участок, принадлежащий истцу в часть территории, на которую разрабатывались ПЗЗ не входил. 26.12.2014 года указанные правила были утверждены и опубликованы. Вносить в них изменения можно только в отношении тех земельных участков, на которые Правила распространяются. Проектом генерального плана поселения определена функциональная зона земельного участка, принадлежащего истцу как зона сельскохозяйственных угодий и ведения сельского хозяйства (зона С1). Согласно п. 1.4.8. постановления Правительства Ленинградской области от 22.03.2012 года № 83 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области» территории поселений подразделяются на функциональные зоны, в том числе сельскохозяйственного использования. Пункт 1.4.12. говорит о том, что в состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться зоны сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями), зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства. Личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения. Таким образом, истцу проектом генерального плана МО «Город Отрадное » определена функциональная зона в соответствии с вышеуказанным постановлением
строительство жилых домов общей площадью квартир 476000 кв.м. (л.д.64-65 т.1). Во исполнение договора, 28.03.2005 Главой Одинцовского района было принято постановление № 760 о разрешении ООО «РАПО» разработки проекта планировки мкр Отрадное г.Одинцово (л.д.90 т.1). Постановлением администрации от 05.10.2007 № 2779 утвержден проект планировки мкр Отрадное в г.Одинцово (л.д.91-96 т.1). Между тем, впоследствии, 28.12.2017 решением Совета депутатов Одинцовского района № 9/36 утверждены Правила землепользования и застройки гп Одинцово Одинцовского района (далее – ПЗЗ). Согласно ПЗЗ, территория мкр Отрадное (также «Одинбург») является территорией комплексного и устойчивого развития (КУРТ-3). Таким образом, ПЗЗ определен правовой режим территории, порядок и условия ее освоения, предусматривающий заключение договора о комплексном развитии территории согласно ст. 46.9 и ст. 46.10 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ). Учитывая данное обстоятельство, общество в январе 2019 года обратилось в Администрацию Одинцовского района, Минстрой и Минжилполитики Московской области с требованием о расторжении договора № 36 о реализации инвестиционного проекта по комплексной
развития проектов двух сторон. В соответствии с Распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области от 03.07.2017 № П47/472 «О подготовке проекта планировки и проекта межевания» ООО «Отрада-Девелопмент» разработало ПМТ и ППТ, которые были согласованы ООО «Отрада СПА» и прошли публичные слушания. Правилами землепользования и застройки г.о. Красногорск Московской области, утвержденных Решением Совета депутатов г.о. Красногорк Московской области № 322/20 от 30.11.2017, поселок Отрадное г.о. Красногорск отнесен к территории КУРТ - 7 ПЗЗ г.о. Красногорск. В связи с отнесением поселка Отрадное г.о. Красногорск к КУРТ-7 ПЗЗ г.о. Красногорск, а также в целях изменения разрешенного вида использования земельного участка, ООО «Отрада-Девелопмент» дважды обращалось с заявлениями о разработке ППТ и ПМТ с приложением согласовании данных изменений с ООО «Отрада-СПА». Распоряжениями Министерства от 06.03.2018 № П47/0020-18 и от 14.02.2019 П11/0004-19 были утверждены ППТ и ПМТ, которые в установленном законом порядке обжалованы не были. Указанные обстоятельства в силу части 2 статьи 69 АПК РФ имеют
округа Отрадный Самарской области от 29.09.2016 г. № 121 (далее - ПЗЗ), данный земельный участок находится в территориальной зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами). Размещение в данной зоне отдельно стоящих и пристроенных гаражей, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, допустимо в качестве вспомогательного вида использования земельного участка в дополнение к основному, причем в соответствии с ПЗЗ максимальная площадь земельного участка, под данный вид вспомогательного использования не может превышать 30 кв.м. Таким образом, при возведении и использовании гаражных боксов были существенно нарушены «Правила землепользования и застройки городского округа Отрадный Самарской области», утвержденные решением Думы городского округа Отрадный Самарской области от 29.09.2016 г. № 121 в части определения размера земельного участка, подлежащего использованию в соответствии с вспомогательным видом разрешенного использования. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2
ДД.ММ.ГГГГ № (далее - ПЗЗ), данный земельный участок находится в территориальной зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами). Размещение в данной зоне отдельно стоящих и пристроенных гаражей, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, допустимо лишь в качестве вспомогательного вида использования земельного участка в дополнение к основному, причем в соответствии с ПЗЗ максимальная площадь земельного участка, под данный вид вспомогательного использования не может превышать <данные изъяты>м., а на земельном участке заявителя расположены гаражные (производственные) боксы ориентировочной площадью около <данные изъяты>.м. Таким образом, при возведении гаражных боксов заявителем были существенно нарушены Правила землепользования и застройки городского округа Отрадный Самарской области, утвержденные решением Думы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № в части определения размера земельного участка, подлежащего использованию в соответствии с вспомогательным видом разрешенного использования. Кроме того, в соответствии с пунктом 10 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2009г №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» к зданиям и сооружениям пониженного
