на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2.2. В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой. 2.3. В соответствии с ч. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. 2.4. Снос строения включает в себя разборку, демонтаж или разрушение зданий и сооружений, указанных в исполнительном документе, либо их отдельных конструкций, независимо от типа, назначения и степени завершенности. Сфера действия настоящих
«Центр 5», последнему передан в аренду указанный земельный участок. На основании договора субаренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, от 07.11.2006 Обществу предоставлен в аренду спорный земельный участок. Дополнительным соглашением к договору субаренды земельного участка от 06.06.2013 пункт 1.3.2 договора от 07.11.2006 изложен в следующей редакции: «1.3.2. Разрешенное использование земельного участка – под строительство административного здания с подземной автостоянкой». ООО «Центр 5», руководствуясь договором доверительного управления от 16.08.2004 № 38, выдает Обществу разрешение на снос (демонтаж ) инженерного сооружения, расположенного по адресу: <...>. На указанный земельный участок выдан градостроительный план от 01.04.2016 № RU39301000-6577, согласно разделу 2 которого земельный участок расположен в зоне ОИ – зона исторического центра города (предназначена для обеспечения правовых условий сохранения исторической среды, регенерации исторической застройки и реконструкции территории, где сочетаются обслуживающие и жилые функции), в подзоне ОИ-2 – бизнес подзона исторического центра города и зоне Н-3 – зона санитарной охраны источников водоснабжения II пояса
составляет 48 месяцев со дня передачи участка арендатору в соответствии с пунктами 4.1.1, 4.2.1 договора (пункт 9.2 договора аренды). В силу пункта 1.3 договора арендатор обязан: - в срок до 01.07.2014 подготовить и утвердить в установленном законодательством Российской Федерации порядке документацию по планировке территории в границах участка; - в срок до 01.10.2014 подготовить и утвердить в установленном законодательством Российской Федерации порядке документацию объектов для производства строительных материалов; - в срок до 01.11.2014 получить разрешение на снос (демонтаж ) объекта незавершенного строительства, расположенного на участке; - в срок до 01.12.2014 осуществить снос (демонтаж) объекта незавершенного строительства, расположенного на участке; - в срок до 01.12.2015 осуществить строительство первого из объектов для производства строительных материалов. Пунктом 2.1 договора установлено, что со дня передачи участка арендатору в соответствии с пунктами 4.1.1, 4.2.1 договора арендатор уплачивает арендодателю арендную плату, определяемую в соответствии с пунктами 2.3, 2.4 договора. Арендатор уплачивает арендные платежи ежеквартально не позднее 10
договора аренды). В силу пункта 1.3 договора арендатор обязан: - в срок до 01 июля 2014 года подготовить и утвердить в соответствии с требованиями статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации документацию по планировке территории в границах участка; - в срок до 01 октября 2014 года подготовить и утвердить в соответствии с требованиями статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации документацию объектов для производства строительных материалов; - в срок до 01 ноября 2014 года получить разрешение на снос (демонтаж ) объекта незавершенного строительства, расположенного на участке; - в срок до 01 декабря 2014 года осуществить снос (демонтаж) объекта незавершенного строительства, расположенного на участке; - в срок до 01 декабря 2015 года осуществить строительство первого из объектов для производства строительных материалов в соответствии с требованиями статей 51-55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пунктами 1.2, 13 договора. Пунктом 2.1 договора установлено, что со дня передачи участка арендатору в соответствии с пунктами 4.1.1, 4.2.1 договора
объекта, расположенного по адресу: <...> (площадь 50 кв.м). В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что обеспечительные меры могут быть приняты в случае, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю; заявитель должен обосновать причины обращения с заявлением о применении обеспечительных мер. Отмечает, что в обоснование ходатайства о принятии обеспечительных мер предприниматель сослался на то, что департаментом вынесено незаконное предписание и разрешение на снос (демонтаж ) объекта, при сносе объекта восстановление прав заявителя будет невозможно. По мнению подателя жалобы, оспариваемое заявителем объявление с требованием о необходимости проведения добровольного демонтажа от 24.02.2021 № М/НТО-854/1П не свидетельствует о невозможности либо затруднительности исполнения судебного акта и причинения значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер, поскольку данным объявлением заявителю предложено провести добровольный демонтаж объекта. Заявитель жалобы также указывает, что оспариваемое предпринимателем требование о демонтаже принято непосредственно Администрацией Мотовилихинского района города Перми, однако
доля в праве, ФИО2 - 1/18 доля в праве, ФИО4 - 1/18 доля в праве. 24 октября 2015 года в 20 часов 01 минута- в жилом доме произошел пожар в результате которого жилой пострадал во время пожара и подвергся разрушению. В результате пожара были повреждены несущие и ограждающие конструкции жилого дома (стены, перекрытия, крыша и кровля), в результате чего дом фактически прекратил свое существование. В Администрации МО «Город Великий Устюг» им было получено разрешение на снос (демонтаж ) объекта капиталы-строительства - жилой дом с кадастровым №, расположенного вышеуказанному адресу, так как у него, а также у сособственников ФИО5, ФИО3 намерений восстанавливать жилой дом не имеется. По результатам акта обследования ООО "Волземресурс» от 29 июня 2017 года жилого дома, расположенного по адресу: Вологодская область, город Великий Устюг, ... установлен факт прекращения существования такого объекта. В связи с чем, ФИО1, ФИО5, ФИО3 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
недвижимости, УСТАНОВИЛ: истец обратился с исковым заявлением о признании недействительной сделки дарения изолированной части жилого дома и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости. В обоснование требований истец указал, что 27 августа 2017 года ФИО2 и ФИО3, произвели демонтаж (разрушение) принадлежащего ФИО3 строения (кадастровый номер №), а также квартиру, принадлежавшую СПК «Кировский транспортник», с инвентарным номером №. В результате демонтажа были так же снесены общедомовые смежные стены и общедомовая печная труба с вентиляционными шахтами. Разрешение на снос (демонтаж ) данного строения ответчики не получали. Данные факты нашли отражение в исковом заявлении ФИО2 в рамках дела № 2-2501/2021 (Выборгский городской суд), а также в ответе, направленном КУМИГ. Последствием факта сноса (демонтажа) строения, согласно п. 1 с. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» является снятие данного объекта недвижимости с кадастрового учета. Одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности на него (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона от 13 июля 2015 года №
