направлена на привлечение внимания потребителей к реализуемому товару, не содержит всех необходимых сведений, предусмотренных Законом о защите прав потребителей, следовательно, носит рекламный характер, в связи с чем к отношениям по ее размещению применяются требования части 5 статьи 19 Закона о рекламе. Согласно пункту 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе посредством заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, должно быть принято общим собранием собственников многоквартирного жилого дома. Установив, что собственниками многоквартирного дома не принималось решение о безвозмездном использовании истцом общего имущества дома посредством установки и эксплуатации рекламы, установка рекламной конструкции была произведена предпринимателем ФИО1 без заключения соответствующего договора аренды общедомовогоимущества , суды пришли к обоснованным выводам о законности действий управляющей компании по демонтажу оборудования и отсутствии у предпринимателя в связи с названными действиями убытков. Указанные выводы сделаны судами, исходя из фактических
Арбитражного суда Пермского края 26.11.2019 (резолютивная часть оглашена 19 ноября 2019) по делу № А50-18149/18 общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, соответственно, истец будет лишен возможности использовать полученные по договору денежные средства в интересах собственников помещений МКД (на содержание и текущий ремонт общего имущества), однако, денежные средства просит взыскать в свою пользу. И учитывая, что истец является банкротом, денежные средства по договору за размещение рекламы на общедомовом имуществе поступят в конкурсную массу общества, тогда как не являются его доходом и собственностью. На основании изложенного, в отсутствие доказательств, подтверждающих полномочия истца на заключение с ответчиком договора, а также учитывая, что истец в настоящее время не управляет спорным МКД, является банкротом, расходование поступивших в его пользу денежных средств по договору с ответчиком на нужды собственников помещений МКД невозможно, требования истца являются необоснованными, удовлетворению не подлежат. Учитывая, что требование о взыскании процентов за
в порядке статьи 137 АПК РФ и рассматривает спор по правилам статьи 153 АПК РФ. При рассмотрении материалов дела, суд установил следующее. Согласно протоколу № 1 от 03.04.2015 общего собрания собственников многоквартирного дома № 5 по ул. Садовая в г. Арсеньеве, ТСЖ «Садовая,5» осуществляет управление данным многоквартирным жилым домом. Протоколом № 4 общего собрания собственников жилья ТСЖ «Садовая, 5» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, от 11.07.2015, утвержден размер платы за размещение рекламы на общедомовом имуществе . Актом осмотра рекламной конструкции, установленной по адресу: <...>, от 12.07.2015, с проведением фотосъемки, был зафиксирован факт размещения на указанном доме конструкций с надписями: «Продукты» (размером 2,5 м х 2,5 м = 6,25 кв. м), «Одежда, обувь, игрушки, развивающие игры, канцелярия» (размером 2,5 м х 1,5 м = 3,75кв. м), «Территория детских цен» (размером 0,6 м х 12 м = 7,2 кв. м). Согласно заявлению ответчика от 13.12.2015, предложенный истцом соответствующий договор
Федерации). В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме По смыслу вышеуказанных норм права размещение рекламы на общедомовом имуществе порождает у разместившего ее лица кондикционное обязательство перед собственниками помещений в указанном многоквартирном жилом доме или лицом, уполномоченным ими на взимание соответствующих платежей. В пункте 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» разъяснено, что по соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование.
