интересов возвело пристройку, разгрузочную - легкую металлическую конструкцию на бетонном основании, что создает препятствия в пользовании общим имуществом собственников помещений в жилом доме, обратилось в суд с настоящим иском. Удовлетворяя требования товарищества, суд апелляционной инстанции исходил из того, что в силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности , осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 и пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса). В силу статьи 304 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно положениям пункта 1 статьи 135, статьи 137, пункта 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс), товарищество собственников жилья в силу своей правовой природы вправе
процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Кодекса). Пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности , осуществляется по соглашению всех ее участников. Следовательно, собственник доли в праве на имущество вправе заключать договор аренды этого имущества, расторгать его или заявлять арендатору возражения относительно пролонгации договора аренды на новый срок только с согласия других собственников долей в праве на это имущество. Сама по себе возможность получения дохода от использования здания, находящегося в долевой собственности, соразмерно своей доле в праве, не предоставляет право одному из собственников осуществлять единоличные распорядительные действия
помещений на общее имущество здания» отношения собственников по вопросу общего имущества в нежилом здании прямо законом не урегулированы, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частичности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса. Таким образом, собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях, принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности , осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю,
иск, суд первой инстанции исходил из того, что решение о передаче части здания в пользование ответчику и использовании общего имущества в порядке, установленным статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс), собственниками помещений в здании не принималось. Доказательств выраженного согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на использование общего имущества не представлено. Между тем в силу статей 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности , осуществляется по соглашению всех ее участников. По соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование ( пункт 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»). Также было принято во внимание, что ответчик использовал для размещения конструкции значительную площадь стены жилого дома, балконные плиты и иные ограждающие
законом не урегулированы. Поэтому, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса, к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения. Собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания (пункт 1 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»). Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности , осуществляется по соглашению всех ее участников. Статьей 247 Гражданского кодекса определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей
иных последствий нарушения (ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общая долевая собственность на имущество возникает тогда, когда имущество находится в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собственности. В силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности , осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 настоящего Кодекса. На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации В соответствии владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит жилой дом общей площадью 177,4кв.м., находящийся по адресу: <адрес>(кадастровый <номер>). На основании кадастровой выписки от <дата> №<номер> объект недвижимости снят с кадастрового учета. <дата> он обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности в связи с ликвидацией объекта недвижимости. Однако, <дата> письмом <номер> ответчик отказал в государственной регистрации прекращения права собственности на объект недвижимости, сославшись на то, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности , осуществляется по соглашению всех ее участников. С данным отказом он не согласен. В связи с чем вынужден был обратиться в суд. В настоящем судебном заседании административный истец свои требования поддержал, указав, что дом сгорел вместе с имеющимися при доме служебными строениями и сооружениями. Кто является вторым совладельцем и согласен ли совладелец зарегистрировать прекращение права собственности на объект, не знает. Полагает, что если объект перестал существовать, ликвидирован, то не имеется оснований отказывать
площадью 282,2 кв.м., имеет кадастровый .............., расположена по адресу .............., х. ФИО3, ............... Права на квартиру не зарегистрированы. Кроме того, за мной, ФИО4 зарегистрировано право собственности на Квартиру .............. площадью 176,7 кв.м., с кадастровым номером 26:24:020115:288, расположенную по адресу: .............., х. ФИО3, ............... Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь даваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации. На основании ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности , осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ. Соглашения о выделении между совладельцами долей жилого дома в квартиры не было. Существующий по адресу .............., х. ФИО3, .............. жилой дом представляет собой двухэтажное строение блокированной застройки, состоящее из жилых комнат и помещений, предназначенных
