Размер арендной платы остается неизменным на протяжении всего договора - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Петербурга земельных участков» ОАО «Фонд имущества Санкт – Петербурга» 24.04.2007 провел открытый аукцион на права заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Санкт – Петербург, Купчинская ул., участок 1 (северо-западнее д. 29, к. 1 по Купчинской ул.). Ответчик, как участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы – 19021000 руб. 00 коп., признан победителем аукциона. По итогам аукциона составлен протокол от 24.04.2007, которым установлено, что предложенный победителем размер годовой арендной платы – 19021000 руб.00 коп. останется неизменным на протяжении 6-летнего срока действия договора . С учетом изложенного суд считает технической ошибкой указанный в договоре от 03.05.2007 № 21/ЗДС-000078, заключенном по итогам аукциона, размер арендной платы в размере 19021000 руб.00 коп. за весь срок действия договора. В соответствии с п.1.2. и разделом 5 названного договора участок предоставляется для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, разработки проектной документации и строительства объекта. Законом Санкт-Петербурга от 08.10.2007 № 430-85 « О

аренды № 2006-004ю от 30.12.2005 (л.д. 39-44), приложением которого является перечень основных фондов ОАО «Саткамежрайгаз», передаваемых в аренду ОАО «Челябинская региональная газораспределительная компания» (л.д. 42-43). В данном перечне указан подземный газопровод к микрорайону № 3 Западного района г. Сатка, который передан ОАО «Челябинская региональная газораспределительная компания», земельный участок был предоставлен ОАО «Саткамежрайгаз» для эксплуатации данного газопровода. Размер арендной платы установлен по договору в соответствии с приложением № 3 к договору, размер арендной платы остается неизменным на протяжении всего срока договора и может быть пересмотрен сторонами только по отдельному письменному соглашению сторон (п.п. 5.1, 5.4 договора). Договор заключен на неопределенный срок, что отражено в п. 3.1. договора в редакции дополнительного соглашения от 18.11.2006 (л.д. 49, т. 1). Условия договора не содержат ссылки на оплату использования земельного участка под переданными в аренду зданиями. В соответствии со ст. 652 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения

уменьшению на сумму, рассчитанную пропорционально сроку, оставшемуся с момента подписания сторонами акта приема-передачи возвращаемого транспортного средства до окончания расчетного месяца. В случаях, указанных в настоящем пункте, начиная с месяца, следующего за месяцем возврата транспортного средства арендатором арендодателю, арендная плата, предусмотренная пунктом 3.1 договора, подлежит уменьшению на 14 700 руб. в месяц за каждое возвращенное транспортное средство, путем перерасчета части арендной платы, предусмотренной пунктом 3.3.2 договора. При этом размер арендной платы, предусмотренный пунктом 3.3.1 договора, остается неизменным на протяжении всего срока действия договора за исключением случаев возврата в течение срока действия договора более чем 40 транспортных средств. Договор заключен на срок с 30.06.2019 по 30.06.2020 (пункт 4.1 договора). Перечень, основные характеристики передаваемых в аренду транспортных средств согласованы сторонами в приложении № 1 к договору. Принадлежность истцу передаваемых по договору транспортных средств подтверждается паспортами транспортных средств. Транспортные средства в количестве 79 единиц переданы ответчику во временное владение и пользование по акту

арендодателю в момент получения им техники из аренды, с момента подписания сторонами акта приема-передачи (пункт 2.3. договора). Арендатор уплачивает арендную плату по договору за период времени ограниченный подписанием актов приема-передачи техники в аренду/из аренды (пункт 4.1. договора). Размер арендной платы по договору определяется в соответствующем приложении к договору, являющимся его неотъемлемой частью (пункт 4.2. договора). Размер арендной платы за технику, указанный в приложениях к договору, и на последующую аренду техники остается неизменным на протяжении всего срока аренды согласно этому приложению. Любое изменение размера арендной платы возможно только по письменному соглашению сторон (пункт 4.3. договора ). Платежи по договору вносятся арендатором по реквизитам арендодателя указанным в договоре (пункт 4.4. договора). Согласно пунктам 4.1., 4.2. дополнительного соглашения № 1 к договору аренды самоходной строительной техники с экипажем и технической эксплуатацией от 29.02.2012 № R/12/212/СМ, началом срока аренды считается момент подписания акта приемки-передачи техники в аренду. Продолжительность аренды непрерывна (бесперебойна). Время проезда

лесного участка, находящегося в федеральной'собственности», Постановление Правительства РФ от 22.05.2007 №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», и связал применение коэффициентов исключительно со ставками платы за единицу объема лесных ресурсов и ставками платы за единицу площади лесного участка, а следовательно, только в части минимального размера арендной платы; судом не учтено, что между сторонами нет разногласий по поводу того, что аукционная надбавка (часть арендной платы, подлежащая уплате в бюджет субъекта Российской Федерации) остается неизменной на протяжении действия договора , если только ее изменение изначально в договоре не оговорено. Ответчик в отзыве на апелляционную жалобу просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, заслушав представителей сторон, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционный суд