в предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекает денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства на этом земельном участке многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство. Согласно статье 3.1 Федерального закона №214-ФЗ, предусматривающей раскрытие информации застройщиком , застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику. На официальном сайте застройщика в отношении каждого многоквартирного дома и иного объекта недвижимости, строящихся с привлечением средств участников долевого строительства, в электронном виде должна быть размещена следующая информация: - разрешения на ввод в эксплуатацию объектов
сети Интернет на сайте наш.дом.рф установил, что застройщиком строительного объекта (многоквартирный жилой дом), расположенного по адресу: <...>, является ООО «СЗ СК10 ЖК «Левенцовский», имеющего иные реквизиты и адрес (ИНН <***>, ОГРН: <***>, 344082, <...>), чем общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания СК10». Из размещенного на указанном сайте Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 28.09.2020 № 61-310-935209-2020 также следует, что оно выдано обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик СК10 ЖК «Левенцовский» (ИНН <***>). Раскрытие информации Застройщиком об объекте строительства и Застройщике как юридическом лице осуществляется, согласно ст. ст. 3.1, 23.1 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», путем опубликования в Единой информационной системе жилищного строительства, являющейся государственным информационным ресурсом. В соответствии с п. 16 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему
вносимых в нее изменений - влекут наложение административного штрафа на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей. Объектом данного административного правонарушения являются общественные отношения, регулируемые Федеральным законом № 214-ФЗ в части порядка организации и осуществления долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Субъектами данного административного правонарушения являются юридические лица - застройщики. С субъективной стороны правонарушение характеризуется как умыслом, так и неосторожностью. Согласно статье 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, предусматривающей раскрытие информации застройщиком , застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику. На официальном сайте застройщика в отношении каждого многоквартирного дома и иного объекта недвижимости, строящихся с привлечением средств участников долевого строительства, в электронном виде должна быть размещена следующая информация: - разрешения на ввод в эксплуатацию объектов
области от 22 мая 2017 года по делу № А13-2408/2017 указано, что с даты принятия настоящего судебного акта наступают последствия, предусмотренные статьей 126 Закона о банкротстве. При этом доводы конкурсного управляющего о том, что общество в конкурсном производстве фактически деятельности не ведет, поэтому на него не распространяются требования Закона № 214-ФЗ, отклоняются судом апелляционной инстанции как несостоятельные и основанные на неверном толковании вышеназванных норм права. Статьей 3.1 Закона № 214-ФЗ установлена обязанность по раскрытиюинформациизастройщиком . В соответствии с пунктом 1 названной статьи застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику или иному юридическому лицу, заключившему договор поручительства с застройщиком в соответствии со статьей 15.3 настоящего Федерального закона, и которое определено соглашением застройщика и указанного юридического лица (далее -
изменения, в соответствии с которыми данная статья дополнена частью 3.1, регламентирующей кто является субъектами информации, и частью 3.2, в силу которой порядок размещения информации в системе и адрес сайта системы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" устанавливается Правительством Российской Федерации. Также в новой редакции изложена часть 4 указанной статьи, определяющая какая информация подлежит размещению застройщиком в системе. Кроме того, Федеральным законом от 01.07.2018 № 175-ФЗ внесены изменения в части 1 и 2 статьи 3.1 ( Раскрытие информации застройщиком ) Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, и установлен объем информации, которую застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Также изменена часть 6 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, согласно прежней редакции которой застройщик нес ответственность за несоблюдение обязанности по раскрытию информации в соответствии с настоящей статьей, то есть только
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Федеральный закон № 304-ФЗ), которым внесены изменения в Федеральный № 214-ФЗ. Изменены требования к проектной декларации застройщика, ее форме, а также к порядку размещения вносимых в нее изменений. В постановлении Управления № 238 от 05.09.2017 указано на введение в действие статьи 3.1. « Раскрытие информации застройщиком », согласно которой застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Согласно ч.4 указанной статьи изменения, внесенные в документы, указанные в части 2 настоящей статьи, должны быть размещены на официальном сайте застройщика в течение пяти рабочий дней со дня внесения таких изменений. Указанные изменения, внесенные в Федеральный закон № 214-ФЗ, в соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального
«Многоквартирный жилой дом в ». В связи с нарушением срока завершения строительства указанный объект включен в единый реестр проблемных объектов: первоначальный срок ввода объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ г., в последующем срок ввода объекта в эксплуатацию неоднократно переносился на ДД.ММ.ГГГГ г. По информации Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора общестроительная готовность объекта составляет 80 %. В ходе мониторинга данных единой информационной системы жилищного строительства по указанному объекту установлено, что застройщиком не обеспечено полное раскрытие информации, застройщиком не обеспечена публикация фотографии строящегося застройщиком многоквартирного дома, отражающих текущее состояние строительства за ДД.ММ.ГГГГ г., не обеспечено ежеквартальное размещение документов, содержащих информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика, не размещена проектная декларация, содержащая актуальную информацию. По результатам проверки в целях досудебного урегулирования спора прокуратурой района генеральному директору ООО «Бизнес-Инвест» ДД.ММ.ГГГГ внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено. Вместе с тем фактические меры к устранению нарушений закона не приняты. В судебном