руб. 60 коп. В удовлетворении исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на 637 руб. 57 коп. отказано. Не согласившись с вынесенным по делу судебным актом, ответчик обратился в апелляционный суд с жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить как незаконное и необоснованное, в удовлетворении иска отказать. В обоснование своей правовой позиции заявитель жалобы указывает, что истцом не представлены надлежащие доказательства принятия членами ТСЖ решения об установлении платы за размещение рекламы на общедомовом имуществе и о заключении с ответчиком соответствующего договора. Указывает, что истцом в материалы дела представлен только протокол № 4 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома без окончательного решения об установлении платы на конкретных условиях. Обращает внимание, что из названного протокола не представляется возможным установить за какой именно период подлежит взиманию плата за размещение рекламной конструкции на фасаде дома. Отмечает, что проект договора на размещение рекламы в адрес ответчика не направлялся, а представленное истцом
городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменено. По делу принято новое решение. Иск ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО «ПрофиСтрой», ФИО8 к ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 об оспаривании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах удовлетворен частично. Признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, оформленное протоколом от <данные изъяты>, по пункту 11 повестки дня: разрешить размещение рекламы на общедомовом имуществе многоквартирного дома и уполномочить председателя многоквартирного дома на заключение договоров на размещение рекламно-информационных материалов от имени всех собственников МКД Признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты> корпус 1, оформленное протоколом от <данные изъяты>, по пункту 11 повестки дня: разрешить размещение рекламы на общедомовом имуществе многоквартирного дома и уполномочить председателя многоквартирного дома на заключение договоров на размещение рекламно-информационных материалов от имени всех собственников МКД. В остальной части
ненадлежащего качества, Акты приемки выполненных работ по капитальному ремонту дома. Об использовании общего имущества дома для рекламы у входа в подъезд и в лифте только о решению Совета дома на основании решения общего собрания. Решение принимается по каждому подъезду отдельно при наличии согласия 2/3 собственников. Полученные средства направлять на цели, определяемые Советом дома. Утвердить полномочия председателя Совета дома на право подписания от имени собственников жилых помещений дома договора с рекламными организациями на размещение рекламы на общедомовом имуществе . Утвердить существенные условия договора с рекламными организациями денежные средства собственников полученные от рекламы размещаются на специальном счете рекламной организации, денежные средства используются по заявлению председателя Совета дома на основании решения Совета дома. Поручить УК закрыть мусоропровод в подъезде с обязательной промывкой шибера мусоропровода и установкой защитного экрана на улице между окнами 1-х этажей и мусороприемной камерой. Решение принимается по каждому подъезду отдельно при наличии согласия 2/3 собственников. При принятии решения обратиться
содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями; 7) об определении размера расходов собственников и пользователей помещений в составе платы за ЖКУ на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, по тарифам, установленным органам государственной власти Пермского края; 8) о наделении ООО УК «.......» полномочиями заключать договоры от имени собственников помещений МКД: на размещение рекламы на общедомовом имуществе , на размещение телерадиокоммуникационных сетей операторов связи, на иное использование общего имущества многоквартирного дома, с отнесением полученных денежных средств на содержание и текущий ремонт МКД; 9) о поручении ООО УК «.......» уведомить заинтересованных лиц о принятых решениях общего собрания собственников помещений; 10) об утверждении способа оповещения о проведении общего собрания собственников помещений в МКД и о решениях, принятых общим собранием собственников - путем размещения объявлений на информационных стендах в подъездах дома (а
у регионального оператора (Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области, ООО «Собственники жилья»), участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать акты выполненных работ. 20. Наделение полномочиями ООО «Собственники жилья» на заключение договоров с провайдерами, изменение условий договоров, утверждение платы за пользование общим имуществом для оператора связи (провайдеров), оборудование которого установлено в МКД, в размере не менее 300 рублей в месяц с каждого подъезда с каждого провайдера, утверждение платы за размещение рекламы на общедомовом имуществе , не менее 500 рублей за одно рекламное место. 21. Утверждение способа уведомления собственников о проведении последующих общих собраний собственников помещений МКД, определение места размещения сообщений о проведении общих собраний и их результатов, а также иной информации, относящейся к управлению МКД, с целью ознакомления всех собственников помещений в многоквартирном доме, путем размещения уведомлений на информационных досках, расположенных в каждом подъезде. 22. Определение следующего порядка и места хранения протокола общего собрания собственников помещений
связи с чем согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общие собрания являлись правомочными и оснований для признания принятых на них решений недействительными, за исключением решений по пункту 11 повестки дня, не имелось. В связи с этим, решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении указанных требований. Как следует из материалов дела, на общих собраниях собственников помещений <данные изъяты> были приняты решения по вопросу 11 повестки дня: разрешить размещение рекламы на общедомовом имуществе многоквартирного дома и уполномочить председателя многоквартирного дома на заключение договоров на размещение рекламно-информационных материалов от имени всех собственников МКД(л.д.64 т.3, л.д.219 т.3). Пунктами 3, 3.1 части 2 ст.44 ЖК РФ и ч.1 ст.46 ЖК РФ предусмотрено, что решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников
