в безналичной форме путем перечисления на расчетный счет арендодателя. Пунктом 4.3 договора установлено, что обеспечительный платеж уплачивается арендатором в течение пяти банковских дней с даты подписания настоящего договора путем перечисления на расчетный счет арендодателя. При невнесении обеспечительного платежа в установленный срок арендодатель может отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем (внесудебном) порядке. Обеспечительный платеж не является займом или предоплатой, проценты на обеспечительный платеж не начисляются. Арендатор обязан поддерживать величину обеспечительного платежа не ниже установленной в течение всего срока действия договора. В силу положений пункта 7.3 договора, арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств путем направления арендатору за 14 календарных дней до предполагаемой даты расторжения письменного уведомления, в том числе, в случае нарушения исполнения денежных обязательств в соответствии с пунктом 3.15 договора. Пунктом 8.1 договора сторонами согласовано, что за каждый день просрочки исполнения денежных обязательства,

ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что полученные им от истца 2000000 рублей являются задатком, который не подлежит возврату, соответственно не подлежат оплате проценты за пользование чужими денежными средствами. Ответчик Терновая В.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела, и предоставила заявление, с просьбой рассмотрения дела без ее участия. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке ст. 167 ГПК РФ, с участием ее представителя ФИО4 Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 - ФИО4 по доверенности в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, находит их необоснованными по доводам, изложенным в возражениях, в которых просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать полностью. Считает, чтообозначенный в договоре «обеспечительный платеж » по своей правовой природе является задатком, поскольку стороны согласовали в Предварительном договоре передачу денежной суммы от Истца в пользу Ответчиков в счет причитающейся оплаты за приобретение

настоящего Договора. Срок возврата - ДД.ММ.ГГГГ На основании п. 3.1 за пользование Суммой займа Заемщик уплачивает Займодавцу проценты на сумму займа, согласно расчета сумма процентов за пользование займом составляет 5928,27 рублей Согласно п. 4.1. Договора займа в случае просрочки возврата Суммы займа и/или уплаты процентов Займодавец вправе требовать, а Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % (Ноль целых и пять десятых процента) от просроченной суммы за каждый день просрочки. Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом, по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляет 123843,63 рублей: 91999,00 р. – сумма основного долга (займа);- 5928,27 р. – сумма процентов по займам; 25916,36 р. – неустойка за нарушение сроков возврата займа. Согласно п.2.2 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ Заем предоставляется при условии предоставления Заемщиком обеспечения обязательства по уплате процентов на Сумму займа (далее – «обеспечительный платеж »), предоставление которого осуществляется путем перечисления Заемщиком до момента предоставления займа денежной суммы на счет ООО МКК

применяются относящиеся к ней правила. Это означает, что правопорядок признает совершенной лишь прикрываемую сделку - ту сделку, которая действительно имелась в виду. Именно она подлежит оценке в соответствии с применимыми к ней правилами. Притворная сделка может прикрывать сделку с иным субъектным составом; для прикрытия сделки может быть совершено несколько сделок. Из соглашения от 12 декабря 2016 года, заключенного между ООО «Вилрой» и ООО «Стилэкс» следует, что срок займа увеличен, а размере процентов снижен, именно за счет обеспечительного платежа , который впоследствии учтен в зачет задолженности судом апелляционной инстанции при решении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество, что, по мнению суда, препятствует квалификации данной сделки как ничтожной на основании пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ранее ООО «БМ» обращалось в Арбитражный суд Пермского края с иском (учетом изменения исковых требований) к ООО «Стилэкс», ООО «Вилрой», ПАО АКБ «УралФД» и просило признать недействительной как притворную единую сделку, включающую

на счет заемщика, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось ответчиком. Договором (п.п. 1.5, 1.6) определен порядок возврата займа и проценты за пользование суммой займа - заемщик обязуется возвратить в полном объеме займодавцу полученную сумму займа и проценты за пользование суммой займа не позднее ДД.ММ.ГГГГ, за пользование суммой займа заемщик уплачивает займодавцу проценты в сумме 5,90% от суммы займа, что составляет 59 000 рублей. В соответствии с Соглашением об обеспечительном платеже, являющееся приложением к договору займа, в обеспечение исполнения своей обязанности по уплате процентов по договору займа, заемщик вносит займодавцу обеспечительный платеж , размер которого составляет 59 000 рублей. При этом сумма обеспечительного платежа подлежит зачету в счет исполнения обязательств заемщика по уплате процентов в соответствии с договором займа. Обеспечительный платеж был внесен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № на сумму 59 000 рублей. Дополнительным соглашением № ДЗ№ПР-1 от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа, изменен срок возврата займа

купли-продажи недвижимости от 03.10.2018 в размере 1000000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.12.2018 по 16.12.2019 в размере 73 698 рублей 64 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, исходя из суммы задолженности в размере 1 000 000 рублей, начиная с 17.12.2019 по день фактической уплаты суммы основного долга; в счет возврата судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 13 568 рублей 49 копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. В апелляционной жалобе представитель ответчиков по доверенности ФИО1 просит отменить вышеуказанное решение суда, как незаконное и необоснованное, поскольку суд не определил какие нормы материального пава полежат применению к возникшим правоотношениям. Считает, что обозначенный в договоре «обеспечительный платеж » по своей правовой природе является задатком, в связи с чем, к спорным правоотношениям подлежит применению ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации. В письменных возражения на апелляционную