ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Псн сдача в аренду - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Определение № А54-2837/20 от 16.09.2021 Верховного Суда РФ
кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Основанием для принятия решения послужил вывод налогового органа об утрате предпринимателем права на применение патентной системы налогообложения (далее – ПСН), поскольку общая сумма полученных им доходов в 2018 году превысила 60 000 000 рублей. Оценив представленные в материалы дела доказательства, суды установили, что в проверяемом периоде налогоплательщиком получен доход по ПСН в сумме 55 014 476 рублей от сдачи в аренду собственного недвижимого имущества, доходы по упрощенной системе налогообложения (далее – УСН) в сумме 60 000 000 рублей в связи с продажей нежилых помещений и земельного участка. Руководствуясь положениями статей 346.45, 346.47 Налогового кодекса Российской Федерации, суды учли, что индивидуальный предприниматель, применяющий одновременно УСН и ПСН, считается утратившим право на применение ПСН и перешедшим по видам предпринимательской деятельности, по которым применялась ПСН, на УСН с начала налогового периода, на который
Определение № А41-60376/18 от 13.09.2019 Верховного Суда РФ
приказов (распоряжений) следует, что в апреле 2016 года были расторгнуты трудовые договоры с 17-ю работниками: инженером, водителем погрузчика, электриком, механиком холодильных установок, водителем автомобиля, исполнительным директором, двумя такелажниками, главным электриком, оператором котельных, уборщицей, двумя дежурными смены охраны, двумя старшими дежурными смены, а также ведущим экономистом и начальником отдела аренды, маркетинга и рекламы. При этом, наличие в штате общества финансового менеджера и начальника отдела маркетинга фактически исключает необходимость в услугах общества « ПСН Проперти Менеджмент» по сдаче объектов в аренду . Соответственно, оспариваемая сделка заключена 15.04.2016 - в период увольнения всех вышеуказанных сотрудников, являлась экономически нецелесообразной. Судебные инстанции установили , что предоставление, полученное по сделке обществом «Авелон», в несколько раз ниже размера подлежащих уплате денежных средств за оказанные услуги. Доводы кассационной жалобы, не свидетельствуют о допущенных судами нарушениях норм материального и процессуального права, которые бы служили достаточным основанием в силу части 1 статьи 291.11 АПК РФ к отмене обжалуемых судебных актов.
Постановление № 17АП-8348/2023-АК от 07.08.2023 Семнадцатого арбитражного апелляционного суда
с 08.02.2013 - упрощенная система налогообложения (уведомление о переходе на упрощенную систему налогообложения от 11.02.2013), объект для исчисления налога: доходы - расходы). - с 01.07.2014 - Патентная система налогообложения ( ПСН). С 01.01.2021 утратил право на применение патентной системы налогообложения, в связи с задолженностью в размере 254 736,94 руб. (отказ на выдачу патента от 24.12.2020). На основании пункта 1 статьи 346.17 НК РФ датой получения доходов у налогоплательщиков, применяющих УСН, признается день поступления денежных средств на счета в банках и (или) в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом (кассовый метод). В этой связи доход, полученный налогоплательщиком, применяющим УСН, от предпринимательской деятельности в виде сдачи недвижимого имущества в аренду , учитывается при определении налоговой базы в отчетном (налоговом) периоде его получения. На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 346.23 НК РФ по итогам налогового периода индивидуальный предприниматель представляет налоговую
Постановление № 13АП-22609/2015 от 21.10.2015 Тринадцатого арбитражного апелляционного суда
статьи, исчисляются и уплачиваются индивидуальным предпринимателем в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах для вновь зарегистрированных индивидуальных предпринимателей. При этом указанные индивидуальные предприниматели не уплачивают пени в случае несвоевременной уплаты авансовых платежей по налогам, подлежащим уплате в соответствии с общим режимом налогообложения в течение того периода, на который был выдан патент. Судом первой инстанции установлено и предпринимателем ФИО3 не оспаривается, что с 01.01.2014 он утратил право на применение ПСН виду деятельности - сдача в аренду нежилых помещений в связи с несвоевременной уплатой налога. Инспекция полагая, что поскольку индивидуальный предприниматель ФИО3 нарушил срок уплаты налога по патенту, пришла к выводу о том, что по данному виду деятельности предприниматель считается перешедшим на ОРН и за период с 01.01.2014 по 01.01.2014 в связи с чем он обязан уплатить соответствующие налоги (НДС и НДФЛ). Отклоняя указанный довод Инспекции, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что в 2014 году Предприниматель
Постановление № Ф03-5822/2021 от 27.10.2021 АС Хабаровского края
