Публичный сервитут крыши - гражданское законодательство и судебные прецеденты

объекта не соответствуют проектной документации, что нарушает требования части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ; - эксплуатация здания осуществляется без разрешения на ввод в эксплуатацию, что нарушает требования Статьи 55 Градостроительного кодекса РФ; - объект частично расположен за границей красной линии, на земельном участке, в отношении которого установлен публичный сервитут (вывод дан по данным землеустроительного исследования; землеустроительное исследование проведено далее), что нарушает требования СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (20), Правил землепользования и застройки г.Перми; - высота помещений менее 3 м (2,45-2,75 м), что нарушает требования п.4.5 СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»; - деревянные конструкции крыши не покрыты огнезащитными составами, что нарушает требования статьи 52 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (6), п.4.2 СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» (25), п.5.4.5 СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты» (30); - пароизоляция крыши устроена не сплошным слоем, что нарушает требования п.9.59 СП 64,13330.2017

собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания. Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» (далее - Постановление № 64), по соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы. Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии

соблюдения противопожарной безопасности и требований санитарно-эпидемиологческих норм. Поскольку по сведениям, содержащимся в публичной кадастровой карте, земельный участок с кадастровым номером Номер изъят по адресу: <адрес изъят>, принадлежащий истице на праве собственности, обеспечен доступом от земельного участка общего пользования - улица <адрес изъят>. В соответствии с требованиями ст.ст. 148, 150 ГПК РФ при подготовке дела к судебному разбирательству судья обязан: - определить закон, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установить правоотношения сторон; - определить обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, какой стороне надлежит их доказывать. Как следует из искового заявления, ФИО2 просила суд установить на часть земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО1, частный сервитут, необходимый ей для соблюдения норм градостроительного кодекса, требований санитарно-эпидемиологических норм (для проезда специальной техники для откачки септика, заезда аварийных служб электрических и пожарных частей и т.п.), проезда личного автотранспорта членов ее семьи, обслуживания крыши и отмостки дома. Анализ ст. 274 ГК РФ свидетельствует о том, что

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» об обязании очистить противоположный конец водоотводной трубы, выполнить работы по обеспечению стока талых и дождевых вод путем прокладки водоотводной трубы, установить на скате крыши хозяйственной постройки устройство для снегозадержания и водоотлива, установлении публичного сервитута, обязании поднять уровень земельного участка, установил: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2. об обязании очистить противоположный конец водоотводной трубы, выполнить работы по обеспечению стока талых и дождевых вод путем прокладки водоотводной трубы на земельном участке, установить на скате крыши хозяйственной постройки устройство для снегозадержания и водоотлива. В обоснование требований указал, что ему предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 791 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для размещения хозяйственных построек. На данном земельном участке располагаются хозяйственные постройки (баня, колодец, теплица). Участок