Раскрытие информации тсж - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Федерации. Принимая оспариваемые заявителем судебные акты, суды первой и апелляционной инстанций руководствовались нормами главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, положениями статей 249, 309, 310, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39, 158, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», и исходили из недоказанности ТСЖ Кутузовская 3 факта возникновения на стороне ответчика неосновательного обогащения в заявленном размере. Суды указали, что денежные средства перечислены ответчику жителями указанного МКД в соответствии с нормами жилищного законодательства, израсходованы ответчиком на выполнение работ по содержанию и ремонту МКД; доказательств наличия у ответчика неосвоенных денежных средств, внесенных собственниками МКД, материалы дела не содержат. Отклоняя доводы истца относительно срока исковой давности, суд округа отметил, что ошибочные выводы судов о

решении выводов обстоятельствам дела. В апелляционной жалобе, дополнениях к жалобе ее податель приводит доводы о том, что заключенный с ТСЖ договор на оказание услуг по управлению, техническому обслуживанию и текущему ремонту от 01.09.2012 не является договором управления, заключенным в порядке ст.162 Жилищного кодекса РФ, данный договор является договором на оказание услуг, заключенным на основании ст. 779-783 Гражданского кодекса РФ; раскрытие обязательных сведений и информации путем их размещения в установленном порядке не входит в предмет договора управления. Общество полагает, что обязанность по раскрытию информации об управлении многоквартирным домом возлагается на ТСЖ «Бакинских комиссаров, 95», поскольку ТСЖ самостоятельно осуществляет хозяйственную деятельность по управлению многоквартирным домом. В заседании суда апелляционной инстанции представитель заявителя настаивал на доводах апелляционной жалобы и просил удовлетворить жалобу. Заинтересованное лицо и третье лицо с доводами, изложенными в апелляционной жалобе не согласны по основаниям, изложенным в отзывах на апелляционную жалобу, ссылаются на законность оспариваемого предписания, просят отказать в удовлетворении

и о том, что ТСЖ не может являться субъектом административной ответственности со статьей 7.23.1 КоАП РФ, необоснованными, так как товарищество собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом. Представитель ГЖИ считает, что обязанность раскрытия информации у товарищества собственников жилья возникла с момента вступления в силу поправок к Жилищному кодексу Российской Федерации с 18.06.2011г. , а постановлением Правительства РФ от 06.02.2012г. № 94 внесены только изменения в стандарт раскрытия информации, которые определили особенности раскрытия информации ТСЖ и установлены сроки на приведение раскрытой информации в соответствии с внесенными изменениями. Исследовав и оценив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд признал заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению в части, исходя из следующего. В соответствии с частью 1 статьи 7.23.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее- КоАП РФ) нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка,

от 09.07.2013 в отношении товарищества собственников жилья «Уникум» в период с 10.07.2013 по 06.08.2013 была проведена внеплановая документарная проверка с целью контроля за соблюдением требований жилищного законодательства (т. 1, л.д. 81-83). Копия распоряжения вручена председателю ТСЖ 10.07.2013. В этот же день председателю товарищества было вручено уведомление-запрос информации, которую было необходимо представить в срок до 17.07.2013 (т. 1, л.д. 79-80). В ходе проверки специалистами Государственной жилищной инспекции Республики Марий Эл были выявлены нарушения требований раскрытия информации ТСЖ , как лицом осуществляющим деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Нарушения зафиксированы в акте проверки № 561 от 02.08.2013 (т. 1, л.д. 73-78). 02.08.2013 заместителем начальника Государственной жилищной инспекции Республики Марий Эл составлен протокол № 141 об административном правонарушении, в которых допущенные ТСЖ «Уникум» нарушения квалифицированы по части 1 статьи 7.23.1 КоАП РФ (т. 1, л.д. 67-70). Председатель ТСЖ «Уникум» был надлежащим образом уведомлен о необходимости явки для составления протокола об административном правонарушении

которые Товариществом должна быть размещена информация по Стандарту, при этом подробно конкретизированы информация и документы, подлежащие размещению ТСЖ, и указан период, за который отсутствует соответствующая информация и документы. Приложенные к заявлению ТСЖ анкеты с сайта в сети Интернет reforniagkh.ru не могут быть приняты в качестве доказательств указанных в заявлении доводов, поскольку анкеты составлены по истечении более двух месяцев после выдачи оспариваемого предписания (предписание выдано 03.04.2018, анкеты датированы 07.06.2018). Таким образом, доказательств соблюдения Стандарта раскрытия информации ТСЖ на момент выдачи оспариваемого предписания не имеется. Довод ТСЖ о том, что письмом Жилищного комитета от 10.05.2018 № 02-18-136/18-0-1 подтверждается размещение вменяемой ТСЖ информации, не соответствует действительности. Указанным письмом Жилищного комитета подтверждается отсутствие ошибок в сервисе обмена данными между Порталом ЖКХ и сайтом reformagkh.ru. Проведение оценки размещенной ТСЖ информации Жилищным комитетом не проводилось. Учитывая изложенное, предписание от 03.04.2018 № 10/5008 является законным, выдано правомерно и обоснованно. При таких обстоятельствах заявленные требования удовлетворению не

с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году. Представитель ответчика – Товарищества собственников жилья № ___ - ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что в настоящее время работа по приведению в соответствии с требованиями раскрытие информации ТСЖ № ___ закончена. Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что имеются все законные основания для удовлетворения требований прокурора <адрес>. Пунктом 2 статьи 2 ГК РФ установлено, что неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ. Частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение

с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году. Представитель ответчика – Товарищества собственников жилья «.......» - ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что в настоящее время работа по приведению в соответствии с требованиями « Раскрытие информации ТСЖ «.......» окончена. Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что имеются все законные основания для удовлетворения требований прокурора <адрес>. Пунктом 2 статьи 2 ГК РФ установлено, что неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ. Частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников

ч. 1 ст. 7.23.1 КоАП РФ нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей. Из протокола об административном правонарушении следует, что на основании распоряжения (приказа) и.о. руководителя Службы жилищного контроля и строительного надзора ХМАО – Югры ФИО4 от 13.12.2012 года № УТ10-009 Службой жилищного и строительного надзора автономного округа проведена внеплановая документарная проверка в отношении ТСЖ «Наш дом» по вопросу соблюдения ТСЖ требованией Постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2010г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Проверка проведена на основании обращения