предпринимательской деятельности «услуги по прокату». При этом суды обоснованно отклонили довод предпринимателя о заявленном им в ЕГРИП в качестве основного вида деятельности предпринимателем вида деятельности - 77.39 «Аренда и лизинг прочих видов транспорта, оборудования и материальных средств, не включенных в другие группировки», со ссылкой на то, что фактически осуществляемый им вид предпринимательской деятельности, в отношении которого подано заявление на применение ПСН, не связан с прокатом и арендой сухопутных транспортных средств с оператором. Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что такой вид деятельности как услуги по сдаче в аренду легковых автомобилей, прямо не поименован в пункте 2 статьи 346.43 НК РФ, пункте 10.2 Закона Хабаровского края от 10.11.2005 № 308, Общероссийский классификатор видов экономической деятельности не относит к виду деятельности «услуги по прокату», нормы гражданского законодательства под услугами проката рассматривают только аренду имущества за плату во временное владение и пользование для потребительских целей, у суда округа оснований признать выводы
Постановление № А29-4306/20 от 11.04.2022 АС Волго-Вятского округа
постройки, путем укладки песчаной насыпи, что подтверждается схемой, в соответствии с которой площадь лесонарушения в квартале № 377, выделы 18, 19, Усинского участкового лесничества ГУ «Усинское лесничество» составила 0,1597 гектара. По договору аренды от 07.07.2008 № С0990530/42/08-АЗ целью использования лесов является выполнение работ по геологическому изучению недр, разработке месторождений полезных ископаемых, а именно строительство и эксплуатация объектов Мусюршорского нефтяного месторождения, нефтепровод от ПСН до точки подключения к коммуникациям СМН (пункт сдачи нефти – квартал № 553 Усинского участкового лесничества общей площадью 2,25 гектара). За границами, установленными договором аренды , самовольно, без разрешительных документов, дающих право пользования участком лесного фонда, в квартале № 553, выделы 22, 46, Усинского участкового лесничества ГУ «Усинское лесничество» произведена планировка территории, размещены различные объекты (трубопроводы, канал коммуникации (с различными кабелями), различные сооружения нефтяного комплекса). Установлено, что площадь лесонарушения в квартале № 553, выделах 22, 46 Усинского участкового лесничества ГУ «Усинское лесничество» составила 0,9089 гектара. По договору
Решение № 2А-4892/20 от 28.09.2020 Ленинскогого районного суда г. Оренбурга (Оренбургская область)
нотариально заверенного согласия на сдачу в аренду совместно нажитого имущества, в том числе спорного объекта – «Школа-клуб бильярдного спорта «...», «Боулинг-...» дает право супруге ФИО5 лишь применять ПСН в отношении сданного в аренду имущества, но не освобождает ФИО4 от обязанности по уплате налога на имущество. Указанные выводы находят свое отражение в письмах Минфина России от 15.03.2013 года № ... и от 27.07.2015 № ..., в которых указано, что налогоплательщик имеет право применять ПСН при сдаче в аренду совместно нажитого имущества, если его супруг (супруга) дал нотариально заверенное согласие на сдачу такого имущества в аренду. При этом нотариально заверенное разрешение на сдачу имущества в аренду позволяет индивидуальному предпринимателю сдавать его в аренду от своего имени, даже если титульным владельцем недвижимости числиться его супруг или супруга. С учетом изложенного, оснований для удовлетворения требований административного истца о признании незаконнымтребования об уплате налога № ... от 06 марта 2020 года не имеется. Процессуальный
Решение № 2А-2086/2021 от 02.04.2021 Ленинскогого районного суда г.Тюмени (Тюменская область)
Российской Федерации об административных правонарушениях, влечет ответственность, предусмотренную частью 1 статьи 15.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. ФИО1 была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя с 06.03.2014 по 14.08.2020 г. Основным видом деятельности заявлен вид деятельности «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». Фактически в анализируемом периоде осуществляла вид деятельности: «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Налогоплательщик применяет два специальных режима налогообложения: УСН с объектом «доходы - расходы», ПСН по видам деятельности: «Сдача в аренду (наем) жилых помещений площадью до 50 квадратных метров включительно, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности», «Сдача в аренду (наем) нежилых помещений, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности» без привлечения работников. При анализе представленных документов на выездную налоговую проверку, а именно: договоров аренды помещений, книг учет доходов и расходов, в связи с применением УСН за 2015 - 2017г.г.. книг учета доходов, в связи с применением ПСН за 2015-2017г.г., договоров займа, договоров на