истца на капитальный ремонт имущества, на улучшение переданного в аренду муниципального имущества являются выраженной в денежной форме стоимостью пользования имуществом. Неосновательно полученной за пользование таким имуществом может считаться только та часть уплаченных арендатором денежных средств, которая превышает размер причитающегося собственнику имущества возмещения. Просит в иске отказать. Соответчик муниципальное образование «Муйский район» в отзыве на иск с требованиями не согласно, указывает об отсутствии неосновательного обогащения на стороне ответчика, ссылаясь на пункт 13.2 « Путеводитель по судебной практике. Аренда . Общие положения» от 18.07.2012. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает, дав пояснения по обстоятельствам дела так, как они указаны в исковом заявлении. Представитель ответчика в судебном заседании возражает против исковых требований по основаниям, указанным в отзыве. Дело рассматривается на основании ч.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, информация о движении дела размещена на сайте http://buryatia.arbitr.ru Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив доказательства, арбитражный суд находит
суд три месяца, оговоренные в пункте 2 статьи 610 ГК РФ, истекли, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование о выселении арендатора из спорного помещения» На взгляд истца, имеет место неосновательное обогащение со стороны третьих лиц. Так как истец не имеет намерения продолжать арендные отношения с ответчиками, у последних возникает право истребования неосновательно полученных сумм в соответствии со статьей 1102 ГК РФ в рамках отдельного иска с бывших собственников нежилого помещения (п. 11.1. Путеводителя по судебной практике. Аренда . Общие Положения, Постановление ФАС Северо-Западного округа от 10.09.2009 г. по делу № 26-2065/2009). Кроме того, истец просит суд принять во внимание следующие обстоятельства. Как пояснил истец, спорное имущество являлось залоговым, переданном в обеспечении кредитных обязательств ООО «Импэкс», поручителей Г-вых перед Сбербанком России; одни и те же физические лица Г-вы являются в различных вариантах участниками и руководителями исполнительных органов фирм-ответчиков по данному иску; три договора аренды из четырех спорных были заключены после
для направления в суд 23.03.2010 года. В связи с заявлением ответчика о применении в отношении заявленных требований исковой давности, в пределах исковой давности является период с 23.03.2007 года. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации). Путеводитель по судебнойпрактике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 614 ГК РФ >>> Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 Кодекса). В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии
во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Путеводитель по судебнойпрактике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 614 ГК РФ >>> Согласно ч. 1-4 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды . В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
